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雅居乐民森迪茵湖民森迪茵湖是民森集团2005年拿的地，占地3500亩分六期开发，预计能够最大容纳2万人。2017年雅居乐入股了民森，占了50%的股份，所以后面都是用雅居乐与民森联合开发。

目前正在开发第三期的住宅用地，容积率2.5，绿化率35%，车位比1：1。楼盘在2021年卖到1.4-1.6万的均价，现在均价0.85万左右，受大环境的影响，降幅也是明显的。

▲鸟瞰中山迪茵湖小镇。文智诚 摄

迪茵湖占地近1000亩，碧水如镜，绿树如茵，交通畅达，环境优美。这里源头活水视野辽阔，绿葱葱一片，周边湿地水系纵横，水质优良，拥有原生态田园风光。

民森迪茵湖三期背后的幼儿园以及小学用地已经开始动工，而且这是公立的，将会大大解决小孩读书的问题，教育配套逐渐成型中。

迪茵湖小镇是一个集创新创业、教育科研、观光休闲、现代服务等功能于一体的科教创新生态小镇。

其中项目别墅产品位于广澳高速三角出口旁。

项目周边商业配套较为完善，外临大信新都汇、壹加壹双商圈，云幕国际影城、永安百货、商业街等商业配套，汇聚超市、餐饮、品牌、影院等，一站式满足业主日常生活及娱乐购物需求，繁华生活移步即达。

雅居乐民森迪茵湖小镇 项目交通情况

1：公交站台距离本项目约 200m，208 路、302 路、34 路及镇区公交车均途径该站，30 分钟左右即可到达石歧；

2：三角汽车站距离本项目约 2km，站内设置通往深圳、广州、东莞、顺德、江门、珠海等地的客运路线。

3：附近高速公路网密布，京珠高速出口距小区 300 米、南沙港快速、中江高速、广珠西线互相贯通，至珠三角主要城市时间均在 1 小时以内，去深圳机场、白云机场、珠海机场 1 小时左右。

4：附近港口有南沙港、中山港车程为 20-30 分钟，可直达香港、澳门。

5：距珠三角城际轻轨中山站 15 分钟车程，直达珠三角各大中城市均在 30分钟以内。

整个项目占地3500亩，拥有千亩迪茵湖，湖面如镜，绿树如茵，交通畅达，环境优美。

这里的活水源头视野辽阔，绿葱葱一片，周边湿地水系纵横，水质优良，拥有原生态田园风光。

除此之外，项目还配套达200亩田家舍生态农场、希尔顿五星级酒店、民森信息科技产业园、大学城规划等10大旗舰式配套。

值得一提的是，每栋别墅都是双首层设计，每户都和湖水连接。户户带私家码头。

是中山市唯一一个可以在小区内开游艇的高端别墅。 迪茵湖别墅临湖而立，最大程度呈现千亩迪茵湖的美；而在户型设计上，综合朝向、景观、采光、通风、实用等打造湾区乐活人居。

雅居乐民森迪茵湖

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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