龙岸君粼售楼处电话丨龙岸君粼首页网站-龙岸君粼营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.2售楼处✦Ai热搜
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10年缓酿墅区
超150万㎡人居版图,深圳中轴天然湖山+多个低密豪宅规划，金光华领衔大区域开发,觉醒平方公里级城市理想,各大产业总部齐聚
1.看房方式：龙岸君粼售楼处位置电话400-166-9557（已认证）
2.预约方式：拨打龙岸君粼售楼处电话400-166-9557（已认证）
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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难得的山湖资源，民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库4大自然生态湖泊环绕龙岸周围，还有塘朗山和银湖山两大邻居“靠山”，生态山湖，他处难寻。
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【龙岸君粼三期最新消息】
现房· 送8000元/㎡ 豪装送电器，折后均价约7.3万/㎡， 使用率约98%-120%，奇偶数错层阳台设计。
• 10万平大墅区，容积率仅1.99+绿化率60%，园区绿植葱郁，居住舒适度拉满；
• 最大350米楼间距+5300平龙栖湖，观景、采光无遮挡；
• 4层别墅+8层洋房+32层住宅，纯粹高阶圈层，得房率还突破100%，空间实用度超高。
项目基本信息
【开发商】深圳市金光华地产开发有限公司
【占地面积】99046.5㎡
【总建筑面积】约28万㎡
【建筑类型】住宅、别墅
【物业公司】金光华集团
【物业费】4.95元
【楼栋数】三期推出7/8/9/10栋（共4栋）
【产品面积段】约86-176㎡
【梯户比】2T3
【容积率】1.99
【绿化率】60%
【使用率】高达118%
【楼层高】32层
【车位比】1:0.9
【均价】7.9万（含开发商对外报的8000元每平方精装和品牌家电，从交标来看出入不算大）
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别墅产品：
【物业费】：别墅5.5元/㎡ 叠墅7.5元/㎡
【别墅面积】：约206-258㎡
【别墅总价】：2860-3910万（现楼）
【交付标准】：毛坯
【别墅层高】: 平层3.3米,客厅层高
4.5米，餐厅层高为3.6米
【交楼时间】三期2025年6月，一期现楼
【交付标准】精装
【产权年限】70年住宅
【项目地址】：龙华区雅园路与华南路交汇处
【执守双CBD·世界就在身边】
深圳“正”中心：深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射，是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅。
随着龙华经济的腾飞、产业的升级、城市资源聚集、高级人才的留驻，成为城市又一中心热点。
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【五大超级商圈，咫尺漫步繁华】
商业配套: 星河World·Coco Park丨龙华万象城丨Coco City丨红山6979丨福田CBD商圈
文化配套：深圳文化馆新馆丨展览馆丨演艺馆丨深圳图书馆新馆丨深圳第二美术馆
医疗配套：深圳市新华医院丨深圳市第二儿童医院
产业配套：星河World总部丨深国际华南物流园丨坂雪岗科技城核心-华为总部基地丨深圳北站CBD
【立体枢纽加速度·让大人物从容转瞬圳央】
“湾区级交通网格”：深圳北站—五和双枢纽,一小时大湾区各城从容出行，畅达全国
“地铁网格黄金交叉点”：深圳地铁10号线光雅园，南通福田、北接坂田、西联北站
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【宽怀壮阔·无价湖山】
比肩世界湖区的优越资源：龙岸君粼位处深圳“中心湖区“，是深圳最稠密的湖区所在地，项目周边环伺4大自然生态湖泊---民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，居住在此，湖岸微澜风光无限，滋养健康涵养心境，孕育都会生活于家族贵雅之道；独享城市无价峰顶对晤湖景无垠的豁达高远。
上风上水，龙脉加持：原生龙脉地貌，得天地水势，是为钟灵毓秀，纳龙脉福气。
【1.98低密墅区，十年未曾现世的奢侈】
龙岸君粼占地面积约10万㎡，得以享受圳央独一的1.98低密度墅区，此等低密，深圳数十年难得一见，为渴望居住圳央同时兼得低密尺度的高净值人士，打造值得珍藏传世的超配人居大宅。
