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✨✨—越秀天樾湾—✨✨

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项目由央企越秀地产开发，带装交楼，占地59410.9㎡，总建面约230068.07㎡，容积率3.00，车位1:1， 绿地率高达38%,规划设计的1835户，在售户型有80-105㎡（3-4房）使用率高达100%，塔楼高层和小高层景观洋房产品。

——项目概况——

🔅项目地址：中山·西区·彩虹大道西侧

🔅注册名：天湾花园

🔅推广名：越秀·天樾湾

🔅总占地面积：5.9万方

🔅总建筑面积：23万方

🔅绿化率：38%

🔅产权年限：2019年9月12日-2089年9月11日（住宅70年）

🔅交楼时间：现楼

🔅在售户型：80-122㎡三至四房精装住宅

🔅总楼栋：19栋

🔅梯户比：两梯六户（33-34层）、两梯三户（18层）

3KM内享“双百亿级城市名片”🌉

全国第三座”欢乐海岸“举步可达

中山华侨城项目是华侨城集团进驻中山的首个大型文旅综合项目，总占地面积近30万㎡。项目建设内容计划包括：探险乐园、湿地公园、科技乐园，以及新LOFT创意区、欢乐嘉年华、一河两岸曲水湾（美食）文化带和旅游度假酒店等，总投资额50亿元，加上同步推进的乐活社区等配套项目，中山华侨城项目总投资额将达80亿元。

🏖华润万象城——家门口的“商业帝国”🏖

华润万象城是中山最大三旧项目之一，总投资95亿，现已动工。片区规划定位为一线江景——TOD枢纽，打造万象城综合体，规划五大主题：休闲商圈、城市公园、岐江魅力水岸、岭南文创街区、时尚生活社区。未来将成为最大的时尚生活综合中心。

醇熟商圈配套，顶级学府环抱

双百亿IP万象城、欢乐海岸直线距离3KM；

0-18岁公立教育，市一级西区第一幼儿园、西区中心小学、省一级西区中学、烟洲高中；

500M新中医院（三甲医院）、彩虹湿地公园 ；

🛒3KM中山三大商圈（大信、天悦城、兴中广场）。

彩虹绿洲湿地公园：

西区烟洲高中（省级标准学校）：

西区罕见在售小高层，超低梯户比，专梯入户，得房率超110%，每一套都是限量版

【景观资源】最丰富景观资源，植被树种拥簇，独揽无边际泳池、中央大草坪。

【楼间距】各标段楼间距最开阔，视野极佳，通透性强。

【梯户比】2梯51户，超低梯户比，节省乘坐电梯时间。

【专梯入户】私密性高，开门即到家。

【超高实用率】得房率超110%，对比周边竞品同等面积多一房，结构功能强大。

爆款神户型，投资自住兼适宜，80-122㎡带装修三四房！

【户型-超高实用率】：得房率超110%，极致舒适空间

【专梯入户】城区罕有专梯入户小高层，臻藏优质产

【户户朝南】保障户户朝南，充分吸收阳光、空气

【首选三房】同等面积多一空间，城区少有，80㎡享受三房空间

【80㎡ 对流横厅 三房一卫】

【85㎡ 双阳台设计 三房两卫】

【87㎡专梯入户三房两卫】

【105㎡专梯入户对流四房】

【122㎡专梯入户阔绰四房】

项目实景图

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样板间实拍

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