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湾啟紫荆府位于南山前海深港合作区妈湾15单元02街坊，港城路与航海路交汇处西南侧，地处前海深港合作区最为核心的区域，在2023年12月10日，国务院批复《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》（简称《前海规划》），开启前海合作区开发开放新篇章。

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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

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发展目标到2025年，建立健全更高层次的开放型经济新体制，初步形成具有全球竞争力的营商环境，高端要素集聚、辐射作用突出的现代服务业蓬勃发展，多轮驱动的创新体系成效突出，对粤港澳大湾区发展的引擎作用日益彰显。

到2035年，高水平对外开放体制机制更加完善，营商环境达到世界一流水平，建立健全与港澳产业协同联动、市场互联互通、创新驱动支撑的发展模式，建成全球资源配置能力强、创新策源能力强、协同发展带动能力强的高质量发展引擎，改革创新经验得到广泛推广。

【交通配套】

位于环中线（5号线）妈湾站和前湾公园站之间，距离妈湾站约450米步行7分钟。

自驾方面，楼下是听海大道，两个路口可接通前海地下通道，连接南坪快速、滨海大道、沿江高速。

妈湾沿海未来还规划了海空口岸，通航直升机和快船，届时会完成海陆空交通全覆盖。

【教育配套】

旁边规划了九年制学校未立项，前期要上南二外妈湾或者南二外前湾。

【商业配套】

目前妈湾尚未有大型商业，社区商业有「前海印里」和“妈湾七子”的底商。不过接下来2026年开业的「自贸时代中心」会配备5.8万㎡集中商业，目前已经在招商，届时会成为妈湾新的大型综合体。

【妈湾产业】

基于深港合作战略及片区产业基底，打造以国际贸易为主的生产性服务业。基于妈湾城市规划及自然禀赋，形成以文体、艺术、健康、文教、滨海休闲旅游为主的生活性服务业。

【公园配套】

以一个高度立体、垂直化、多层次的空间布局，打破传统城市的平面扩张模式，实现土地资源的最大化利用。

【项目信息】

总套数：485套（首推319套-1栋1/2单元）

户型：96平3房2卫；111平3房2卫；121/122平4房2卫；142平4房2卫

容积率：4.47

层数：36/37层

楼高：120米

层高：3.1米

梯户比：4T5

车位比：1：1.2

交楼时间：2027.06.30 精装修

商业配套：前海印里、嘉湾汇、壹方汇、自贸时代

交通配套：5号线妈湾站/前湾公园站

教育配套：南二外妈湾创新学校

医疗配套：前海泰康国际医院

文体配套：前湾公园、前海石公园、深圳博物馆

【关于户型】

全部户型私梯入户

96平3房2卫

大阳台、客餐厨一体化，可改横厅，只有1条腿30多户货量有限

111平3房2卫

96平的Plus版

121平4房2卫

大横厅、主卧270°景观视野、南北通，后腿户型存在自遮挡，日照和视野都会受到影响。

122平4房2卫

双龙抱珠户型，可改横厅，所有房间全部朝东南/西南。

142平4房2卫

大横厅、大阳台、南北通，后腿户型存在自遮挡，日照和视野都会受到影响。

（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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