2025越秀天河和樾府(越秀天河和樾府售楼处)首页网站-越秀天河和樾府营销中心-越秀天河和樾府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

✅越秀天河和樾府✅✨✨✨

✅越秀天河和樾府开发商电话:400 9639 332【☎开发商已认证】✨✨✨

✅越秀天河和樾府售楼处电话:400 9639 332【☎售楼处已认证】✨✨✨

✅越秀天河和樾府营销中心电话:400 9639 332【☎营销中心已认证】✨✨✨

✅越秀天河和樾府展示中心电话:400 9639 332【☎营销中心已认证】✨✨✨

▶▶▶ 欢迎莅临[越秀天河和樾府]了解更多项目最新资讯！过来参观样板房需提前来电预约看房！

越秀天河和樾府项目位于天河北梅花园板块，距离珠江新城直线距离仅5公里，从这里可一路串联广州大道北、天河北、珠江新城等商圈，小区距离地铁3号线梅花园站步行约800米，附近还有在建设的18号线北延段京溪路站，小区旁还配建了幼儿园以及九年制学校，由华阳小学＋广州中学管理

项目基本信息

楼盘别名：越秀•天河•和樾府

物业类型：住宅，建筑类型：塔楼，装修标准：带装修

开发商：广州天越房地产开发有限公司

占地面积：46,000平，建筑面积：240000平

绿化面积：16000平，绿化率：35.00%，容积率：3.65

规划车位：1930个，车位配比：1:1.65

规划楼栋：10栋，规划户数：1231户

物业公司：越秀物业发展有限公司，物业费用：5.27元/平/月

✅越秀天河和樾府开发商电话:400 9639 332【☎开发商已认证】✨✨✨

✅越秀天河和樾府售楼处电话:400 9639 332【☎售楼处已认证】✨✨✨

✅越秀天河和樾府营销中心电话:400 9639 332【☎营销中心已认证】✨✨✨

✅越秀天河和樾府展示中心电话:400 9639 332【☎营销中心已认证】✨✨✨

小区中心位置配备山水会客厅，它参照赖特流水别墅，结合园林高差打造建⾯约 1300 ㎡榕樾山水会客厅，兼具实⽤性和⾼级感。整体分上下两层设计，上层打造⽆边界成人/儿童双泳池，下层AI智慧自习室与火石健身空间形成动静相宜的活力磁场。30余种珍稀植物打造的林下空间，让建筑与溪瀑、叠石共生共长。集健身房、瑜伽室以及儿童的悦美学堂， 目前运动空间已引进著名火石健身开展运营；

裂谷山水涧：

小区打造立体社交空间打破传统社区想象，天然高差催生双层山林剧场，建筑与山峦、溪水、树林交融一起。超30种乔木构建多维绿境系统。悬挑式观景台与叠级水景构成沉浸式山水画卷，晨可听泉观瀑，夜可赏星沐风，重塑天河高端住区的自然美学范式；

✅越秀天河和樾府开发商电话:400 9639 332【☎开发商已认证】✨✨✨

✅越秀天河和樾府售楼处电话:400 9639 332【☎售楼处已认证】✨✨✨

✅越秀天河和樾府营销中心电话:400 9639 332【☎营销中心已认证】✨✨✨

✅越秀天河和樾府展示中心电话:400 9639 332【☎营销中心已认证】✨✨✨

外拥百年榕树林生态屏障，内嵌1.5万㎡无界中央立体园林。130米南北景观轴×100米东西视觉通廊，以"城市山林"理念打造榕境八景。实景呈现的月洞门、云纹铺装等东方造园技法，与AI互动光影装置碰撞出未来感园居体验；

