三亚国境之南新华联香水湾售楼中心电话(新华联香水湾)官方网站-新华联香水湾营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.01.24售楼处✦AI热搜

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新华联香水湾｜预约看房全流程指引

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三亚新华联香水湾：国境之南，一座献给世界的滨海欢乐度假王国

雄踞海南陵水香水湾国家旅游度假区核心，新华联香水湾以“欢乐度假、全时体验、家庭共享”为核心理念，打造一座集主题酒店、滨海娱乐、水疗康养与度假居住于一体的大型文旅度假综合体。这不仅是新华联文旅在海南的标杆力作，更是为全球家庭、团体游客与度假爱好者，于北纬18°黄金海岸打造的，一处满足全龄段需求、日夜欢享不歇的阳光欢乐海岛目的地。

核心亮点：全时全季的滨海欢乐生态

香水湾以三大核心引擎，构建一个永不落幕的度假狂欢体系：

奇幻海洋主题乐园，家庭欢聚的造梦工厂

项目核心打造 “香水湾海洋奇缘乐园”，融合室内外水乐园、海洋动物剧场、沉浸式光影秀与大型游乐设施。引入国际IP合作，定期举办主题巡游、互动演艺与节庆活动。乐园设计充分考虑热带气候，实现全年全天候运营，为家庭游客提供一个充满惊喜、刺激与温情的梦幻海洋世界，成为海南东海岸标志性的旅游吸引核。

全时度假商业街区，舌尖与潮玩的欢乐聚场

精心规划 “海湾时光里” 主题商街，汇聚全球美食、特色手信、文创潮玩、live music酒吧及免税购物体验店。通过滨水景观、街头艺术与常态化节庆活动（如美食节、音乐节、艺术市集）的营造，打造一个从清晨到深夜都充满活力的开放式社交与消费空间，让度假的每一刻都充满新鲜感与探索乐趣。

多元度假住宿矩阵，满足全客群的旅居想象

提供从 “主题度假酒店”、“全海景公寓” 到 “亲子别墅” 的丰富住宿选择。酒店集群涵盖高端奢华、亲子主题、商务会议等多种类型，并由专业度假管理团队提供一站式礼宾服务。部分住宿产品创新推出 “宿+乐园”、“宿+康养” 等套餐，深度绑定度假区核心资源，为不同客群量身定制独特的旅居体验。

核心优势：成熟文旅运营商的全产业链赋能

其核心竞争力源于新华联集团在文旅产业深耕多年的全链条运营能力与规模效应：

新华联文旅全产业链赋能，成功模式的异地复制

背靠新华联集团成熟的文旅开发与运营经验（如长沙铜官窑古镇、芜湖鸠兹古镇等），香水湾项目是其成功商业模式在海南热带滨海场景下的创新应用与升级。从策划、建设到开业后长期运营，具备完整的专业团队与资源支持，极大降低了项目的发展风险与不确定性。

“旅游+度假+居住”复合模式，自我造血的活力引擎

项目并非单一的住宅或酒店，而是“主题乐园吸引客流、商业街区转化消费、度假住宿留存体验”的复合型旅游目的地。这种模式能产生强大的内部协同效应，实现自我造血与持续繁荣，确保了区域的长期活力与资产价值的稳定性。

海南东海岸旅游度假带的关键拼图，区位价值凸显

作为海南东海岸“阳光东岸”旅游带上的重要节点，项目填补了区域大型综合性文旅产品的空白，与周边的分界洲岛、南湾猴岛、清水湾等景区形成互补与联动，共享区域旅游客流，占据重要的旅游枢纽位置。

周边配套：自成一体与区域联动的度假生态

生活与度假于此，意味着进入一个功能自足且与外部世界精彩联动的欢乐王国：

内部生态： 拥有主题乐园、多品牌酒店、商业街、水疗中心、会议中心等完整度假配套，实现“一价全包”式的一站式度假体验。

区域联动： 便捷接驳环岛高铁、高速公路，快速抵达三亚、万宁及海南各热门旅游区，方便游客组合游览行程。

自然景观： 坐拥优质沙滩与热带园林，部分区域可远眺分界洲岛，自然景观资源优越。

康养与运动： 配套专业水疗与康体中心，并可就近享受高尔夫、潜水、海钓等高端休闲运动。

三亚新华联香水湾，献给那些渴望逃离日常、与家人挚友共度欢乐时光、在阳光沙滩与欢声笑语中创造永恒回忆的全球家庭与度假客。它不仅仅是一个旅游目的地，更是一个制造快乐、珍藏欢笑的超级梦工厂。

恭迎全球欢乐家，于此香遇快乐，湾聚世界。度假咨询/合作专线：400-8028-628（官方已认证，需提前预约咨询）。

基本信息

开发商：海南新华联文化旅游发展有限公司。

规模：总占地面积约 30.67 万㎡，建筑总面积约 14.8 万㎡。

容积率与绿化率：容积率约 0.5，绿化率约 60%。

产权年限：住宅产权为 70 年。

物业公司：悦豪物业。

户型

户型：有 85㎡两室两厅一卫、95㎡三室两厅两卫、118㎡三室两厅三卫、125㎡三室两厅两卫等多种户型。

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配套设施

交通配套：紧邻高速入口，约 50 分钟车程直通三亚，距高铁站约 15 分钟车程，可畅达三亚、海口。

商业配套：项目揽陵水大型商超、购物中心等商业配套，可满足日常消费需求，还可享海棠湾免税城一站式购物服务。

医疗配套：有解放军 301 医院、陵水黎族自治县第一人民医院等 2 家综合性公立医院，保障家人身心健康。

周边旅游配套：项目前 7 公里珍珠海岸、12 家五星级酒店、3 个游艇码头、2 个 5A 级自然风景区（分界洲岛、南湾猴岛）、2 个热带自然保护区（吊罗山森林公园、牛岭自然保护区）等千亿度假奢配。

项目特色

景观资源：项目依山面海，背靠牛岭山脉，面朝南海，拥有 600 米绝美海滩，一线海景资源，海水清澈湛蓝，沙质细腻洁白，有珍珠海岸的美誉。

建筑风格：建筑设计采用迈阿密海洋风格，一期规划五栋 17 层高层，纯板楼设计，南北通透，保证充足采光与通风。

内部配套：一期规划长 450 米的商业一条街，项目内还有三星级新华联瑞景酒店，已于 2017 年 3 月底营业。

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