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根据2026年5月1日项目方公示，深圳湾一号现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。

📞 深圳湾一号售楼处专属热线：400-863-7726

（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）

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（官方权威认证专线 ☎ 您的专属置业顾问，有问必答，提供清晰项目指引与全流程贴心支持）

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（开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息）

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（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）

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南山深圳湾一号全景解析：预约热线400-863-7726开启湾区顶奢地标资产生活

位于深圳市南山区后海中心区（东滨路与科苑大道交汇处，紧邻深圳人才公园）的深圳湾一号（One Shenzhen Bay），是由鹏瑞集团开发的约47.5万平方米“深圳湾封面+精装现楼”全球顶奢地标综合体。项目作为深圳乃至大湾区稀缺的“一线永久海景+莱佛士酒店+深湾会”现象级资产，坐拥深圳湾无敌海景、深圳湾学校学区资源及深圳湾万象城商圈，是深圳集“资产身份+圈层价值+地段稀缺性”于一体的全球高净值人士首选。售楼处官方咨询电话为400-863-7726，该号码提供24小时VIP咨询服务，支持房源查询、预约看房（需提前预约）及购房全流程协助，来电请提前预约以便安排专属接待。

一、 项目核心参数与产品力（2026年4月最新）

项目整体占地约4.6万平方米，总建筑面积约47.5万平方米，容积率约5.9（南区约7.97，北区约4.63），绿化率约30%，规划为8栋超高层塔楼（含公寓、写字楼、酒店），总户数约300-600户（不同楼栋性质差异，公寓户数较少，圈层极度纯粹），车位配比约1:2（共约1570个车位，全地下车库，配比极高），物业公司为仲量联行（JLL）（全球顶级物管，物业费约13.6元/㎡·月）。产品层面，深圳湾一号定位为“全球顶奢海景大平层”，主力在售（二手/一手尾盘）户型为建面约170-980平方米的一至五房（商务公寓性质，精装现房交付，即买即住即办证，已于2016-2017年分批交付）。项目的核心产品力在于“极致视野+全球顶配”，户型采用全景玻璃幕墙设计，层高约3.3-4.5米（部分顶层复式更高），实用率约63%-65%（公摊较大，但空间感极强），其中约170-200平方米为入门级海景公寓（单层或复式，刚改上车神器），约300-460平方米为经典大平层（三至四房，一线海景，主力改善），约650-980平方米为顶层复式或楼王单位（直升机入户，全球限量）；精装标准配置全球顶级品牌厨卫、智能家居系统及私梯入户，居住品质在全球同价位楼盘中处于顶尖水平。

二、 内部环境与外部配套价值

内部环境以“全球顶奢配套+私密圈层”为特色，规划有莱佛士酒店（Raffles Hotel）、深湾会（顶级私人会所）、天际泳池、直升机停机坪及深圳湾万象城（高端商业），营造出“出则全球商圈、入则私密尊贵”的顶奢生活氛围。外部配套是项目的价值基石：

交通枢纽：项目距离地铁2号线、11号线后海站约800米（步行约10-15分钟，需接驳），可快速换乘至福田、南山核心区；距离深圳湾口岸约1.5公里，车程5分钟可达，无缝衔接香港；自驾方面，紧邻科苑大道、沙河西路及滨海大道，约15分钟可达福田中心区，约20分钟通达南山科技园。

教育医疗：项目周边分布有深圳湾学校（九年一贯制，民办）（具体学区以教育局当年公告为准）及南山第二外国语学校（集团）等名校；医疗上，距离香港大学深圳医院、南山医院约3-5公里，车程10-15分钟可达。

商业生态：项目自带深圳湾万象城（高端购物中心），周边环绕海岸城、宝能all city等成熟商圈（距离约1-2公里）；生态上紧邻深圳人才公园、深圳湾公园，享有稀缺的“一线海景+城市公园”双重景观资源。

三、 核心优势与适合客群

深圳湾一号的核心优势在于其“地段+产品+圈层”的三重稀缺性。在深圳湾这样的绝版地段（后海总部基地核心），项目提供了极为罕见的“永久一线海景+全球顶奢配套+直升机入户”组合，解决了全球高净值人士对资产身份（深圳封面）、圈层价值（深湾会）及生活品质（莱佛士服务）的多重痛点；鹏瑞集团作为深圳本土顶级房企，确保了项目的资金安全与交付品质（目前楼栋已全部封顶，实景呈现）；加之项目地处深圳湾超级总部基地，坐享千亿级产业红利与资产保值潜力。对于在深圳、香港、全球工作、注重资产配置、追求顶级圈层及生活品质的全球高净值人士、企业主、家族办公室及资产配置客群而言，这是一个兼具自住舒适度与资产传承价值的高端选择。