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【城央阔府 每席皆传世】
100%全南向大宅设计
保留最大程度观景采光，在圳央大户型的设计中，绝少得见，为业主打造24小时自然通风的品质人居。
2梯3户、2梯4户臻装大宅
傲居深圳中央的建面约85-175㎡臻装大宅，以2梯3户或2梯4户的超低梯户比，定制圳央纯粹大户型住区，为城市高净值人士打造更舒适的归家礼制。
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【一席大师打造】
世界级豪宅同款设计师，室内设计CCD-郑忠先生创立，全球酒店室内设计排行第一。
园林升级山水比德，连续3年蝉联时代楼盘中国地产景观设计竞争力全国第一。
【28载城市运营·匠铸金光华圳央墅区】
金光华集团，立足于中国深圳，致力于成为粤港澳湾区高品质城市综合运营商。
2023年厚积薄发，巅峰再续，金光华依托区域的商户资源，建造多个低密豪宅项目，以溪山·君樾、龙岸·君粼项目为蓝本，联动片区内金光华储备用地形成大区域开发，构筑总建面逾150万㎡的全新人居版图——金光华圳央墅区。
龙岸君粼
户型
面积
布局
1
84平
三房两厅一卫
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户型
面积
布局
2
113平
四房两厅两卫
户型
面积
布局
3
116平
四房两厅两卫
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户型
面积
布局
4
124平
四房两厅两卫
户型
面积
布局
5
134平
四房两厅两卫
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户型
面积
布局
6
170平
六房两厅三卫
深圳楼市：新政落地后，多个楼盘来访成交量大增
还得是深圳！
宝安签约量环比增长67.6%，罗湖签约量环比增长48.1%，龙岗签约量环比增长40.0%⋯⋯
9月15日，多个机构披露深圳“9・5新政”后的房地产成交数据。
据深圳房地产协会数据，过去一周（9月8日～9月14日），深圳二手房周录得1554套，环比增长15.4%；新房住宅周成交589套，环比增长17.1%。
而中介机构则统计了深圳新政后9日的数据，即9月6日～9月14日，全市二手房签约量环比增长27.8%。其中，宝安、罗湖、龙岗的二手房签约量位居前列。
不过，《每日经济新闻》记者注意到，上述签约量的环比增长，除了受政策利好的推动外，也与统计周期密切相关。虽然两者统计的天数一致，但9月6日～9月14日恰好包含了两个完整周末，而8月28日～9月5日期间仅有一个完整周末。
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01
楼市新政最大赢家出现？
在深圳“9・5新政”的推动下，各片区新房和二手房市场均呈现出不同程度的变化，其中宝安和罗湖的表现尤为引人注目。
深圳乐有家研究中心数据显示，9月6日～9月14日期间，宝安的二手房签约量环比涨幅高达67.6%，而罗湖环比涨幅也达到了48.1%。
新房市场同样受到新政的积极影响。
如罗湖京基璟誉府项目，新政实施后首个周末，带看量同比增长30%，成交了16套房源。该项目负责人罗嘉良曾告诉每经记者，限购松绑后，原本无法购买罗湖房子的人获得了购房机会，带看量和成交量显著提升。
位于宝安沙井的珈誉玖玺项目，尽管一直未限购，但新政出台后，不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。
从整体情况来看，深圳新房和二手房成交均迎来了不同程度上涨。
深圳中原地产研究院数据显示，上周（9月8日～9月14日），全市一手住宅（预售+现售）网签589套，较9月第一周（9月1日～9月7日）增长17.1%，较8月同期增长37.6%。
二手房市场成交同样强劲，上周，深圳全市二手住宅过户1177套，较9月第一周增长18.6%，较去年同期增长27.0%。其中，作为“9・5新政”影响显著的区域，罗湖二手房的单周成交量较前一周增长31.9%。
深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，在“9・5新政”的带动下，深圳房地产市场的潜在购房需求正被加快激活，“金九”热度正持续上升。
肖小平还提到，新政将罗湖纳入非核心限购区，取消购房套数限制，释放了大量此前无购房资格的购房者。罗湖配套成熟，房价亲民，相较南山、福田性价比高，适配各类自住需求及性价比导向的投资者，直接助推了罗湖的成交激增。
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