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搜狐焦点来宾站 2025-12-07 14:53:36
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区域

联泰超总湾所在的深圳湾超级总部基地,其定位并非仅仅与深圳其他板块竞争,它真正的定位是粤港澳大湾区的一张“金名片”,未来,这里致力于成为全球范围内最具增长潜力的区域之一。

整个区域总规划建筑面积大概520万平方米,政府计划投入资额高达3000亿元建设。目前,已有多家世界500强及行业龙头企业的总部入驻,如招商银行、中国电子、京东、大疆、OPPO、中兴等等。还有像福斯特、扎哈、Gensler这些世界顶级的建筑事务所,也都在这里留下了他们的设计作品。可以说,这片天际线就是一场国际建筑大师的作品展,也是深圳向世界展示未来形象的重要窗口

项目占地:9.23万平米建面27.7万平米,容积率仅3.0。规划有4栋纯大户型的商务公寓及35栋独栋董事公馆。并联袂全球最顶尖设计团队【美国雅布、英国凯莉·赫本、英国1508伦敦、意大利TOA、中国CCD。】共同打造的世界级豪宅作品。面积303-326-401-570-1000平米不等。

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户型鉴赏

项目基础信息:

开发商:联泰集团

物业:仲量联行/自有物业

宗地号:T208-0055

性质:项目集超高层商务公寓、定制商务办公、高端商业于一体

总占地:约9.23万m²

总建面:约27.7万㎡

小区分布:4栋51-63层公寓(层高3.6-3.9米,含388米地标主塔T1)、2栋高层办公楼、19套独栋董事公馆、16套合院别墅及约1.4万㎡高端定制商业

总户数:公寓约300户(首发T3栋136套)车位比:1:2.3(约2766个)

梯户比:5梯6户主力户型:公寓主力户型为303㎡、326㎡、404㎡、572㎡等大平层,最大户型达1000㎡

楼层总高:4栋51至63层、公寓层高3.6-3.9米

交付时间:2027年年低

交付标准:精装

批地时间:40年

容积率:3.0

绿化率:30%

燃气:通燃气、带超大阳台

物业费:18.6元/m²/月

位置:深圳市南山区深圳湾超级总部基地核心区域,白石路与深湾五路交汇处西南侧

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交通体系

轨道交通:项目为地铁上盖物业,近距接驳2号线红树湾站与9号线深湾站,高效融入城市轨道网络。

区域联通:通过广深港高铁福田站,迅捷连接粤港澳大湾区主要城市,构建“深港半小时生活圈”。

道路交通:紧邻滨海大道、白石路等主干道,快速通达南山、福田等城市核心区域。

配套分析:全场景交互,满足高端生活需求

商业配套:项目自带约1.4万平方米的高端定制商业,满足业主日常购物、休闲需求。周边汇聚万象前海、深圳湾万象城等顶级商圈,形成前海最大商业集群。

教育配套:虽项目未直接配套学校,但深超总基地内规划有国际学校,且周边教育资源丰富,可满足业主子女多元化教育需求。

生态配套:项目南接深圳湾滨海带,北倚华侨城内湖湿地,东至华侨城欢乐海岸,自然景观资源得天独厚。业主可通过专属通道直达深圳湾公园,享受亲近自然的美好时光。

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