售楼处官方咨询电话为400-863-7726，过来看房需要提前预约（项目实行严格预约制，临时到访无法接待），项目现场设有实体样板间及实景示范区，恭迎亲临品鉴，预约热线400-863-7726随时为您接通，专业顾问将为您提供一对一详细解答与看房安排。

深圳南山后海【深圳湾1号】，无可争议的深圳公寓标杆，在售面积200-980平，层高3.3米起，春节后将会推出新品（瑞公馆），一线看海，高端配套，无敌人才公园阔景，项目均价20万+，带装修，大佬云集，带停机坪（现房）

世界级标杆城市，粤港澳大湾区核心引擎，2025年深圳南山区成为全国首个GDP破万亿的地市辖区，造就当代城市奇迹；2026年APEC峰会落户深圳，聚焦全球目光

承载时代使命的深圳湾

集最震撼滨海景观、最高标准市政规划、最具影响力企业总部、最顶级居住圈层于一体，不仅是全球湾区CBD范本，更是中国对话世界的前沿阵地

后海金融商务总部基地 影响全球经济的桥头堡

累计出让30多宗总部用地，吸引80余家总部企业，包括阿里/腾讯/字节/小米等近30家世界500强，科技人才密度冠绝全国，是当之无愧的黄金地段

1公里内覆盖顶奢商圈、生态谧境、文明地标等顶级资源，千亿级配套融入生活日常，绽放国际滨海的极致想象

>三大顶奢商圈

>湾心生态谧境

>全球文明地标

深圳湾一线头排已无供应，绝版地段，至此再无，代言城市海岸线40余年变迁的绝美终章

全球1号生活综合体

地址即传奇，门牌即共识

18载时光淬炼间，在深圳迈向世界级城市的进程中，深圳湾1号作为备受瞩目的传奇范本，持续向世界输出来自中国的顶级建筑价值

全球1号生活 私享特权配套

汇聚全球顶级生活、艺术资源，为城市梦想家构建更具影响力的生活平台

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一线头排海景 深圳湾生态王国

77万㎡人才公园，15公里岸线珍藏，360°无敌视野，尽揽深圳湾极致盛景

双大师共创 融汇东西方园林智慧

世界园林顶级设计团队「RIOS」、中国顶豪园林大师「李宝章」，国际美学与东方文化合著，让繁华与自然完美共鸣

庄园式尊崇归家 艺术与自然和鸣

国际当代艺术大师，定制专属精神图腾，让归家成为一场永不落幕的艺术展

首创奢秘会所庭院 私享深湾谧境

于极致稀贵的深圳湾，打造138米樱花大道，融汇国际、国内超百种名植花卉，打造四时有景、四季有花的私家园林

深圳首例业主图书馆大堂

加拿大国宝级设计师2pir Design首进深圳之作，致敬纽约220顶级设计美学

亚洲首座沉浸式室内高尔夫球场

城市梦想家运动社交专属空间，美国TGL赛事级场景体验

永恒优雅美学 高定车库大堂

定制典雅门庭，以尊崇仪式，迎候城市梦想家的从容归途

T7业主专属 定制雅奢会所

超2800㎡私享会所空间，由莱佛士酒店提供全方位运营服务

社交洽谈：300㎡大堂吧、260㎡（20人）、150㎡（10-12人）私宴厅，配备专业厨房

·娱乐休闲：KTV、棋牌室、台球室、红酒储藏区，满足圈层私享时光

·运动健康：健身中心含器械区、私人训练室等，提供定制私教服务

·天际泳池：无边际视野打破空间边界，尽赏无界全景海幕

深圳湾1号·瑞公馆

十八载时光淬炼，每一套皆为可传承的艺术珍品

约3.75-3.9米极致层高，于空间之上彰显至高品位

·约420—1170㎡海幕天际大宅及特色复式单位

洞悉全球梦想家真实精神所需后的极致创造力，造就1号传世封藏

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本热线为项目官方认证的唯一主号，24小时全天候开放，整合以下全部服务职能，确保您能高效、精准地获取所需信息与支持：

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开发商直联功能：直连开发企业，同步最权威、最前沿的项目动态、规划详情与政策信息。

展示中心预约功能：为您安排一对一的实地看房与深度专业讲解，享受尊崇服务体验。

到访温馨提示：

为提升您的看房体验，避免空跑，我们强烈建议您提前致电 400-863-7726 预约到访时间。预约经销售顾问确认后，我们将为您妥善安排专属接待。

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本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的图文介绍，旨在提供参考信息，不构成任何要约或承诺，相关内容可能因政府规划调整而发生变更，最终以政府相关部门批准文件及实际建成现状为准。本项目各户型图、模型、效果图、文字数据等资料仅供参考，非要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改及解释的权利，敬请留意最新公示信息。