合生缦云(广州)合生缦云售楼处丨合生缦云首页网站_价格_户型图_详情

广州合生缦云

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楼盘介绍丨专属顾问丨线上营销中心

天河合生缦云售楼处电话：400-0500-152【24小时电话】楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询——一个有趣的现象：真正一流的顶豪区，往往不在CBD。而繁华CBD之下，合生缦云超越时代的创新与洞察，在金融城寸土寸金的土壤之上，独享自然静谧的天赋之地。

合生·缦系汇聚了不同领域的头部资源，打造了会员专属全球顶级生活方式平台，包括哈兰酒庄、MAHÁ游艇俱乐部等在内，满足业主在艺术、美食、时尚等各方面的高端生活品味。

为了给广州层峰人士营造更纯粹的居住体验，缦云广州将落脚点，定在了天河少有的整体规划打造的低密国际生态住区——牛奶厂。

“身处CBD，住在公园里”成为全球高净值人群的居住共识，顶尖住区如比弗利山庄、巴黎十六区等均有相同的择址逻辑。

而牛奶厂距离天河CBD仅6公里，与太古汇、珠江新城商圈近在咫尺，周边也凝聚大量精粹配套，诸如暨南大学附属第一医院、广州医科大学附属中医院（在建中）等三甲医院及执信中学、灵秀小学（体育东教育集团）、奥体东小学（华阳教育集团）等封面级生活配套都已落位，能够演绎塔尖圈层的生活范本。

但同时，它又是中心四区中罕见的“原生态”板块，四周环绕着大灵山、长岗山、横山、简山等原生山体，且东南面有约48万方世界大观生态绿地，南面有约2万方的自然湖泊月亮湖，北面有约22万方自然山林，周边绿化覆盖面积高达71万平！绿化率高达42.7%！

【超级资源】

优质医疗：5公里内有3家三甲医院，包括暨南大学附属第一医院、广州医科大学附属中医医院、中山大学附属第三医院；

繁华商圈：与3大国际级商圈太古汇、珠江新城、金融城直线距离约6公里，驱车10-15分钟即达繁华都市中心。

配置5800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求。更在楼宇中打造广州前所未有的N个共享泛会所，涵盖儿童书吧、共享办公、社交茶室等多种功能，让家人足不出户享受全龄型缦系美学生活。

项目总建筑规模约37.7万㎡，其中地上建筑规模约25.1万㎡，地下建筑规模约万12.6㎡,容积率3.109，建筑限高54m。

项目概况

占地面积：8.1万㎡

建筑面积：37万㎡

容积率：2.59 绿化率：35%

规划：42栋9-17层洋房、12年公立教育配套（幼儿园、小学、初中）

户型：142/174/259㎡三至六房

会所：3800㎡星际会所

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总套数：约1270套

首推产品：首推东侧1-3#、20-22#六栋，约192套，16F，2梯2户

物业：缦系物业，物业费9.9元/㎡

土地信息：97年拿地，剩余土地年限约45年；限高60米

图：项目总平面及户型分布

图：项目效果图

缦云广州项目总占地面积约22.3万平，由2个地块组成。

其中西侧AT1003052地块规划建设一所小学和初中；东侧AT1003014地块规划42栋住宅，全是大平层。

东侧地块除了住宅，东北侧还规划了农贸市场、社区居委会、幼儿园、泳池等公建配套。

所有楼栋均为16-17层纯板式小高层设计，专梯专户，打造低密舒适人居奢宅。

7.1米、270度零死角的超宽视野，打造广州之最，7.1米无界横厅，折叠IMAX影院级宽幕落地窗景。

缦云广州推出建面约142-264㎡三至六房大平层，户户南北对流。

01、【145㎡户型】独享私家电梯厅-约7.1m²森幕宽厅-LDKB全明户型

02、【174㎡户型】独享私家电梯厅-270度环幕观景阳台-高定双套间

03、【190㎡双阳台户型】观景双阳台-高定双套间-私家电梯厅-双洄游动线

04、【230㎡户型】观景双阳台-高定双套间-私家电梯厅-双洄游动线

05、【190㎡户型】南北双园景-光幕三面宽-270度超广角观景视野-经典四叶草布局

06、【264㎡户型】10.3米南向景观阳台-南北双景观-主套步入式衣帽间-独创灵动岛设计，生活场景多重切换

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广州房产资讯：

一、优化住房限购和增值税免税年限

将本市住房限购政策调整为，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，限购1套住房。

将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

二、加大保障性住房建设和供给

大力加快推动公共租赁住房、保障性租赁住房和配售的保障性住房发展。提高公共租赁住房保障水平，完善户籍家庭公共租赁住房保障方式；支持各类市场主体积极参与，多主体、多渠道筹集建设保障性租赁住房；建立健全配售的保障性住房体系，稳慎有序开展规划建设。

本通知自印发之日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。