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招商雍云府位于龙华观澜福城街道九龙山社区龙澜大道旁，此次推出925套住宅单位，位于1栋、2栋、3栋、5栋、6栋一单元。项目备案户型面积区间约为67-110㎡，备案均价约5万/㎡，单价区间约4.6-5.4万/㎡，总价区间约316-588万/套，物业费4.5元/㎡。

【项目概况】

【开发商】深圳市招兴置业有限公司

【占地面积】约2.7万㎡

【建筑面积】约13.4万㎡

【容积率】约3.5

【绿化率】约40%

【产权年限】70年（2022年-2092年）

开发商热线：400 1505 057

【车位】折算后约1050个

【使用率】约80%

【可售套数】927套

【产品面积】建筑面积约 67㎡ 2房1卫 / 79㎡ 3房1卫/ 89㎡ 3房2卫 / 110㎡ 4房2卫

【物业公司】招商积余物业

项目位于九龙山数字城重点片区范围内，为龙华福城A922-0823地块宗地，当时被深圳招商房地产有限公司公司以底价15.03亿夺得。

九龙山作为深圳20个市级重点片区之一，板块内拥有美团、迈瑞、华润三九、富士康、硅谷动力等龙头企业。

九龙山数字城利好，其以人工智能、云计算、大数据、物联网、区块链等技术为支撑，已经汇聚了两百多家规上工业企业，总产值近2400亿。招商雍云府售楼处电话： 400 1505 057 （来电尊享优惠活动）

板块周边的二手房小区有万科九龙山、阳基御龙山、珑门名苑等，其中万科九龙山二手房参考价为4.71万/㎡、阳基御龙山二手房参考价为4.98万/㎡、珑门名苑二手房参考价为4.75万/㎡。

立体交通 | 畅达全城

地铁：利用18号线（规划中）/6号线南延线（规划中）设站九龙山地铁站（规划中），本项目与地铁4号线长湖站直线距离约2.7公里，为美好生活加速。招商雍云府售楼处电话： 400 1505 057 （来电尊享优惠活动）

主干道：临近龙澜大道、观光路等主干道，接驳福龙路、侨城东路北延通道，快速通达深圳各区。

高速：临近深圳外环高速/珠三角环线高速/沈海高速等，便捷出行。

公交线路：直线约1km范围内约有6个公交站点、12条公交线路。

交通配套

地铁：利用18号线（规划中）/6号线南延线（规划中）设站九龙山地铁站（规划中），本项目与地铁4号线长湖站直线距离约2.7公里，为美好生活加速。

主干道：临近龙澜大道、观光路等主干道，接驳福龙路、侨城东路北延通道，快速通达深圳各区。

高速：临近深圳外环高速/珠三角环线高速/沈海高速等，便捷出行。

招商雍云府售楼处电话： 400 1505 057 （来电尊享优惠活动）

教育配套

项目自带幼儿园，周边有龙澜学校，龙华行知学校，福城实验学校，龙华教科院附属学校。

商业配套

周边有万科九龙山底商可以满足日常生活，周边还有万悦城商业广场，福城天虹购物中心等。

休闲•生态

一山一河两湖五公园 媲美深圳美宅区的生态景观资源

项目集萃一山一河二湖五公园等珍稀生态资源，使片区具备了媲美香蜜湖、深圳湾、尖岗山等“生态美宅区”的生态基因。

一山：九龙山一河：观澜河

两湖：大水坑水库、茜坑水库

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五公园：大水坑社区公园、九龙山体育公园、狮径公园、观澜新斜山社区公园、深圳民法公园

项目整体采用大围合式布局，以“三轴+三环+六境+九璟”的格局，规划了约2万㎡云麓之境互动园林。

绿化率约40%，容积率3.5。

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社区内还打造了无边界的望山泳池，位于整个园林的中轴位置。

社区打造：作为“雍”系3.0科技智能美宅，招商·雍云府在秉承严苛的工艺标准同时，从未来人居的本质需求出发，打造一个科技与智慧为DNA的创新代表作！

4大活力互动空间:望山泳池、共享运动空间（篮球场/羽毛球场）、儿童乐园、青少年运动营地

5大架空休闲空间:运动健身-儿童活动-自然课堂-邻里共享-社区书吧

6重归家礼序景伴林回家:仪式入口-迎宾景观-礼序轴线-林隐次入口-阳光会客厅-入户花园

2大智慧体系:华为全屋智能解决方案+六大科技场景定制

采用华为plc革新技术，在断网的情况下也能实现智能化操作；中控系统“可视可说”，让业主可以通过语音或者超级快控实现交互！招商雍云府售楼处电话： 400 1505 057 （来电尊享优惠活动）

同时，这套智能化系统可以发挥鸿蒙底座生态优势，后续还可嵌入1900多个品牌的智能化设备，哪怕要打造年轻一代的专属电竞房，都不在话下！

户型鉴赏

【约67-110㎡ 2-4居 阔景美宅】

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