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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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位于华侨城板块的深业世纪山谷·世家，推出全新深湾超级大平层——约233/280/386㎡传世住宅，约420-1080m²云端复式，拥享高尔夫、深圳湾、城市CBD等精粹资源。

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开发商：深圳沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司

物业公司：深圳深业物业集团有限公司

物业管理费：9.9元/㎡

总占地面积：约4.21万㎡

总建筑面积：约38.92万㎡

容积率：6.04

绿化率：35%

产权年限：2019.11-2089.11年（70年）

总户数：二期348户

层高：3.5米

总栋数及楼高：二期住宅，共2栋，69层。

梯户比：8梯3户

停车位：2135个

车位占比：1:2

交房时间：2026年12月20日

交付标准：高标准精装修

标准层私家电梯厅，8梯3户，双梯入户，日立电梯，高效便捷出行。

学校配套：根据2024年南山区教育局的最新学区划分，深业世纪山谷小学学区划分在南山外国语集团沙河小学，初中学区划分在南山外国语学校集团第二实验学校初中部。另外还有1所九年制的南山外国语学校集团沙河学校待建。

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商业配套：深业世纪山谷周边商业丰富，距离约1.2公里内有益田假日广场，深圳万象天地，约1.5公里有京基百纳广场，约5公里还有深圳海岸城，深圳湾万象城等集中高端购物中心。

交通配套：深业世纪山谷家门口有在建设中的29号地铁线“白石洲站”，已经开通的1号地铁线“白石洲站”距离约600米，1站到高新园，3站到红树湾，4站到科苑，5站到后海。

另外自驾10分钟内可达深圳湾总部基地，南山高新园，20分钟内可到后海总部基地。

深业世纪山谷2期主体已经全部封顶，并且门窗框架跟玻璃都已经基本做好，整体的建设进度还是比较快的。

C2户型——建面约153㎡3室2厅2阳台C3户型——建面约190㎡3+1室2厅2阳台C4户型——建面约262㎡3室3厅3阳台

⑤五重自然景观：坐拥山/河/海/湿地/郊野五重自然景观，拥有约200万㎡果岭首排，湾芯绿洲踱步而至的富氧环境。

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价值点2：

立体多维交通体系：毗邻沙河东路、950米达深南大道，临近地铁1号线白石洲站、规划地铁29号线。

六大商圈层叠：位于深圳大型高端商业集中地，周边商圈包括益田假日广场、万象天地、京基百纳广场、深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城商业。

国际人文艺术交融：包括世界之窗、欢乐谷、锦绣中华民俗文化村等景区，以及何香凝美术馆、华美术馆、华侨城创意文化园、OCT当代艺术中心、深圳epc艺术文化中心等文化艺术馆和文体中心。

价值点3：深业沙河十年沉淀 约39万㎡塔标综合体

塔标综合体：深业沙河历时十年打造39万㎡塔标综合体，250米摩天地标与深圳天际住宅共构城市新地标。

完美社区：集萃酒店、商业、会所等多重丰富业态于一体，打造完美社区，成就高奢社交圈层生活。

价值点4：集萃全球大师智慧 联袂匠造标杆之作

①建筑规划——华阳国际，其代表作包括深业上城（南区）、万象天地、海上世界双玺花园等。

②室内设计——全球排名前三的高奢酒店设计公司 CCD 香港郑中设计事务所，以及全球百大设计巨头矩阵纵横设计。

③园林设计——奥雅团队，北京首创天玺、上海阳光城檀悦101的同款设计单位。

价值点5：深湾低密臻质，超级城市的隐奢传奇住区

①低密：深湾中轴5.78容积率舒适低密之境

②阔距：阔绰百米间距尽享深湾开阔视野

③高定：约100m宽高定奢阔主入口，约2400㎡环岛落客区

④艺术：海绵景观全时序花园，以“流动的绿洲”设计概念，打造约1.2万㎡私享艺术花园

⑤礼序：四维尊崇入户，奢华车库入户大堂、首层迎宾入户大堂、园林迎宾入户序厅、梯户归家前厅，尽享高级奢华礼遇

⑥场域：打造高级会所及高品质泛会所生活场域

⑦珍稀材质：取材百年传世豪宅经典元素，公区奢华墨玉白根石材、法国木纹石材、白沙米黄石材等，车库水墨兰奢石及高奢星光顶设计

⑧AI智能：国宾级沉静式智能全景系统，以智慧出行、智慧安防、智慧家居、智慧运营四大系统为业主提供智慧生活

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价值点6：奢配物业："CENTURY世纪"新一代豪宅物业服务，专为深业世纪山谷定制打造高端体系

尊贵：金钥匙管家顶级服务团队配置；五觉管理体系；360°业主沟通；酒店式礼宾服务（双语）；尊享家居服务（室内清洁，家居维修，衣物干洗，空置房打理）

自在：航母式动线管理；全生命周期管理；五维绿色服务体系；

时尚：多维社区活动；业主专属礼遇（乔迁礼/生日礼等）；专属生日趴/商务/聚会/会议；

价值点7：

立体式会所体系（商业会所+泛会所+天际会所）

整体会所配套面积超超5720㎡，建面比1/30，实现全年龄段皆可乐享，涵盖商务宴请、朋友聚会、亲自娱乐、复合运动、文体康养等功能及服务。

①BUSINESS HOUSE 主题功能组团（商务会客）：会客厅+茶室、私宴包厢、行政酒廊、棋牌室等

②LIFE HOUSE 主题功能组团（生活艺术）：儿童活动区、音乐教室、英语角、家庭影院等

③HEALTH HOUSE 主题功能组团（运动康养）：专业级有氧及力量健身房、瑜伽房、私教室、体测室等

④架空层泛会所：休闲书吧、儿童乐园、亲子运动、滑滑梯、儿童篮球场、少儿高尔夫运动、户外休闲空间等

⑤天际会所：业主尊享休闲会客空间

价值点8：

天幕公馆，启幕湾区终极理想家园之梦

传世之作：约131-262㎡2-5房，天幕公馆，70年产权，户户带阳台。由“全球百大设计巨头”矩阵纵横设计，约3.3m奢阔层高，环幕景观阳台。

智能家居：集成全屋控开(室内空调/新风系统/灯光系统等)、无级变速温控旋钮配备、ABB/西门子/其他同等档次品牌智能面板，自带一键回家/离家模式，全屋智能家居，舒心居家与安心出行并举。

户型鉴赏

C1户型——建面约131㎡2室2厅2阳台

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深业世纪山谷.世家

8梯三户奢华配置

全大理石顶豪住宅

233㎡户型 9-11.5万/㎡，折后毛坯价8字头起

280㎡户型 10-14.5万/㎡

380㎡户型 10.6-13.6万/㎡

420-1080㎡的特色单位毛坯卖约17万/㎡

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