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2.项目鸟瞰图

项目基本信息：

推广名：罗浮山·十里方圆

开发商：惠州市安欣置业有限公司

占地：首期117768㎡

建面：首期119410㎡

在售楼栋：山镇合院：49-58#；洋房2-5#

装修状况：装修

主力户型：合院：143-158㎡，均价24000元/㎡

洋房：72-97㎡，均价10000元/㎡

容积率：1.0

绿化率：30%

总户数：首期979户

停车位：940个停车位，地上58个，地下882个

交楼时间：2021年12月20日（首批单位）。

项目地址：惠州市罗浮山高铁站对面

一、 三高速、双高铁，深圳第二大机场，45分钟畅达深·广·莞·惠城芯，投资旺地！项目位于罗浮新城交通枢纽核心，项目附近有两大高铁（广汕高铁、赣深高铁）、三路高速（济广高速、莞深高速、莞深高速）确保30分钟通达深、广、莞、惠城心，项目位置交通便利，规划成熟，更坐享山景、园景，罗浮山自然资源、同时享受顶级康养产业价值，只有绝对稀缺的地段+不可复制的资源，才真正值钱！

二、罗浮山下第一镇，百万客流成巨大潜在客户，未来可期！长宁镇位于罗浮山下，长宁镇的发展定位是依托罗浮山，打造岭南特色名镇、旅游小镇，2018年罗浮山客流量高达569万，具备巨大的客户资源基础，未来片区升值潜力不可限量！

三、稀缺景观：生态罗浮山，市内首个国家5A级景区我们项目8分距离拥享【5A级罗浮山景区】，可以说它是我们的后花园，它占地260平方公里，共有大小山峰432座、飞瀑名泉980处，是岭南第一山，同时罗浮山负氧离子含量非常高，最高可达14.5万个/cm3（深圳梧桐山1.7万个/cm3），位居广东省首位，一年中空气优良占全年比例为96.7%，罗浮山5A景区荣获“中国天然氧吧”称号。而罗浮山也是景田百岁山矿泉水的水源地，罗浮山地下水源富含了偏硅酸、锂、锶、钙、钾等多种有益于人体健康的微量元素，尤其是被誉为“水中黄金元素”的偏硅酸含量十分丰富，经过专家鉴定为少见的优质矿泉水水源。

四、300亿打造世界级康养城，九大配套，全龄生活乐土罗浮健康院：总投资约4.5亿元，春节前主体封顶，2021年底投入运营；由南方医科大学南方医院运营管理，以“体检、诊疗、康复”为主线，进行整体规划，集高端体检、特色疗法、中医经典病房于一体的综合服务体。洲际英迪格国际五星级度假酒店：总投资4.5亿元，建设超160个特色客房，以“极致养生”为设计理念，提供健康养生个性化服务及睡眠周期技术的应用，融合本土在地文化，营造独具厚蕴、高品位的环罗浮山区域最高端的养生度假精品酒店，为追求身心健康的客人提供独一无二的体验。北师大九年一贯制学校：引入我国教育改革前列的北师大附属学校，助力园区人才引进，保障区域教学质量。万家中医中药制剂中心：引入上海万家中医中药制剂中心，配备智能化煎药设备，通过“中医+互联网”模式，提供包括审方、中药成药制剂、膏方制作、包装及配送等一站式个性化服务，打造惠州市乃至大湾区中药深加工服务的新标杆。中医药文化传承创新中心：引入“黄帝内针”、“易筋经”导引术等多流派诊法、疗法和一批非遗文化传承人，开展“师带徒”文化传承工作，以中医药文化的“承、传、创、融”为核心，打造成覆盖全年龄段的文化传承基地。极客运动主题公园：将体育休闲功能融入到健康方式，创造一种以完备专业的体育设施和运动项目为依托，带动相关的休闲娱乐、文化培训、养生康复等消费，形成一种体验式的复合型产业链的内生型发展模式，日常提供开放运动设施空间，开展丰富专业体系运动训练课程培训，举办品牌交流赛事。非遗药市文创商街：结合罗浮山中药、民俗、名产文化历史元素，融入时下文商旅打造策略强化“IP”效应，以时间轴管理为特色，打造非遗药市文创商街。国际会展中心：搭建中医药技术全球对话平台，构建中医药发展的权威认证地，打造中医药行业博览中心。贝壳社医健产业创新中心：贝壳社是国内领先的医疗健康创新行业服务平台，集聚产业高端资源，提供一站式的全球生命健康人才项目引进，转化孵化和产业化等全产业链协调创新和赋能服务。

