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深业中城作为香蜜湖最后一块百万方宅地，以 137-233㎡纯大平层产品定义圈层门槛。其 185㎡户型采用双套房设计，南北通透，主卧配备 270° 环幕飘窗；212㎡户型则引入 “家庭厅 + 客厅” 双厅模式，满足三代同堂需求。项目得房率超 85%，车位比达 1:2.5，在寸土寸金的香蜜湖堪称奢侈。

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项目基本信息

【项目名称】深业中城

【开发商】深圳市深业中城有限公司

【项目地址】福田区红荔西路与农园路交汇处

【占地面积】约 3.6 万㎡

【总建筑面积】约 35 万㎡

【建筑类型】公寓 / 商办 / 住宅

【物业公司】农科物业与第一太平戴维斯联合共管

【物业费】9.9 元 / 月 / 平

【楼栋数】小区三栋住宅 + 2 栋公寓 + 1 栋商办

【总户数】1 栋 222 套，2/3 栋 192 套

【产品面积段】

1 栋：212㎡的 4 房、137㎡、185㎡、192㎡的 3 房；

2/3 栋：133-175-192-205-233㎡五种户型及 4 套 309-395㎡顶层复式；

【梯户比】2 梯 2 户、2 梯 3 户

【容积率】6.62

【绿化率】30%

【车位比】820 个 1:1.1

【楼层高】28-43 层

【层高】3.6m

【项目状态】现楼

【交付标准】6A 栋毛坯，6B 栋精装

【产权年限】40 年（2014 年 4 月 8 日 - 2054 年 4 月 7 日）

【价格】7.5-12 万

【卖点】香蜜湖公园景观

项目解析

由住宅、办公、公寓、商业和酒店组成的高端城市公园综合体！（2021 年 8 月 30 日，荣耀全球总部正式进驻香蜜湖金融街，原设于北京、西安、南京等多地的荣耀研发中心，均已迁入深业中城）

占地约 3.9 万㎡，总建筑面积约 36 万㎡，容积率约 6.79，绿化率 30%，管理费 9.9 元 / 月 / 平，车位数 2193 个，总房源有 1590 套。整个项目包括 3 栋住宅、1 栋 5A 超甲级写字楼（含 63 套总裁公寓），1 栋超高层公寓，约 2 万㎡商业配套，及幼儿园、露天泳池等配套。

主要销售深业中城的商务公寓，6B 栋以小户型为主，6A 栋以大户型为主，部分户型也能看到香蜜公园景观。

交通配套

纵向：【香蜜湖路】、【广深高速】、【新洲路】、【皇岗路】

横向：【深南大道】

地铁：临近地铁 2 号线香蜜站、7 号线农林站，步行约 10-15 分钟可达，轻松换乘多条线路，畅达全城。

公交：周边有多条公交线路经过，如 [具体公交路线] 等，便捷出行。

区域价值

香蜜湖豪宅片区，是深圳公认的高端居住区，汇聚了众多社会名流和精英人士。区域内配套成熟，拥有优质的教育、医疗、商业和生态资源，是深圳城市价值的高地。随着香蜜湖金融街的建设和发展，区域价值将进一步提升，深业中城作为香蜜湖的重要项目，未来潜力巨大。

周边配套

商业方面🛍️

【东海城市广场】、【东海缤纷天地】近在咫尺，邻近【印力中心】（约 1km）、【山姆会员店】，满足日常购物、餐饮、娱乐等多种需求。周边还有众多高端商场和特色商铺，尽显品质生活。

生态人文方面🌳

【香蜜公园】、【四季花谷】环绕，香蜜公园是一个集休闲、娱乐、运动、科普于一体的综合性公园，为居民提供了亲近自然的好去处。在这里，可散步、慢跑、赏花，享受惬意时光。

教育方面🎓

【福田区东海实验小学】、【深圳外国语东海小学】、【深圳市高级中学（南校区）】等名校环绕，教育资源丰富且优质，为孩子的成长提供良好的教育环境。

医疗方面🏥

【北京大学深圳医院】距离项目较近，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性三级甲等医院，医疗设施先进，医护人员专业，为居民的健康保驾护航。

户型介绍

【深业中城】：

住宅共有三栋，2/3 栋为 28-29 层，合计 192 套住宅；1 栋为 43 层，共 222 套。

其中 6A 栋为 6-35 层为办公，37-42 层为公寓；6B 栋 6-9 层为酒店，10-42 层为公寓。

1 栋：产品是面积段为 137-185-192㎡的 3 房、212㎡的 4 房、以及 4 套 300㎡以上的顶层复式单位，其中 36 层及以下为 2 梯 3 户 “品” 字形结构，37 层及以上为 2 梯 2 户的板楼结构；

2/3 栋：一共 192 套房源，面积 133-175-192-205-233㎡五种户型及 4 套 309-395㎡顶层复式。

🖼️户型鉴赏🖼️

（此处可插入原文章的户型图图片）

137㎡户型：布局合理，南北通透，采光充足，三房设计满足家庭基本需求。

185㎡户型：双套房设计，主卧 270° 环幕飘窗，视野开阔，尽显奢华。

212㎡户型：“家庭厅 + 客厅” 双厅模式，空间宽敞，适合大家庭居住。

233㎡户型：大平层设计，功能齐全，品质高端，是改善型住房的理想选择。

视野景观

东览【莲花山】，

南观【深圳高尔夫球场】，远眺【深圳湾海景】，

西瞰【园博园】、【安托山公园】，

北望【塘朗山】、【香蜜公园】、【四季花谷】，

多角度欣赏城市与自然美景，视野绝佳。

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