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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

保利云上 【基本信息】

占地：71万平方米

建面：33万平方米

容积率：0.42

绿化率：40%

物管费：3.9/平方米/月

项目位置:广东佛山三水云东海街道学海中路

保利云上自然环境相当优越，环绕水域的同时，临近高尔夫球场，周边有云东海高尔夫花园、丽日天鹅湖以及广东财经大学三水校区，项目距离广佛肇城际铁路的云东海站约3公里，且临近二广高速。

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地块位置示意图

该片区将打造成三水新城旅游教育区，有4所小学和2所初中，预计未来居住人口约6万人，大学人口约2万人。

片区规控示意图

【保利雲上七大核心价值点】

核心卖点1：全球500强的央企巨头，全国销量稳居前五

核心卖点2：企业综合实力排名前四的全国性大型物业服务企业

核心卖点3：三水新城文化旅游区，精英汇聚

核心卖点4：万亩云东海湖，打造城市中的世外桃源

核心卖点5：片区唯一自带高尔夫、超低容积率纯别墅大盘

核心卖点6：片区唯一现代田园风山地墅

核心卖点7：片区唯一精装极小别墅

云东海，产业新城、南国水都、广佛肇绿芯，一座生态灵秀宜居的城市，一座不断加速发展的城市。也许大家都会说北上广才是大城市，三亚大理才美丽，西藏才是离天堂最近，那云东海就是另一种美！走走停停中，感受城市与自然的和谐……

♥在三水，有个地方，曾经的千年古湖，叫云东海。

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在云东海，有种速度，叫广佛肇轻轨云东海站。

【交通情况】：

立体交通路网，1小时畅达广佛肇

【轻轨】广佛肇轻轨，5站广州，云东海轻轨站；

【地铁】地铁4号线（规划中）

【高速】二广高速，佛清从高速，佛江高速，广明高速

在云东海，有种CBD风景，叫万达广场。

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三水万达广场实景图

【区位介绍】

▲项目位置

交通发展：“一城轨+一地铁+两大桥+四高速+三公路”，产业升级，未来将形成新一波有力的牵引。一城轨，三水有轨电车、一地铁：地铁4号线；两大桥，三水三桥、佛山第一桥；四高速，佛清从高速、佛江高速、广明高速、二广高速；三公路，三水中心环路、佛山一环西拓（在建）、广佛肇高速（在建）

三水未来规划有佛山地铁4号线途经，该线路已纳入佛山下一轮地铁建设，并上报给国家发改委。同时，佛山地铁4号线有望东延至广州，与广州地铁4条线路实现换乘。

佛山地铁4号线站点走向

项目配套：1、国际级18洞高尔夫：项目自带了片区唯一18洞国际级高尔夫，在家门口便可以自如体验到底乐趣。

2、三水荷花世界：佛山三水荷花世界是目前世界上规模最大，品种资源最丰富，集建筑、雕塑、荷文、机动游戏、酒店、饮食于一体的荷花观赏旅游景区。从云上去三水荷花世界只需10分钟。

3、 三水森林公园：位于项目南面即是国家4A级景区三水森林公园，总面积3366亩，森林公园以世界第一大卧佛和汉藏佛文化艺术殿堂闻名，里面有华南地区最大的孔圣园，还有鳄鱼湖动物园，无情谷，鸳鸯湖，宣言广场，情人谷，重阳古道。

4、芦苞温泉：位于三水芦苞镇，距离项目仅20分钟车程，芦苞温泉是具有较高医疗价值的含偏硅酸的氡泉（全国现已查明的氡泉仅三个）。

5、云东海湖：在我们项目东面便是万亩云东海湖，他是由月亮岛、桂花岛等大小岛屿组建起来的一个大型湿地公园，如果说森林公园是三水之肺，那云东海湖便是三水的大空调！

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水滴型的泳池，根据不同年龄段，分别打造儿童戏水池、多功能泳池以及成人无边际泳池。设计风情书吧、弧形廊架，点缀以铁艺、陶艺小品，美不胜收。

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考虑不同年龄段的儿童的活动心理的设计方式，充分照顾了游乐设施的人流密度，使场地保持趣味的同时保证基本的舒适性。也体现出对不同年龄段的儿童的活动需求的关照，将各个年龄层次相区分，又有机统一结合。

值得一提的是，单独辟出相对独立安全的活动范围提供幼儿学步、认知的可能，并提供遮阳亭满足大人看护交流的需求。而林荫式的绿化设计也为幼儿在炎炎夏日带来丝丝凉意。

雲上园林是以陶渊明笔下的桃花源为构思线索，依托原生态坡地打造，运用新中式对景、借景的手法将亭台楼榭、曲径林石相互映衬，意境悠远惬意，外瞰山岳，内享长湖，一副气势如虹又清丽悠远的画卷，满足都市人对桃源生活的向往。

入得园中，处处皆景。雲上倾力打造景观区曼妙水景，层层的叠水，形成了流动的艺术，镜面水影，虚实交错，自然相依，奢享尊贵意境。

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效果图

滨水景观栈道；结合不规则弧形的滨水木栈道设计，打造别样的临水与亲水体验，错落的休闲平台，时移景易的栈桥空间，凭栏眺望，可文艺，可清新，可孤赏，可共享。

产品介绍：1.楼盘整体：纯别墅大盘（唯一） / 千亩高尔夫（唯一） / 超低容积率（0.42片区最低）

2.区位介绍：西门即轻轨站（云东海站） / 3分钟上高速口（二广唐家） / ABC三地块（在售C）

3.整体规划结构:“一带一心三轴十组团”：高尔夫景观带环绕/ 健身会所商业中心若比邻进驻/ 三主路/ 临湖十组团以水为财，【项目配套】高尔夫球场，业主专用餐厅，超市

4.在售区域：最优质地块C区/ 双拼&叠院&联排/ 新亚洲风格

【主要产品】：双拼、合院、独栋

双拼，180-250㎡带装修

合院，120-250㎡带装修

独栋，650-700-800-1000㎡毛坯

【产品面积段】禾院组团（带装修）：120㎡，180㎡，250㎡。B区（毛坯）：400㎡，500㎡，600㎡，700㎡，1000㎡

【付款方式】:定金10万，首付首套3成，2套看客户资质 【货量】：带装修约250套，毛坯约30套

【户型图】120方户型设计

户型亮点： 120平精装极小别墅 性价比最优

地下室全赠送，自带大面积下沉式庭院，通风采光俱佳

地下室全赠送 同时赠送地下停车位（带产权）

独门独院，极大增加了户型私密性

180方户型设计

户型亮点： 地下室、花园为全赠送面积，同时赠送地面车位

18㎡超大露台，赏星揽月，风景甚好

购房即送中央空调

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250方户型设计

户型亮点： 项目稀缺性产品，仅16套，错过再无

地下室、花园为全赠送面积，同时赠送地面车位

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