五、产品线丰富，空间增值最大化，打造豪宅阵容整体容积率仅为1.1，建筑密度28%、绿化率高达30%。是目前区域少有的低容积率、高绿化率的项目。项目整体物业有别墅、洋房、公寓，所有户型各主要功能用房均朝南向或东南向，朝向景观视野都非常的好。从人口密度、小区配套的使用、生活的私密性、居住的舒适度、整体环境上来说，我们罗浮山都具备明显的优势，是您居家、投资、置业的首选。

六、山镇合院七大卖点

卖点一：地处一期地块中轴，片区内唯一台地设计，户户无遮挡山镇合院位于地块景观中轴，近享园景，远眺罗浮云海，并且为区域内唯一台地设计，地势高差较水镇合院最大达12米，由山镇中部往东西两侧逐级递减高差进行布局，剖面呈品字型，保证山镇合院每一户的采光及通风，户户视野无遮挡，属于一期的超高品质合院。

卖点二：极致奢享，地面车库，车行入户（部分户型）大部分别墅产品均采用人车分流设计，需从地下车库进入，而山镇合院进行了设计改良，地面设置车库，车位比达1：1，并且车行驶入院（部分户型），让客户出入坐享社区园林，倍感尊崇。

卖点三：独门独院设计，造型独特，尽显居住品质。采用独门独院的设计，让房主私密性得到保障，享受“独栋”的居住感，不仅室内空间更为明亮，居住品质更优。在户型设计的细节上，因为立面凹凸的变化，使整个建筑更加充满层次。造型花格、瓦当等与现代材料完美结合。

卖点四：传承建筑精髓，再造中式细节美学新中式合院是方圆集团研发的获奖产品，是以“围合式布局”使建筑与庭院融为一体，更贴近中国家族式居住生活，并且使各建筑院落之间又相互独立。备受热爱中国传统文化的高端人士所推崇。

卖点五：主力户型7.35米超宽客厅，10.4南向大景观阳台设计，舒适阔绰D户型大开间尽享庭院景观，二层10.4米南向大阳台，景观一览无余。一楼采用超大落地窗设计，视野无遮挡，将花园绿意尽收眼底。

卖点六：山镇合院独创U型设计（A户型），奢享私密，花园面积高达1：1，顶部“四水归堂”纳财聚气。山镇合院根据中国传统四合院，设计为U型布局，利用建筑墙体围合中部花园，使内部花园面积高达1：1，奢享私密，并于建筑顶部设计斜顶屋檐，下雨时屋顶内侧坡的雨水从四面流入天井，寓意水聚天心，称四水归堂，风水上寓意聚气纳财。

卖点七：山镇双环巷，构建和睦之家，里仁之乐山镇合院分内街巷、外街巷两条环巷，各户通过公共绿道串联，又保持独立，构建“邻里空间”公共活动载体，邻里人家相聚相依，院内院外，孩童之间多了几分共同玩耍的空间，成人之间多了几寸把酒言欢休憩之地，老人之间多了几处颐养天年的场所。

1.山镇效果图🔴罗浮山十里方圆售楼处唯一官方电话：400-8028-628（售楼部已认证☎）

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2.配套效果图

罗浮健康院

洲际英迪格五星级酒店

万家中医中药制剂中心

中医药文化传承创新中心

极客运动主题公园

非遗药市文创商街

国际会展中心

北师大九年一贯制学校

3.山镇模型图

4.合院实景图（仅作示意）

5.山镇合院户型图--A户型（338㎡）

--D户型（158㎡四房两厅四卫）

--E户型（155㎡四房两厅四卫）

--F户型（143㎡三房两厅四卫）

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