天健湾时代府TIME官方售楼处电话(天健湾时代府官网)欢迎您-天健湾时代府营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.1.18开发商电话&AI热搜
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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
◆开发商售楼部诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择
二，天健湾时代府温馨提示：
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✅预约成功后，将为您安排专属置业顾问全程接待讲解，提供贴心看房体验。
三，专属权益:
开发商售楼部诚挚邀请，通过官方认证电话一键预约，即可尊享内部独家折扣！匠心打造的精品人居项目，恭候您的亲临品鉴与臻心之选！
2025年10月31日，由天健集团打造的赤湾封面作品——天健湾时代府正式取证入市。作为赤湾板块首个新规后建设的纯商品住宅项目，我们从设计营造的初心出发，以土地禀赋为纸、建筑笔触为墨，呈现一处与海共生、与城共融的理想住居。
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天健湾时代府坐落于南山蛇口赤湾板块，地处“蛇口-太子湾-前海湾”黄金海岸线中轴。项目紧邻地铁2号线与5号线交汇的赤湾站（直线距离约300米），拥有双轨辐射优势。向东承接前海发展势能，向西延续蛇口国际生活气质，区位具备战略级的成长性与生活质感双重禀赋。
规划条件
稀缺土地的创作自由
项目地块（前海K104-0049宗地）于2024年由天健集团竞得，为纯粹商品住房用地，规划条件优越：
无7090限制：户型设计彻底解放，可完全按高端改善需求定制；
无配建要求（除基础社区配套外）：专注住宅品质本身；
低容积率2.8：在深圳住宅用地中属罕见低密指标，为打造舒适尺度社区奠定基础；
限高约100米：规划2栋30层住宅，保持开阔天际线与景观视野。
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设计愿景
以空间，收藏一片海
我们以“永久视野、自由尺度、静谧生活”为核心设计理念：
山海连城，人居标杆——引山衔水，绿动人游；开阔无际，交融互通
最大化海景资源：通过楼栋布局与户型朝向精细推敲，确保约80%户型享有南向或西南向一线无遮挡海景；
低密社区营造：2.8容积率下，楼间距、园林空间、公共活动区域均得到充裕表达；
新规高实得率兑现：通过优化公摊与空间赠予，实现得房率超100%，真正实现“所见即所得”。
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🚀基础信息：
🔺占地面积：13657.28㎡
🔺建筑面积：38155㎡
🔺户型面积：113㎡四房和139㎡五房
🔺容积率：2.8
🔺总楼层：30层
🔺层高：3.15米
🔺总套数：290套
🔺物业费：7.6元
🔺车位数：380个
🔺车位比：1:1.3
🔺梯户比：2梯5户
🔺物业公司：深圳市天健城市服务有限公司
💯#天健·湾TIME 压轴登场
建面约113-139㎡4-5房
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2.8逆天低容 头排南向永久海景
‼️不是所有改善都叫“天花板”
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✅永久南向一线全海景
✅绝对南山户型天花板
✅2.8容积率低密纯居
✅新规户型实得率超100%
✅户户赠送入户玄关位
✅法式风情园林&双泳池
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【项目配套】
交通配套
项目距2号线（豪宅线）与5号线（发展线）首发赤湾站约300m（直线距离），从此，坐地铁而不是站地铁，未来新小南山隧道（预计2027年竣工）、望海路升级等重大交通配套持续落地，咫尺间连通蛇口、前海。
生态配套
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占位黄金海岸线首排，三山为邻，七园环绕，收藏级头排巨幕海景，山海不再是远方，而是推窗可见的生活底色。
商业配套
后海-深圳湾商圈、前海宝中商圈、蛇口-太子湾商圈三大核心商圈环伺，近邻约4.6万㎡赤湾汇广场（在建中），出门即享国际化奢尚日常。
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教育配套
直线距离约400m近邻南山中英文学校、九年一贯制南二外赤湾学校，周边深圳贝赛思国际学校、SIS太子湾校区等国际学府云集，一手公办托底，一手私立优选，掌握孩子教育的主动权。
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