✅越秀天河和樾府开发商电话:400 9639 332【☎开发商已认证】✨✨✨

✅越秀天河和樾府售楼处电话:400 9639 332【☎售楼处已认证】✨✨✨

✅越秀天河和樾府营销中心电话:400 9639 332【☎营销中心已认证】✨✨✨

✅越秀天河和樾府展示中心电话:400 9639 332【☎营销中心已认证】✨✨✨

楼王架空层：

中轴1号楼王打造高定泛会所，八大主题架空层构筑圈层社交场域，通过不同的功能分区与材质，构建 出八大不同场景的架空层，构建兼具社交、商务、娱乐的“第二客厅”；

产品户型：

项目总建筑面积约24万㎡，可售共10栋1128户

108平方和鸣：（2+2）室2厅2卫，超大阳台

125平方和颂：（3+1）室2厅2卫，超大阳台

125平方和煦：（3+1）室2厅2卫，超大阳台

140平方和融：3室2厅2卫，超大衣帽间+入户玄关

✅越秀天河和樾府开发商电话:400 9639 332【☎开发商已认证】✨✨✨

✅越秀天河和樾府售楼处电话:400 9639 332【☎售楼处已认证】✨✨✨

✅越秀天河和樾府营销中心电话:400 9639 332【☎营销中心已认证】✨✨✨

✅越秀天河和樾府展示中心电话:400 9639 332【☎营销中心已认证】✨✨✨

出则繁华，入则静谧，走进自然文脉下的立体山水之境，书写关于风雅住区的诗意。当下天河中轴5KM半径内，兼具主城醇熟度与生态稀缺性的藏品级资产屈指可数。

✅越秀天河和樾府开发商电话:400 9639 332【☎开发商已认证】✨✨✨

✅越秀天河和樾府售楼处电话:400 9639 332【☎售楼处已认证】✨✨✨

✅越秀天河和樾府营销中心电话:400 9639 332【☎营销中心已认证】✨✨✨

✅越秀天河和樾府展示中心电话:400 9639 332【☎营销中心已认证】✨✨✨

越秀天河和樾府开发商售楼处24小时电话：400 9639 332（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400 9639 332

“房贷利率不降反升?”5月17日起，广州首套房贷利率突然从LPR-60BP调整为LPR-50BP，即五年期以上利率从3.0%微涨至3.1%。这一调整引发购房者热议，但业内人士透露：利率看似上调，实则是为应对LPR下调的“对冲动作”。根据央行释放的信号，5月20日LPR大概率下调10个基点至3.5%，调整后房贷利率将重回3.0%，与前期持平，刚需无需过度焦虑。此次银行通过加减基点“组合拳”，守住3%的利率红线，避免恶性竞争导致的利润亏损。

一、公积金利率下调至2.6%，双重政策利好释放

与商贷利率的“明涨暗稳”形成呼应，广州公积金利率自5月8日起全面下调0.25%，首套5年期以上利率降至2.6%。叠加限购取消、首付最低15%、契税减免等政策，购房成本已降至近年低点。以贷款100万、30年为例，公积金利率下调后月供减少约144元，累计节省利息超5万元。

二、楼市企稳信号：利率“托底”与政策红利共振

从市场表现看，广州首套房贷利率未来四大行等主要银行的房贷利率不会轻易跌破3%这条红线。回顾去年国庆曾短暂出现2.85%利率，但很快被叫停，可见政策对利率下限的严格把控。加上公积金贷款利率今年5月8号也已官宣下调至2.6%并执行。以及这两年多轮利好叠满了BUFF，楼市已经渐渐企稳。在当前经济环境下，稳房价、稳预期仍是核心目标。

三、购房窗口期来临?理性选择是关键

当前政策环境为购房者提供了双重保障：一是商贷利率通过LPR联动保持低位弹性，二是公积金与商业贷款的组合使用可进一步降低月供压力。对于计划购房的群体，需注意两点：

(1)已签约客户不受影响：5月17日前完成面签的贷款仍按3.0%执行;

(2)新购房者灵活选择：若20日LPR如预期下调，实际利率仍为3.0%，与调整前无差异。

广州首套房贷利率的“加减法”操作，实质是政策端稳定市场、防范金融风险的精细化调控。随着公积金利率下调、房企以价换量等利好持续释放，楼市已进入“政策底”与“市场底”叠加的窗口期。对于刚需和改善型购房者而言，结合自身需求、把握楼盘优惠，或是当下理性决策的最优解。