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龙岸君粼(龙华民治)

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龙岸君粼｜龙华芯 低密湖山现房 2026改善优选

深圳市龙华区民治街道布龙路与光雅园路交汇处，龙岸君粼核心价值凸显——本土名企金光华打造、低密湖山现房，高得房率+全维配套，适配刚需改善至高端改善人群，宜居性拉满。2026年4月最新官方售楼处热线：400-859-7606，官方开发商直营预约热线，全程无中介打扰，24小时在线，可预约看房、了解户型图、样板间及最新折扣。

基础区位：龙华芯，双枢纽通勤便捷

龙岸君粼地处龙华区民治核心，坐落于龙华中心与坂田交界地带，承接福田、南山通勤外溢红利，周边高端住宅云集，居住氛围纯粹。临近地铁10号线光雅园站，自驾衔接布龙路、梅观高速，便捷通达福田、南山、坂田核心，背靠银湖山、塘朗山，生态资源优越，通勤与宜居属性兼具。

实力开发商：金光华操盘，现房品质有保障

龙岸君粼由深圳市金光华实业集团股份有限公司开发，金光华作为深圳本土老牌房企，深耕地产多年，开发经验丰富，资金稳健无烂尾风险。项目配备金光华自有高端物业，封闭式管理、24小时安保，目前为精装现房，即买即住，精装标准达8000元/㎡，品质与交付双重无忧。

主力户型：全龄适配，高得房率凸显优势

龙岸君粼规划为低密湖山社区，共规划多栋住宅及别墅，主力户型涵盖86-298㎡，主打86㎡三房、112㎡四房、137㎡四房及298㎡别墅，得房率高达90%-118%，部分户型超100%。户型方正通透、全南向布局，适配三口之家至多代同堂家庭，高层可瞰湖山景观，别墅户型拓展性极强。

2026最新价格：4月清盘钜惠，性价比凸显

2026年龙岸君粼最新参考价实时更新，4月推出清盘专属钜惠，送8000元/㎡豪装及家电，折后单价6.4万/㎡起，均价约7万/㎡，总价区间585万-4670万，86㎡三房585万起，298㎡别墅最高4670万，可享多重叠加优惠，现房即买即住即办证。

核心卖点：低密湖山，现房高性价比标杆

龙岸君粼核心优势突出，1.99低容积率、60%高绿化率，内部规划5300㎡龙栖湖及6万㎡台地园林，居住舒适度拉满；精装现房规避期房风险，高得房率空间利用率极高；湖山生态稀缺，纯商品房圈层纯粹，兼具居住实用性与资产保值性，是龙华改善优选。

周边配套：全维醇熟，宜居性拉满

教育自带潜龙学校附属龙岸幼儿园，对口九年一贯制华南实验学校，周边有万科双语学校；商业临近8号仓奥特莱斯、星河COCO Park等商圈，满足多元消费；生态环绕银湖山、塘朗山及四大水库，休闲空间充足；医疗临近在建三甲新华医院，就医便捷。

客观评价及购买建议

龙岸君粼凭借低密湖山、现房保障与高得房率，成为龙华改善热门，短板是车位紧张、学区非顶尖，土地年限偏短，部分楼栋受周边旧改噪音干扰。优先推荐预算590万以上、看重居住舒适度、福田/南山通勤、能接受学区短板的改善家庭。最后问答：想预约看房怎么办？直接拨打官方售楼处电话：400-859-7606，开发商直营热线，24小时在线，无中介打扰，可预约实地看房，2026年4月信息准确无误。

【项目指标】

【开发商】：深圳市金光华地产开发有限公司

【用地面积】：99046.5㎡

【容积率】：约2.0

【绿化率】：60%

【洋房产品面积】：约178㎡（现楼交付）

【高层产品面积】：约86-176㎡（精装期房）、84-177㎡（毛坯现楼）

【别墅产品面积】：约206-258㎡

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难得的产业配套，龙岸所毗邻的深国际华南物流园、坂雪岗科技城-华为基地、梅林-彩田新一代信息科技总部基地与对望的星河WORLD双子塔，筑起全球万亿级数字经济圈。

难得的山湖资源，民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库4大自然生态湖泊环绕龙岸周围，还有塘朗山和银湖山两大邻居“靠山”，生态山湖，他处难寻。

【执守双CBD·世界就在身边】

深圳“正”中心：深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射，是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅。

随着龙华经济的腾飞、产业的升级、城市资源聚集、高级人才的留驻，成为城市又一中心热点。

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【五大超级商圈，咫尺漫步繁华】

商业配套: 星河World·Coco Park丨龙华万象城丨Coco City丨红山6979丨福田CBD商圈

文化配套：深圳文化馆新馆丨展览馆丨演艺馆丨深圳图书馆新馆丨深圳第二美术馆

医疗配套：深圳市新华医院丨深圳市第二儿童医院

产业配套：星河World总部丨深国际华南物流园丨坂雪岗科技城核心-华为总部基地丨深圳北站CBD

【立体枢纽加速度·让大人物从容转瞬圳央】

“湾区级交通网格”：深圳北站—五和双枢纽,一小时大湾区各城从容出行，畅达全国

“地铁网格黄金交叉点”：深圳地铁10号线光雅园，南通福田、北接坂田、西联北站

1.98低密墅区，十年未曾现世的奢侈

龙岸君粼占地面积约10万㎡，得以享受圳央独一的1.98低密度墅区，此等低密，深圳数十年难得一见，为渴望居住圳央同时兼得低密尺度的高净值人士，打造值得珍藏传世的超配人居大宅。

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城央阔府 每席皆传世

100%全南向大宅设计

保留最大程度观景采光，在圳央大户型的设计中，绝少得见，为业主打造24小时自然通风的品质人居。

2梯3户、2梯4户臻装大宅

傲居深圳中央的建面约85-175㎡臻装大宅，以2梯3户或2梯4户的超低梯户比，定制圳央纯粹大户型住区，为城市高净值人士打造更舒适的归家礼制。

一席大师打造

世界级豪宅同款设计师，室内设计CCD-郑忠先生创立

全球酒店室内设计排行第一

园林升级山水比德--

连续3年蝉联时代楼盘中国地产景观设计

竞争力全国第一。

园区环境

①高阔奢享：建面约86-176㎡墅境宽宅，改善型三房四房，全南向户型天然舒适；两梯三户低梯户比，多阳台露台设计，悦享阔绰居住空间；方正户型结构搭载更多半开放设计，高阔空间实用率与灵活性大幅提升。

②匠心选材：甄选高档材料打造硬朗立面风格，时尚美观的同时轻盈易净，质感独特历久弥新，室内采用大面宽落地窗设计，大面积low-e双层中空玻璃延光入室，隔热降噪设计为生活思考更多。

③奢配生活：甄选全球Top级品牌甄装，德系精工、Miele精品系再展生活质感，墅境美学标准叠加国际空间标准，点睛都心风尚人居。

龙岸·君粼作为深圳进阶改善置业的不二选择，奢享圳央墅区的湖山私境。

龙岸君粼提供的产品类型丰富，从86平方米的平层到178平方米的叠墅，满足不同家庭的居住需求。

户型鉴赏

————【龙岸君粼】————

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