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✨世荣尚观✨✽✽✽✽

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珠海西 · 斗门芯·左尖峰南右井岸

“一河两岸” 红利 · 新老城交汇处

城市烟火伴山河 · 精装现房交付

（世荣尚观鸟瞰图）

问鼎珠海年度“人气金盘”

1字头实景现房，引领置业潮向

【项目位置】珠海市斗门区西堤路1935号

【占地面积】86665.56平方米

【建筑面积】约23万㎡精奢住区

【容积率】2.01

【绿化率】35%

【楼栋数】18

【总户数】1493户

【车位数】1420 个

【物业费】3元/㎡/月（住宅）

【主力户型】78-143㎡ 二至四房

【产权年限】70年

【装修情况】精装修

【物业公司】珠海世荣物业管理服务有限公司

【自身配套】104间商铺、约8万㎡高定欧式园林、高端幼儿园

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1.傲领湾芯 / 价值迭新

粤港澳大湾区，9+2城市群，旨在打造世界一流湾区，成为带动全球发展的超级经济体，特区珠海帷幄湾区发展机遇。

（大湾区实景图）

珠海东城西拓，在斗门斥资超35亿打造“一河两岸”，片区价值不断刷新，世荣尚观，近享斗门尖峰南商务区，城市黄金5公里生活圈，集合城市醇熟配套，形成高品质的“一站式”生活圈。

（斗门黄杨河“一河两岸”）

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2.瞰山揽河 / 无垠阔景

世荣尚观独揽山河阔境、资源得天独厚。南望尖峰山森林公园，推门可见漫山春色，尖峰山公园总占地面积高达171公顷，主峰海拔约186米，是珠海现有仅有的省级森林公园。

项目东临黄杨河，一河两岸景观绵延约14公里。头排河景作为品质人居的象征，为居住本身赋能更大的价值与利好，依山傍水，居于世荣尚观可随时随地将碧波美景请进家门。

（世荣尚观实景图）

3.香海桥头 / 同频主城

世荣尚观约10分钟速抵珠海中心站（鹤洲）枢纽，先享1小时湾区生活区圈，毗邻香海大桥落脚点，一桥直抵香洲，4桥1轨5机场打造内联外畅的便捷生活圈。

（珠海中心站（鹤洲）枢纽招标文件）

双湖大桥：斗门10分钟通达金湾

香海大桥：联动东西双城，瞬接主城繁华

洪鹤大桥：畅联金湾、尽享横琴国际繁华

金海大桥：连接港珠澳大桥延长线（在建中）

广佛江珠轻轨：快速接驳湾区重要城市（规划中）

5大机场：珠海机场、澳门机场、广州机场、深圳机场、香港机场

（世荣尚观区位图）

4.纵享繁华 / 5大商圈

世荣尚观傲踞斗门城芯地段，左尖峰南右井岸，，配套齐全，5公里内聚集了大信·新都汇、建粤国际商务中心、富元广场、益百家购物广场、斗门科创中心等5大商业，涵盖多重业态，购物一站即享，满足全龄业主需求。

（大信·新都汇）

世荣尚观自身配套104间商业，咫尺繁华，涵盖多重业态，悦享家门口的繁华生活圈。✨✨世荣尚观开发商电话:400 -937-9250【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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（世荣尚观航拍图）

5. 五大公园 / 丰沛资源

世荣尚观执掌斗门的优质资源，咫尺5大生态配套，包括尖峰山公园、斗门市民公园、黄杨河湿地公园、水郡省级湿地公园、西堤公园，随时享受鲜氧环绕的健康生活。

（河湿地公园实景图）

项目尽享斗门的休闲娱乐配套， 周边汇聚了斗门老街、金台寺、御温泉度假村、宋城演艺度假区（规划中）、鳄鱼岛等风景区，这“斗门八景”不仅是珠海耳熟能详的旅游度假区，也是闲暇时休闲娱乐的好去处，度假无须奔波，就畅玩在家门口。✨✨世荣尚观开发商电话:400 -937-9250【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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（金台寺实景图）

（斗门古街实景图）

6.斗门繁芯 / 生活主场

世荣尚观约1公里范围内，云集了斗门区图书馆、斗门书城、斗门区青少年宫、斗门体育馆、格力斗门健身广场等生活配套。项目咫尺西部办证中心、斗门区法院、斗门区检察院、斗门地税局等市政配套，成为便捷生活主场。

（斗门艺术中心实景图）

升学无忧，共享教育资源，浇灌孩子的书香未来，让孩子赢在起跑线。

毗邻容闳国际幼儿园、容闳小学等优质学府

近享华中师大珠海附中、片区规划新增两所学校

项目自配高端幼儿园

（斗门容闳国际幼儿园实景图）

（华中师大珠海附中）

世荣尚观周边优质医疗资源护航，涵盖斗门区人民医院，西区唯一三甲医院西部医疗中心。西部医疗中心（在建中）等医疗配套。✨✨世荣尚观开发商电话:400 -937-9250【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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（斗门区人民医院实景图）

7.世荣巨匠 / 实力担当

世荣尚观是由珠海的本土龙头房企匠筑，广东世荣兆业股份有限公司是一家在中国深圳证券交易所上市的房地产公司，股票代码:002016 。目前，世荣兆业旗下有世荣实业、年顺建筑、世荣营销、世荣物业、绿怡居园林等多家全资子公司。世荣兆业坚持自然相伴、人本生活的经营理念，在斗门落子多个项目（里埃维拉、世荣尚观、世荣翠湖苑、世荣井岸大观、世荣峰景等），深谙人居需求，备受全市2000+户业主的信赖与支持。

