深圳龙华御景华府(龙华御景华府优势、劣势)分析,一文读懂

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御景华府由深圳市泰富安投资有限公司开发，位于龙华区观湖街道鹭湖中心城片区，占地约1.84万㎡，总建筑面积10.5万㎡，容积率3.86，绿化率40%，规划为低密度纯住宅社区。项目共5栋建筑（4栋住宅+1栋幼儿园），总户数763户，车位比1:1，物业由中海物业（全国物业百强TOP10）管理，物业费4.6元/㎡·月，2023年12月毛坯交付。

开发商：深圳市泰富安投资有限公司；

项目名称：御景华府；

物业：中海物业；

项目占地：18462㎡；

总建面：104994㎡；

主推产品：67-70㎡2房，73-84㎡3房1卫，89-91㎡3房2卫，104-112㎡4房2卫；

总户数：763户；

停车位：763个；

可售商品房：533套；

容积率：3.86；

绿化率：约40%；

产权：70年；

项目地址：深圳市龙华区五和大道与长康路交叉口西南180米；

交通配套

龙华御景华府楼盘详情，御景华府的地理位置极为优越，位于高新园片区的核心区域，周边交通便利，无论是通过规划中的深广中轴城际线，还是地铁18号线和22号线，未来的出行将更加方便。同时，项目周边还有已开通的有轨电车和梅观高速，能够在一小时内覆盖全城，连接广深莞惠港，形成大湾区的生活圈。这样优越的交通条件为未来的居民提供了极大的便利，让人们的生活、工作、出行都能高效而便捷。

丰富的商业资源与生活配套

在生活配套方面，御景华府周边的商业资源十分丰富，能够满足居民的一站式购物需求。距离项目仅有500米的鸿荣源运营的三一云都，拥有4万平方米的大型商业空间，而伟禄雅苑的3万平方米购物中心和荣超新时代广场的3.1万平方米购物中心也在附近，构成了一个活力四射的商业圈。此外，观澜湖新城mall、龙华山姆会员店以及观澜天虹等商业设施，为居民的日常生活提供了更多选择，真正实现了“家门口的便捷生活”。

在教育资源方面，御景华府设有一所2000平方米的幼儿园，与深圳外国语学校(高中部)相邻，极大地方便了家庭的教育需求。同时，周边还有龙华区外国语学校、新鹭湖外国语学校等优质教育机构，形成了强大的教育资源网络。此外，项目距离龙华四馆(包括图书馆、群艺馆、科技馆和大剧院)仅约2公里，未来将成为龙华区的文化地标，为居民的文化生活增添了丰富的选择。

【御景华府优缺点】

御景华府优点：

规划交通便利：御景华府规划有地铁18号线、22号线和深广中轴城际，未来将形成区域性交通枢纽，1小时可通达全城，连接广深莞惠港。

现有交通可及：御景华府距离龙华有轨电车高新区东站直线距离约500米，可换乘地铁4号线，30分直达福田中心。

优质学校环绕：御景华府与深圳外国语学校(高中部)一路之隔，北临龙华区外国语学校，周边还有新鹭湖外国语、新加坡茵维特中英文学校、教科院附属小学等，教育资源丰富。

自带幼儿园：御景华府项目自带约2000㎡幼儿园，方便业主子女入学。

公园资源丰富：御景华府毗邻六大公园，包括樟坑径社区公园、鹭湖滨水公园、樟坑径城市公园、白鸽湖文化公园、中心公园、新田公园，自然生态融入日常。

绿化率较高：御景华府项目绿化率约40%，园林以“健康、舒适、私密、互动”为理念，打造法式新古典园林，包含阳光草坡、喷泉水景等。

户型选择多样：御景华府提供67-70㎡2房、73-84㎡3房1卫、89-91㎡3房2卫、104-112㎡4房2卫等多种户型，满足不同家庭结构和购房需求。

户型设计合理：御景华府所有户型均配备双阳台，主阳台进深约2.3-2.4米，空间宽敞，可打造为私人小花园。部分户型主卧套间+双卫，满足改善型需求。

御景华府缺点：

开发商知名度：泰富安投资有限公司的知名度相对较低，可能影响购房者的信任度。

商业配套：小区底商较少，虽靠近三一云都商业区，但商业氛围尚未形成，周边大型购物中心如Costco、龙华天虹等都在3公里外。

总结：理想的生态居住选择

以上就是“御景华府房价，龙华御景华府楼盘详情，御景华府优缺点!”相关内容。综上所述，御景华府不仅在生态居住理念上独树一帜，还凭借优越的地理位置和丰富的配套设施，成为深圳龙华区的一大亮点。无论是交通、商业还是教育，项目都能为居民提供便利与舒适，真正实现了现代人对理想居住环境的追求。在未来，御景华府无疑将成为更多家庭的优选之地。

户 型 剖 析

小区平面图

01

67-70㎡2房2厅1卫 （以2A栋04户型68㎡为例）

02

73-84㎡3房2厅1卫 （以1栋04户型82㎡为例）

03

89-91㎡3房2厅2卫 （以2栋03户型89㎡为例）

04

104-112㎡4房2厅2卫（以2A栋01户型112㎡为例）

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