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天河江源半岛项目位于广州国际金融城·天河车陂南路与临江大道交汇处，总占地面积48911㎡，总建筑面积约28万㎡，绿化率为33.7%，容积率为4.03，围合式布局，大部分户型都能看到南向江景。

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占地面积：280000 ㎡

建筑面积：38459 ㎡

容积率：2.21

绿化率：25%

停车位：机动车位2500个

楼栋总数：18栋

总户数：3145户

物业公司：凯园物业管理公司

物业费：2.3元/㎡·月

楼层状况：15栋住宅，3栋商业单位

广州珠江，是珠江水系的主要支流，流经广东省，注入南海。它曾是海上丝绸之路的重要港口，如今依旧是中国经济发达、人口密集的地区。近年来，珠江两岸的城市规划和建设不断更新，琶洲CBD、广州国际金融城等相继建成，进一步提升了广州的城市功能和形象。

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广州国际金融城的整体发展定位为具有岭南特色的、新型城市化发展的核心引擎，并与珠江新城、琶洲共同组成“世界级的中央活力区”。

区域产业规划为以金融业为核心，聚集各类金融机构，配套金融中介服务机构及其衍生行业，包括会计、法律、信息、咨询、策划、综合资讯及金融综合服务配套系统等。

目前，金融城已陆续吸引到包括太平洋保险、新华人寿、平安保险、招商银行、银河证券、南粤银行、万联证券、中国人寿、广发银行和广州银行在内数十家等金融机构的进驻。

江源半岛是一个位于座落在广州国际金融城起步区东南隅的大型楼盘，距离5号线车陂南地铁站不过500米，过往珠江新城仅五站之隔。

【国际金融城·黄金地段】

金融城范围内主要有汇金中心、保利金融大都汇等商业项目，其中汇金中心由一栋甲级写字楼、两栋公寓和一座独立商业Minimall组成，写字楼售价4.1-4.6万/㎡，一楼商铺均价15万/㎡。

在绝大部分都是商业办公用地的金融城起步区，住宅用地实在稀缺，江源半岛花园一线望江。

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交通方面：项目距离珠江新城CBD只有15分钟车程；连接金融城和琶洲的车陂南隧道就在旁边，去琶洲也只是一脚油门的事。离4&5号线车陂南地铁站也就约500米距离，5站直达珠江新城，交通非常便利。

教育方面：直线3公里内有109个幼儿园，27个小学，如海珠区第三实验小学等，此外还有25个中学如广州市第一一三中学等。

商业方面：周边3公里内有38个商场，包括东圃摩登城，四季时尚荟，保利广场等购物中心；商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求

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医疗方面：周边医疗资源较为丰富，直线3公里内有8个一级及以上医院，其中广州华侨医院东圃院区仅距离1.9公里，较近的是广州市天河区人民医院距离仅1.4公里。

景观资源：周边生态环境优越，3公里内有161个公园，距离最近的仅51米，很适合日常散步

产品方面：项目分两期开发，一期共11栋，分A、B、C三区，

项目首推的是A/B栋，72-127㎡二至三房，毛坯交付。

B栋东南向户型全部无遮挡看江，是目前市面上极少数的东南向看江产品，整体户型实用率高达87%。

南向头排江景【二期全新加推C3】，建面约70-194㎡两至五房现楼发售，精装交付。

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目前在售的全部户型，都是现楼发售，即买即入住！在售B栋东南向户型全部无遮挡看江，是目前市面在售的极少数东南看江产品。整体户型非常实用，高达87%的实用率！

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🍂江源半岛🍂

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