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珠实·云悦花语的宣传很迷人,“地铁旁”、“大园林”、“多一房”等,当然,重点宣传是“总价10X万买主城区三房”。听听,是不是完美戳中刚需的心思,一看就让人怦然心动?
再一看,又是在钟落潭,现在这地方真的是卷生卷死啊,现在两个停工盘都重新开始卖了,供应量又多了不少,五盘齐聚,可想而知厮杀有多激烈,今天就来聊一聊颇受关注的珠实·云悦花语。
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珠实·云悦花语位于钟落潭,仍然属于白云,不过大伙对白云的认知比较徘徊,虽然这里是常住人口最多的区域,居住需求自然庞大,但是一提到白云,还是会觉得发展不尽人意。
人很多,发展缺不怎么样,好消息是这种割裂感在收缩,白云现在在猛修地铁,白云站的开通也迎来了流量,不过总体来看还是一个漫长的过程。
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虽然钟落潭的房价和与中心区的距离,都快和增城差不多了,但是不可否认,它仍然属于白云区,属于广州的主城区,在板块发展的优先级上,钟落潭肯定是要优于增城的大部分偏远板块的。
从交通来看,珠实·云悦花语距离14号线钟落潭地铁口约1公里,20分钟到嘉禾望岗站,可以换乘2号线和3号线。未来还规划地铁18号线北延线(预计2025年建成),规划在白云东平站于14号线实现交汇,可以实现7站到珠江新城,6个站到琶洲。
实·云悦花语属于极致的刚需盘,户型也很有珠实一贯的风格,主打一个极致,项目主推的是建面约70-98㎡三至四房,近9成空间使用率,比市面上同等面积产品多一重使用空间。
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这算是片区内面积最小的三房户型,实用率很高,小面积多房间,就是为了把上车的成本控制得更低,主要对象很明确地指向手头预算吃紧的刚需买家,70平户型是北向的,也是上车总价最低的,其余七成户型均为南向或者南北对流。
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79平的更满足三口之家居住一些,三开间朝南,大主卧套房设计。
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87㎡用的大横厅设计,全面采光,主卧套房带独立卫浴。
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主卧带独立衣帽间+卫生间,基本87平和98平的户型都没什么浪费。
除了户型外,珠实·云悦花语做了园林示范区,云悦花语总体量大概7.5万平,中央园林就占了4万平,楼跟楼之间的间距也很宽,超80米,视野没啥遮挡。
去年卖过一波,当时的70平三房的总价要去到140万左右,现在已经是100W+。
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