官方认证同乐公馆(售楼处)首页网站-同乐公馆营销中心-同乐公馆欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处专属咨询热线 2026.6.5

根据2026年6月5日项目方公示，同乐公馆现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。

📞 同乐公馆售楼处专属热线：400-955-1680

（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）

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（官方权威认证专线 ☎ 您的专属置业顾问，有问必答，提供清晰项目指引与全流程贴心支持）

📞 同乐公馆开发商直通热线：400-955-1680

（开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息）

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（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）

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南山南头｜同乐公馆（备案名：同乐公馆）｜咨询热线：400-955-1680

项目坐落南山区南头街道中山园路东侧，紧挨 12 号线同乐南站，南山科技园辐射圈新规精装住宅，2025 年 6 月开盘，简装交付，2026 年 12 月统一交房。

同乐公馆楼栋效果图

项目鸟瞰

91㎡户型

一、项目基础参数

占地约 2901㎡，总建面约 2.48 万㎡，容积率 4.97、绿化率 30%，独栋 1 栋 39 层超高层纯商品房，全盘 131 户，无回迁、保障房混居；车位 132 个，车位配比 1:1，物业自持，层高 3.1m（优于市面常规 2.8m），3 梯 4 户布局，配备三层 16.3 米通高酒店式入户大堂、社区露天泳池、架空休闲区，外立面铝板 + 双层 LOW-E 玻璃 + 三菱品牌电梯，精工品质配置。

二、立体交通配套

步行约 500 米直达 12 号线同乐南站，4 站直达高新园、6 站抵达前海；临近南坪快速、中山园路，自驾 10 分钟通达科技园、西丽留仙洞总部基地，在建 15 号线规划落地，双地铁加持，南山通勤优选。

三、全维生活配套

教育

划片同乐学校、南山实验教育集团分校，周边汇集多所公立中小学，幼小初一站式教育资源。

商业

自带临街社区底商，3 公里覆盖南山万象城、前海壹方城、天虹商场，吃喝玩乐全配套。

生态 & 医疗

近同乐公园、中山公园；3 公里内南山人民医院、宝安中医院，三甲医疗就近可享。

四、在售主力户型｜备案均价 8.1 万 /㎡，折后 5.9 万 /㎡起，总价 537 万起步

91㎡三房两厅两卫｜折后 537-610 万：正南朝向，LDKB 一体化，主卧 270° 转角飘窗，赠送设备平台可拓展，含赠送得房率约 89%，南山入门刚需首选；

113㎡横厅四房两厅两卫｜折后 685-795 万：通透横厅格局，四开间采光，空间规整无暗间，刚需进阶改善主力户型；

123㎡南北双阳台大四房｜折后 820-998 万：客厅开间 5.2 米，南北对流双阳台，主卧独立衣帽间 + 卫浴，含赠送得房率至高 94%，对标市面 135㎡使用空间，改善楼王户型。

