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⭕新锦安壹号公馆⭕

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深圳新锦安壹号公馆地处宝安中心区核心地段，是高端住宅典范。项目毗邻地铁1、5、11号线，交通便捷；周边商业、教育、医疗资源丰富，配套成熟。其纯大户型设计、高绿化率及雅致环境，为业主提供舒适居住体验，以高品质与卓越性价比赢得市场赞誉。

基本信息

开发商：新锦安实业发展深圳有限公司

物业：新锦安物业管理有限公司

占地面积：29678.58平方米

建筑面积：133690平方米

总栋数：5栋

容积率：4.5

总房源：500套

车位：1568个

绿化率：30.31%

梯户比：五梯两户

产品类型：（住宅）

项目位于宝安中心区，项目地处于甲岸路与金桂街的交汇处，雄踞前海中央最核心的位置，项目总建面20.2万平米，由五栋南北通纯板楼组成，五梯两户，共计420套单位，主推250/300/350平4-6房大户型。

【宝安中心、绝佳优势】兼具豪宅的三大属性：地段、资源、圈层。地段：西部滨海中心，深圳最好的地段，与深圳湾、香蜜湖、华侨城等等同级；资源：尽享周边千亿资源配套，超越福田南山，配套密集度最高区域；

距离全深圳规模最大的壹方城购物中心仅400米，同时还拥有宝安图书馆、青少年宫、滨海文化公园等丰富的文体资源，滨海文化公园内"湾区之光"摩天轮、"湾区之声"演艺中心等已成为深圳乃至整个大湾区新的网红打卡地。

顶级配套：12万平海滨广场、30万宝安体育中心，4.8万平图书馆、3.4万平文化艺术中心、36万㎡深圳最大商业MALL壹方城

臻藏户型：纯粹大户型社区（仅300、350两种户型）；稀缺板式结构，户户南北通透，得房率高；独享6.8米大堂层高；独享两部电梯入户（五梯两户），1：3.75超高车户比，绝版的豪宅标准，归属顶尖人群的量身定制。

周边配套交通配套：

项目距离地铁1号线新安站约440米，多条公交线路直达，自驾出行也十分便捷，临近宝安大道、新湖路和广深沿江高速等主要干道。

商业配套：

小区周边商业氛围浓厚，距离宝安最大的购物中心壹方城约1公里，还有前海山姆、万象前海等多元商场，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。

教育资源：

海纳公馆所在的学区包括宝安中学海天学校和宝安实验海旺学校，均为九年制学校，且口碑良好。此外，周边还有多所幼儿园，满足学前教育需求。

医疗资源：

周边医疗资源充足，包括南方医科大学深圳医院、宝安区妇幼保健院中心区新院等医疗机构，为业主的健康保驾护航。

文化休闲：

宝安图书馆、宝安青少年宫等文化设施近在咫尺，为业主提供丰富的文化学习和活动场所。此外，华侨城欢乐港湾的“湾区之光”摩天轮和“湾区之声”演艺中心也是休闲娱乐的好去处。

户型鉴赏

01

户型：250平 4房2厅4卫 东南向

4房（2套房），客厅开间达到6.1米，实际得房率可达95%，不管是得房率还是产品尺度在同类型产品中都占有较大优势。

02

户型：300平 4房2厅5卫 东南向

4房（3套房），客厅开间达到7.1米，极其稀缺的极奢尺度，该户型西侧单位俯瞰前海湾一线海景，东侧单位远眺新安片区城市全貌和城市绿化带，南面观西岸观邸成熟园林配套，北侧则尽享小区园林景观。

03

户型：350平 5房2厅6卫 东南向

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