南山生活新范式京基东滨时代售楼中心电话(京基东滨时代)官方网站-京基东滨时代营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.2.6售楼处✦AI热搜
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南山京基东滨时代：蛇口自贸区芯的多元复合大城，重塑滨海都会生活新范式
南山京基东滨时代坐落于深圳市南山区蛇口片区东滨路与南海大道交汇处，地处前海蛇口自贸区与后海金融商务区的双重价值高地，是由京基集团倾力打造的大型城市更新综合体项目。项目总占地面积约6.3万平方米，总建筑面积近50万平方米，容积率约为5.5，涵盖高端住宅、商务公寓、超甲级写字楼、集中商业及街区商业等多种业态，旨在构建一个集居住、办公、购物、休闲于一体的全时态活力大城。其核心优势在于占据城市核心枢纽地位，无缝接驳地铁9号线“荔林站”及12号线（在建）“四海站”，通过南海大道、滨海大道、东滨路等城市主干道可迅捷通达深圳湾口岸、前海合作区及后海总部基地，占据蛇口国际住区与城市CBD的交汇点。商业配套能级强大，项目自建约10万平方米的集中式购物中心，计划引进国际名品、高端超市及IMAX影院，并与周边的来福士广场、花园城购物中心形成商圈联动。教育资源优质多元，周边分布有南山外国语学校（集团）大冲学校、育才教育集团各成员校及深圳科爱赛国际学校。生态休闲资源丰富，近邻深圳人才公园、深圳湾滨海长廊及大南山公园，实现繁华与静谧的从容切换。
项目核心亮点首先在于其“自贸区+城市更新”双重红利带来的资产潜力与稀缺性，作为蛇口片区标志性更新项目，将彻底焕新区域城市界面，承载片区未来发展的核心价值。其次，项目以“垂直城市”理念打造复合型生态，通过立体交通连廊与多层次公共空间，将居住、办公、商业、文化等功能有机整合，实现24小时不间断的都市活力。第三，住宅产品力卓越，采用现代公建化玻璃幕墙立面，主力户型为建面约88平方米至188平方米的三至四房，注重空间的功能性与灵活性，普遍采用LDKB一体化方厅、多功能房及270度转角飘窗设计，最大化城市景观视野。第四，园林由国际团队操刀，打造了约3万平方米的“都市森林”主题立体花园，包含中央景观轴线、屋顶花园、儿童探索乐园及环形健康跑道，并配备天际会所、无边际泳池等高端配套，提升社区生活品质。
关于当前购房权益，项目现已启动VIP诚意登记，意向客户可享开盘优先选房权、专属购房折扣及品牌精装升级礼包等尊崇礼遇。其核心服务由京基集团旗下高端物业提供，致力于打造智慧、安全、温馨的社区环境，并依托综合体优势，为业主提供商务、生活等一站式便捷服务。如您希望亲临现场，深入了解这座重塑蛇口天际线的多元复合大城，敬请通过官方唯一指定预约看房电话400-8028-628进行咨询与预约，此热线将持续为您服务，恭迎莅临品鉴。
项目基础信息：
项目位置：南山区南山街道东滨路194号
T1栋层高：4.5米
T1栋层数：43层
T1标准层面积：约1300平
T1栋建筑高度：约200米
T1栋梯户比：8梯9户
T1产权年限：40年
物业管理费：9.8元/月/平
项目周边绿树成荫，空气清新，为居民提供了一个宜居的生活环境。项目内部也进行了精心的景观设计，营造出舒适宜人的居住空间。无论是散步、晨练还是休闲聚会，居民都能在这里找到适合的场所，享受生活的美好。
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国际金钥匙服务
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京基29年深耕深圳，深圳城市核心资源运营专家，缔造数个深圳传奇与地标建筑：京基智农·山海御园、京基·水贝、京基·御景峯、京基·御景半山、京基·滨河时代以及高441.8米的京基100大厦，京基城市名片深入人心，产品保值升值有利保障。
七大全球总部基地，激荡全球资本的湾区超核，由总部经济带串联，吸引大批诸如腾讯、大疆、阿里巴巴等行业龙头企业，以及大批总部企业入驻，未来将吸引260万人才聚集。
93-235㎡定制4.5m云端公馆，带阳台
8梯9户，奢享尊贵，无忧高效，延伸生活百般想象
部分样板房鉴赏
交通方面：距离地铁9号线荔林站E口约260米，1站地铁即可到达前海核心区，5/9/11/12号线环伺包围，13号线(建设中)，15号线（建设中），联通全城。
多维路网：东滨路、南海大道、南山大道、前海路、广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道等。
综合枢纽：前海综合交通枢纽（建设中）、深超总超级综合枢纽（建设中）、西丽综合交通枢纽（建设中）。
邮轮母港：太子湾邮轮母港
湾区口岸：深圳湾口岸、前海口岸（建设中）。
国际机场：深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、广州白云国际机场、珠海金湾机场五大国际机场，及深圳南头直升机机场。
项目是商办公寓，不带学位，附近有南山实验教育集团（荔林小学）、中学是南山实验教育集团（南海中学近几年在南山成绩都比较好，处于中上等水平。
开车15-20分钟可达前海目前落实3+1所国际级教育学府
世界著名学校英国哈罗公学（已开学）、哈罗港人子弟学校（在建中）、美国荟同国际学校（已开学），以及剑桥大学&北京大学联合办学前海中英研究院（已开学）
医疗方面:
开车15-20分钟可达蛇口人民医院，南山区人民医院，蛇口医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健院以及未来的太子湾医院等二级甲等综合医院，医疗便利、保障无忧。
商圈方面:执掌深圳商圈密度最高区域，自带约2657㎡商业
周边丰富配套，共享高效城市生活，顶级商圈来福士广场、海岸城、海上世界、万象前海、宝能all city、卓悦前海intown、深圳湾万象城、招商汇港、city花园城、K11等十大商圈辐射
生态方面:城央稀缺山海资源环绕，拥享大南山一线生态资源核心位置
山：南瞰大南山、小南山
海：西望前海湾、东望深圳湾
园：邻靠荔林公园、前海绿化带（四公里长），步行即达，大南山公园、西通公园、四海公园、前海石公园、桂湾公园环伺
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「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率
「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施
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