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【楼盘基础信息 】

开发商：深圳市同乐盛达置业有限公司（卓越集团）

物业公司：卓越物业

物业管理费：6.68元

总占地面积：3575㎡

总建筑面积：2.68万/㎡

容积率：4.97

绿化率：30%

产权年限：2023年12月-2093年12月（70年住宅）

总户数：248户，可售商品房161套

总栋数及楼高：1栋，32层

梯户比：3梯8户

车位数：202个（含10个微型车位）

车位占比：1：0.81

交楼时间：2027年6月

交楼标准： 精装

交通配套：

以珑秀公馆所在为例，依托深圳地铁15号线、12号线、24号线，因其首个深圳环线格局，被美誉为深圳的“一环”，集中了深圳多个顶级豪宅区。珑秀公馆坐享同乐关站，与上述重点区域时刻保持密切关系。

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【教育配套】

家门口一站式优质教育，目送式书香学府小学&初中：教科院同乐实验学校（直线距离约100m），南山首个教科院系实验学校＆九年一贯制学校；

教科院：深圳市教育局直属公益一类事业单位，曾打造南山第二外国语学校

【商业配套】

1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)、海雅缤纷城1.7㎞、沃尔玛、西丽约8万㎡云城万科里、超50万㎡南山、宝中成熟中心高端商圈，尽揽一城繁华。

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『文体配套』：南头古城、荷兰花卉小镇、南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆、深圳大学等。

『医疗配套』：南山区人民医院、宝安区人民医院、宝安区中医院三所三甲医院。

【实拍图】

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【户型介绍】

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65㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅2.95米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，U型厨房，卫生间三段式干湿分离还带1个设备平台，得房率约91%（包含赠送），实用面积约59.15m²，正东、正西或正南朝向。其中06.07户型少了设备平台，得房率88%，套内面积约57.2m²。

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