佳大瑞园售楼处(广州佳大瑞园)首页网站-佳大瑞园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.11售楼处Ai✦热搜

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佳大瑞园：科学城芯，低密雅居，绘就生活新图景

在广州黄埔区科学城核心地带，开萝大道与水西路交汇处的东北一隅，佳大瑞园静立于城市繁盛与自然静谧的平衡点上。这座由三栋高层洋房构成的低密度社区，以其精湛的建筑美学、匠心独运的园林设计以及得天独厚的地理位置，为追求品质生活的都市精英，提供了一处安顿身心的理想居所。

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区位价值：科学城芯，繁华与静谧共生

佳大瑞园坐落于黄埔区科学城开萝大道路北、水西路东，这一坐标不仅是科学城发展的地理核心，更是城市资源高度汇聚的价值高地。科学城作为广州东进的战略引擎，汇聚了众多世界500强企业及高新科技产业，板块能级持续提升。项目具体位于水西路与开萝大道两条城市主干道围合之处，既享主干道带来的通达便利，又因恰当退让而避开了喧嚣，形成了“出则繁华，入则宁静”的独特场域。步行范围内，生活氛围浓厚，城市界面崭新整洁，绿树成荫，奠定了高品质居住的基调。

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建筑美学：现代简约，勾勒城市天际线

佳大瑞园的建筑设计秉承现代简约风格，摒弃繁复装饰，以凝练的笔触勾勒出挺拔俊朗的城市轮廓。外立面采用高品质的暖色调真石漆与局部玻璃栏板、金属线条相结合，在阳光下呈现出细腻而富有层次的光影变化。建筑体块错落有致，线条简洁利落，大幅玻璃窗不仅最大化引入了自然光，更将室外园林景观无缝衔接入室内，实现了建筑与环境的对话。三栋建筑呈点式布局，避免了传统的“兵营式”排列，确保了楼宇间的开阔视野与通风采光，每一栋都成为俯瞰园景、远眺城央的观景平台。

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园林设计：东方意韵，漫步于自然画卷中

项目以仅2.2的低容积率，慷慨地将约7000平方米的土地奉献给园林，绿化率高达36.6%。园林设计汲取东方造园精髓，融合现代艺术手法，打造出“一环两轴多节点”的沉浸式景观体系。

步入园区，首先映入眼帘的是以“迎宾水景”为核心的前庭礼仪区，水景潺潺，树影婆娑，奠定了归家的尊崇感与仪式感。一条约400米长的环形健康慢跑道穿梭于绿意之中，串联起全龄化的活动空间：儿童游乐区配置了安全环保的器械，激发孩童探索乐趣；青年健身区配备专业户外器材，满足日常锻炼需求；而多处设置的静谧交流庭院与阳光草坪，则为长者提供了品茗对弈、享受日光的美好场所。

植物配置讲究四季更迭与色彩搭配，精选香樟、秋枫等乔木作为骨架，搭配紫薇、桂花等花灌木，以及多种地被花卉，形成高低错落、季相分明的植物群落。夜间，精心设计的庭院照明系统柔和点亮，营造出静谧而温馨的夜间氛围，让园林在夜晚同样焕发魅力。

项目基础与人文：精工筑家，温情相伴

项目总占地面积约1.89万平方米，由3栋高层住宅构成，其中1、3栋高31层，2栋高32层，均采用2梯4户的高效配置，总计352户，保障了居住的舒适性与私密性。社区秉承精装交付标准，注重选材与施工细节，力求为业主省去装修烦恼，实现拎包入住的便捷。目前项目已是准现房状态，楼体、园林实景可见，大大降低了购房者的等待周期与不确定性风险。

虽然社区体量不大，但通过精细化的规划与管理，致力于营造和谐、友善的邻里氛围。未来，物业服务中心将秉承“贴心服务，温情相伴”的理念，提供24小时安保、设施维护、环境保养等一站式服务，守护家园的宁静与美好。

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立体交通：多维路网，畅达全城

项目地处科学城交通枢纽地带，构建了“地铁+有轨电车+主干道”的立体出行网络。步行约800米即可抵达已开通的地铁21号线水西站，而建设中的地铁7号线水西站近在咫尺，预计近期开通，届时将实现双地铁交汇。此外，有轨电车1号线峻泰路站仅约300米，无缝接驳全区。通过开萝大道、水西路等城市干道，可快速连接开创大道、广园快速路等高等级路网，轻松抵达天河CBD、珠江新城等核心商圈，通勤效率极高。

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全能配套：优享成熟城市资源

商业繁华举步即达：项目与萝岗敏捷广场仅一街之隔，约500米距离，日常购物、餐饮、娱乐触手可及。周边3公里范围内，萝岗万达广场、锐丰中心、至泰广场、大壮国际广场等六大商业综合体环伺，构成繁华生活圈。

优质教育书香环绕：项目已正式纳入知名学校香雪小学的招生范围（具体以教育局最新划分为准）。周边教育资源云集，广州市二中苏元实验学校、北京师范大学广州实验学校、玉岩中学、科学城中学等省市级名校林立，形成了从小学到高中的全龄段优质教育氛围。

医疗保障周全可靠：距离中山大学附属第三医院岭南医院、黄埔区中医院等三甲及优质医疗机构仅短程车程，为家庭成员的健康保驾护航。

生态休闲绿意盎然：科学城的规划本就注重生态，项目周边分布着香雪公园、创业公园、玉树公园等多个大型城市公园，为市民提供了周末休闲、日常漫步的绝佳去处。

匠心户型：方正实用，细节见真章

项目主推93㎡、95㎡三房以及110㎡、129㎡四房户型，均采用方正实用的设计理念，实现了高得房率与空间利用率。

93/95㎡三房两厅一卫：户型格局方正，动静分区合理。三个卧室均配备飘窗，有效拓展了视觉与使用空间。设计上巧妙压缩过道面积，将更多空间赋予功能房间，虽略显紧凑，但实用性极强，是刚需及首改客户的优选。

110㎡四房两厅两卫：在三房基础上，增加了一个灵活的储物房或书房，并升级为主卧套房设计，配备独立卫生间，提升了主人的居住私密性与舒适度。公共卫生间位置经过优化，使用更为便利。

129㎡四房两厅两卫：空间尺度更为阔绰，在110㎡户型布局上再增加一间次卧，整体空间流动顺畅，无面积浪费，满足多代同堂家庭的居住需求。

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价值亮点：高性价比的准现房选择

在当前市场环境下，佳大瑞园以约32000元/㎡的均价，在科学城区府板块显得极具竞争力。其低容积率带来的居住舒适度、准现房提供的“即买即安”保障，以及所处地段日益攀升的区域价值，共同构成了项目的核心优势。与周边同地段楼盘相比，其价格展现出相当的亲和力，为精明买家提供了一个入驻科学城核心区域的珍贵机会。

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