8.高定园林 / 假日风光

世荣尚观携手水石设计的大师打造约8万㎡高定欧式园林，涵盖约870㎡人工湖、1400㎡中心水景、1200㎡下沉绿地和约600㎡度假泳池等。世荣尚观对园林进行了特别考量与设计，将亲子空间、健康空间、长者空间等多元功能区相融合，将社交、圈层聚会、老年及小孩活动，日常休闲等全功能覆盖。✨✨世荣尚观开发商电话:400 -937-9250【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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（世荣尚观园林实景图）

870㎡人工湖规划有三处水系景观，并设观景平台，凉亭等休闲小品，供业主小憩，重拾与自然的亲近。

600㎡度假泳池，则包含深水区、浅水区及戏水区。而1400㎡中心水景，与建筑融为一体，造就一片惬意，优雅的中心景观。

10000㎡由下凹绿地、漫步道组合而成的市政绿地由雨水花园。

（世荣尚观园林实景图）

9.智能奢居 / 尊崇礼遇

世荣尚观由珠海世荣物业管理服务有担纲服务，世荣物业为广东世荣兆业股份有限公司的全资子公司，致力于为业主及客户提供专业、优质的物业管理服务。世荣尚观打造智能化家居细节，让科技渗透居家的方方面面，让生活更舒心。

（示意图）

10.奢装现楼 / 即买即享

世荣尚观打造片区少有的山河精奢现房， 臻装交付、臻选家装、拎包入住，以质感洞见生活美学，让美好生活一步到位。

入户安装甲铸铝门，内外材质区分，防火性能大幅提升，保障居住安全的同时，外立面金属感看起来更具质感

公卫安装暖风照明排气一体机，以细节彰显品质

厨房配备专用空调和洗碗机，让居家体验更得心应手

（世荣尚观样板房实景图）

户型鉴赏

78㎡两房两厅

一处理想的居所是幸福生活的起点，我们所追求的不仅是空间的阔绰，更是是生活本身的温度。一方舒阔双厅，见证着一家人其乐融融、和睦共处、爱意满满的幸福日常，在每一个温暖的午后，打开景观阳台，将山河美景请进家门，尽情享受生活诗意。✨✨世荣尚观开发商电话:400 -937-9250【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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高拓阔两居，享轩朗客餐厅，科学布局，休息娱乐两不误，双向阳台，生活瞰景两不误，呵护三口之家的幸福日常。

103㎡三房两厅

家是每个人心灵的港湾，父母在旁，儿女相伴，也许这就是内心最深处的期许。宽绰三居藏纳三代人天伦之乐，长幼有序又各安其位，孩子有自己的梦幻空间，老人有独立的安享之所，纵情生活才是人生应得的最终归属。

宽绰三居，全明通透，动静分区，主卧奢适套房，尽享充沛采光，是三代同堂和二胎家庭的上佳之选 。

114-115㎡三房两厅

双向阳台，一面留给生活，一面留给美景。夜幕下观繁星璀璨，品生活诗意，一切关于浪漫的因素，仿佛都在这里尽情上演。它是诗画里的空中花园，是自在天地里的活动乐园，是格调阅读的阳光书房，是情意绵长的聚会天堂，是发现美好的观星台，让关于幸福的想象在家的阳台上无限蔓延。

至阔大三房，大面宽设计，全明通透，实用双卫优雅整洁，大宅生活井然有序，悦享生活的诗意美好。

130㎡四房两厅

客厅，流淌欢声笑语的天堂、餐厅，是家最具烟火气的地方、厨房，是家的温度之所在，每一方天地，都有着独一无二的气息，当清风穿堂对流而过，餐厅一面接接厨房，一面通阳台，在互相独立的同时，又成为紧密的整体，烹调、用餐、休闲……家人的情感，在各自享受中，悄然升温。

人生至阔大四居，高拓空间，充分收纳，让大家生活告别拥挤，是改善和进阶家庭的首选。

143㎡四房两厅

家里的主人公，应该属于自己的空间来诠释他们的生活态度，正如先生的书房和太太的衣帽间，深藏他们的气质与故事。当太太每天清晨洗漱完毕，可以在宽敞的衣帽间里随意挑选、任性装扮，走出房间便是一次华丽的登场。

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3月楼市延续分化行情：新房价格微涨 二手房价格连跌35个月

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财联社4月1日讯（记者 李洁）3月为房地产市场传统“小阳春”季节，但今年3月新房和二手房价格行情冷热不均的现象，更加明显：新房市场在改善型楼盘入市和政策刺激下，百城均价累计微涨，而二手房市场价格延续跌势。

据中指院统计，今年3月百城新建商品住宅均价16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其中40个城市环比上涨，50个城市环比下跌，10个城市持平。

二手房方面，3月份百城二手住宅均价13988元/平米，环比下跌0.59%，跌幅较上月扩大0.17个百分点，已连续下跌35个月，同比下跌7.29%。

累计来看，2025年一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.52%；二手住宅价格累计下跌1.51%，除成都累计上涨外，99个城市累计均下跌。

“从市场反应看，政策对一线及强二线城市，如深圳、杭州刺激效果显著，但对库存高企的弱二线及三四线城市，作用有限。”一位房地产行业分析师表示。

得益于供给放量、房企营销力度增加，3月房地产市场迎来局部“小阳春”行情。

克而瑞数据显示，2025年3月，3月30个监测城市新房成交规模为1213万平方米，因2月基数较低，环比上涨76%，同比微增3%；一季度累计同比增长6%。

按不同能级城市来观察，一线城市韧性强于二三线城市，一线城市3月单月成交规模环比近乎翻番，同比增长8%，累计同比增长22%，增幅显著高于二三线。