五、项目核心亮点

1、南山科技园稀缺小户型新房，单价 6 万内拿下南山住宅，片区价格洼地，产业人口密集出租稳健；

2、新规高拓户型，3.1 米阔绰层高 + 超高赠送，实际使用面积远超同段产品，得房率领跑周边竞品；

3、纯商品房社区无回迁混居，近双地铁 + 前海、科技园双产业区，自住保值双向兼顾。

看房预约专线：400-955-1680

【同乐公馆】客户版——中国建筑好房子

世界南山丨科技园上丨新规住宅

建面约91-123㎡3-4空间住宅

💠展示中心即将盛大启幕 敬请期待

真正的标准 是超越标准｜项目基础信息

物业类型：住宅

层 高：约3.1米

车 位 比：1:1

梯 户 比：3梯4户

产权年限：70年

用地面积：2901㎡

总建筑面积：约2.5万㎡

项目容积率: 约4.96

使用率: 90%-95%（含赠送）

层高：39层 3.1米

避难层：14/27层

——————— 4大核心价值 ———————

高标产品丨央企承建 当选中国建筑好房子

新规住宅丨约3.1米层高 最高达94%使用率

科技之眼丨科技园上 五大总部核“芯”居住区

全维资源丨世界级配套 帷幄南山高端资源

央企中建四局丨深圳机械院建筑设计

PAG朋格幕墙丨深业置地物业顾问

高标准，安造中国建筑好房子。

新规住宅，迭代演绎新一代都会奢居

『坐北朝南』：户户坐北朝南，高层观揽前后海城市天际线；三面采光，270°环幕主卧，朝伴晨光而醒，暮揽夕霞入画。

『最高达94%空间使用率』：建面约91-123㎡高定新规住宅，约3.1米室内建筑层高，扩容生活尺度。

『约80cm进深凸窗』：高于旧规60cm进深标准，延伸生活更多可能，于此饮酒、品茶、阅读，乐趣无穷。

『1:1车位比』：充足车位配置，轻松解决南山核“芯”停车难题，菁英人生从容有序。

新源｜约91㎡3空间 坐北朝南，观前后海

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新樾｜约113㎡4空间 能四空间，何必三室

新曜丨约123㎡4空间 南北通透，方正横厅

科技之眼 核“芯”坐标

项目雄踞深圳经济主引擎腹地——南山科技园之上，5大全球总部基地核“芯”居住区，西丽高铁新城枢纽发展辐射，共享湾区繁荣。

（信息来源：《赛迪创新百强区（2025）》、深圳市南山区统计局、创新南山）

多维超级交通，疾驰畅行世界

『2纵4横路网』：2纵-中山园路链接南山大道、南海大道；4横-京港澳高速、南坪快速、广深公路、北环大道，链接深圳交通动脉。

『3轨环绕』：12号线同乐南站（直线距离约500m），15号线同乐关站（深圳首条地铁环线，在建中）、24号线（规划中），贯通全城。

【同乐南站，1站中山公园，2站西丽高铁站（在建中），4站科技园，5站前后海】

『3枢纽』：西丽高铁站（直线距离约2.3km，在建中）、机场、深圳湾口岸便捷通达。

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全龄优教芯，启赋未来菁英成长

家门口教科院同乐实验学校，步行即达，作为南山区首个教科院系实验学校，以区教科院为智库，为儿女成长提供优质教育平台。

片区优教氛围浓厚，幼儿园至中学全龄覆盖，护航孩子成长每一步。

数据来源：南山教育、百度地图搜索，具体的入学政策以政府部门公告为准。

世界级都会生活圈，帷幄全维资源

『🛍精奢烟火』：前海山姆旗舰店、壹方城等商业荟萃，万象天地、深圳湾万象城、海岸城、万象前海4大国际商圈辐射。

『🏡栖居谧境』：近揽约49万㎡中山公园，环拥新安公园、铁路文化公园、荔香公园等。

『翰墨浸染』：坐拥1700+年历史南头古城，奢享南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆等高端人文资源。

『咫尺医靠』：南山区妇幼保健院同乐北新址（直线约500米，规划中），南山区人民医院（三甲）、南山区中医院（在建中）环绕。

📞 同乐公馆项目官方服务热线：400-955-1680

本热线为项目官方认证的唯一主号，24小时全天候开放，整合以下全部服务职能，确保您能高效、精准地获取所需信息与支持：

售楼处功能：官方直营，为您的购房全周期提供专业顾问陪跑，确保关键环节清晰稳妥。

营销中心功能：您的专属置业顾问团队，有问必答，提供清晰的项目指引与全流程贴心支持。

开发商直联功能：直连开发企业，同步最权威、最前沿的项目动态、规划详情与政策信息。

展示中心预约功能：为您安排一对一的实地看房与深度专业讲解，享受尊崇服务体验。

到访温馨提示：

为提升您的看房体验，避免空跑，我们强烈建议您提前致电400-955-1680预约到访时间。预约经销售顾问确认后，我们将为您妥善安排专属接待。仅通过官方热线预约的客户，方可尊享开发商提供的内部专属优惠。

免责声明：

本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的图文介绍，旨在提供参考信息，不构成任何要约或承诺，相关内容可能因政府规划调整而发生变更，最终以政府相关部门批准文件及实际建成现状为准。本项目各户型图、模型、效果图、文字数据等资料仅供参考，非要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改及解释的权利，敬请留意最新公示信息。