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寰侨观邸项目位于深圳市华侨城深云西路二路与深云四路交汇处，是一个地标综合体项目。以下是该项目的具体情况：

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基本指标：建筑面积约7.8万㎡，总楼层地上33层，地下3层，楼层分布在23-29层，层高约3.9m，居住电梯3梯4户，停车位约426个，其中76个专属停车位，车位比超2:1，物业费12元/㎡·月，产权年限50年。

配套设施：由蜚声全球的CCD设计双层约3190㎡奢雅会所，涵盖会客厅、茶室、咖啡吧、KTV、多功能室、健身房、恒温泳池、亲子娱乐空间、空中绿洲等配套。周边2km半径内汇聚顶尖商业、酒店、人文艺术、银行等。临近南坪快速路、北环大道、京港澳高速，交通便捷。

位于华侨城核心区域，是深圳第一富人区，城市中央、生态资源丰富，周边配套成熟，交通便捷。项目由知名开发商打造，建筑质量和物业服务均有保障，还配备了专业的物业管理服务。设计团队实力雄厚，户型设计独特，尺度阔绰，兼顾细致实用，全高区景观视野，可270°天际环幕观景。会所配套精致且全面，提供多元空间。

作为高端豪宅项目，价格较高，购房门槛高。仅28席，数量有限，可选择性相对较小。周边配套虽齐全，但在高峰时段可能会面临交通拥堵等问题。

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特大豪华KTV

亲子娱乐空间

桌球室

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超凡尺度大堂——CCD亲笔操刀，约8米挑高350㎡艺术大堂，致敬不凡气度

3梯4户 全进口日立品牌 6米/秒高速电梯

项目效果图

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A户型

约396㎡3+1房2厅2厨5卫

lLSD亲笔操刀

l270°城市景观

l全套房、双主卧设计

l约9.9米超宽客餐厅开间

l方正主卧面积高达24㎡，明卫设计

l次卧带阳台

l中西厨结合

l3+1房，多功能房，灵活多变

B户型

约439㎡3+1房2厅2厨5卫

lLSD亲笔操刀

l270°城市+绿化景观，高区看海

l全套房、双主卧设计

l超10米特宽客餐厅开间

l方正主卧面积高达24㎡，明卫设计

l次卧带阳台

l独立中西厨

l3+1房，多功能房，灵活多变

C户型

约323㎡3+1房2厅2厨4卫

lCCD亲笔操刀，轻奢艺术主义

l殿堂级入户体验

l270°塘朗山景观，超10米特宽客餐厅开间

l全套房设计，主卧国际化视野设计，别具一格

l动静分区格局井然

l明卫设计、步入式衣帽间

l独立中西厨

l独立工人房设计，主仆分行

D户型

约446㎡4+1房2厅2厨5卫

CCD亲笔操刀

l4+1房结构，全套房设计，双龙抱珠

l生态造景入户体验

l超10米特宽客大厅开间

l超大主卧空间，面积高达26㎡，双衣帽间，前卫国际化卫生间设计，明卫空间，尽享奢阔生活；

lL行西厨设计，前卫设计，尽享奢豪品质

l独立工人房设计，主仆分行

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