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🔘金众麒麟府 往来皆精英邻里亦国宾，进别处难有的高端圈子🔘

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金众麒麟公馆，由金众集团建成，2021年交付，小区占地33570m²，建筑面积148860m²，小区一共6栋住宅、2栋商办公寓，公寓和住宅分开的，住宅总共540户，车位719个，车位超过1：1.2

面积为108-163-225-363㎡商办，原价10万+/㎡，以一套293㎡户型，原价2880万，现仅需999万，折合单价3.4万/㎡。

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小区位于西丽湖片区，西丽湖路与沁园路交汇处，大家平时去西丽动物园抬头看到蓝白色建筑小区，就是这个楼盘了。7号线西丽湖站200m，门口就是麒麟山庄+西丽水库，旁边就是西丽动物园。整个片区密度非常低，居住环境非常舒服，视野也很漂亮。

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商办属性以及景观错位（西丽湖位于西北侧），再加上南侧深圳市野生动物园的影响。降下来后的价格才是项目真实的定位。

🚩 环西丽湖带丰盈配套，繁华簇拥商业：宝能全球汇/云城万科里商业/益田 · 假日里/自带5000m²社区商业交通：2高铁(西丽高铁枢纽，深圳北站)/3大道(侨城东路，沙河东路，宝鹏通道)/2地铁(7号线，建设中15号线)文娱：大学城图书馆/大学城体育中心/西丽文体中心/西丽高尔夫球场/深圳野生动物园优教：爱文国际学校、道尔顿新华公学、深圳国际预科书院等国际教育/云海谷书院、南二外大 小学等/麒麟公馆幼儿园、中科硅谷幼儿园

🚩三山一湖碧道环绕，低密康养深圳南山最后一块绝版湖居地，近千万顷的臻稀原生山林，绿化规控达60%，负氧离子含量高达2万/㎡，绿湖绿化覆盖率深圳第一。三山：麒麟山、阳台山、塘朗山一湖：举步西丽湖碧道：环西丽湖碧道总长约15公里，3.7公里示范段已开放

🚩 精工品质现房，高性价比置业南山所见即所得，安心省心更放心，省去长达5-10年的开发周期，精彩提前享受 。单价4万/m²+买国宾区宽境奢宅，至高性价比，低门槛上车南山。不限购不限贷，无需名额，灵活资产，港澳人士置业优选。

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金众麒麟府的火爆热销，正是对西丽湖片区

「生态+科创」双重红利的精准回应

项目踞守西丽湖畔，以内外兼修的硬核优势

成就南山爆款红盘

于外，坐拥西丽湖国际科教城核心位置

对望两大国宾馆，奢享三山一湖的珍贵自然

下楼即享16.2公里环西丽湖碧道

众妙悉臻，成就深圳最舒适的临湖生活

于内，建筑设计上最大化引景入室

以270°无遮挡环湖视野

约14.8米超长全景落地窗

将西丽湖的四季晨昏悉心收藏

同时，兼具约255-363㎡市场罕有的大户型设计

国际品牌奢装、精工实景现楼等优势

成就备受追捧的南山封面资产

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1、[新规] 深圳发布城市更新新规：明确配建的出售型保障房可按比例调整为商品房；

2、[旧改] 南山原联合饼干厂旧改用地批复，实施主体确认招商蛇口，用地面积为14969.93平方米；

3、[法拍] 南山两套华侨城纯水岸的法拍房拍出，两套房产均分别有超过10人竞拍，成交价都翻了一倍多，总成交价达到7465万；

4、[收购] 广州市在城中村改造专项借款支持下，截至5月份已收购存量商品房超6000套用于安置，以加速城市更新进程；

5、[草案] 香港特区政府公布《简朴房条例草案》：要求分间单位须符合面积、层高及消防等最低标准，并取得认证方可出租；

6、[土拍] 上海第五批出让的6宗地块全部成交，出让总额212.57亿元；

7、[政策] 厦门调整保障性商品房政策：放宽申请条件、缩短本市户籍无住房家庭户籍取得年限的要求，将于7月15日起正式施行；

8、[政策] 长沙调整住房公积金业务政策：放宽贷款条件，提高贷款额度；

9、[土拍] 苏州出让1宗吴中区甪直镇宅地，成交总价约1.9亿元，竞价83轮，溢价39.25%；

10、[税费] 财政部：1—5月，全国房产税2315亿元，同比增长11%；城镇土地使用税1178亿元，同比增长5.1%；土地增值税2031亿元，同比下降16.8%。