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2022年8月的深圳西岸，万科深业·湾中新城首次开盘就劲销10个亿，随即登顶当月中山住宅榜单，一战封神。同年，以31亿成交金额，坐稳中山住宅销冠。（数据来源：克而瑞）

2023年更是火力全开，湾中新城强势霸榜，连夺中山住宅成交套数、成交面积、成交金额三连冠。而且湾中新城还是中山、乃至大湾区唯一上榜的项目，其销售面积位居全国第九位。（数据来源：克而瑞）

万科深业·湾中新城|原墅，占地约2.6万㎡，总建面达28.7万㎡，容积率仅2.0，定位为“半岛低密奢宅”，更是马鞍岛上目前在售的唯一低密合院。原墅含有三种产品：高层住宅、板楼洋房、稀缺别墅，闹中取静的位置，商、娱、医三地标护佑，出门即是繁华，35亩公园环湾，双面邻水岸，双重稀缺资源打造独立生态区。

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湾中新城·原墅，以湾区独有的前海优势、低密度院落及综合配套，集地段优势、产品实力与品牌信誉于一身，为湾区别墅市场带来革新性的可能。

该项目坐落于中山马鞍岛南部码头区域，坐拥医疗与文化教育双重核心优势，紧邻万科·深业湾中新城——一个融合了文化、娱乐、会展及酒店等多元功能的大型综合社区，总投资额超过270亿人民币。

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万科深业·湾中新城这座总建面约175万㎡的巨无霸滨海综合体，称得上“惊动整个大湾区”。

湾中新城效果图（含原墅）

该区域业态丰富，包括滨海住宅、海景公寓、商业街、联检港口、会展中心、办公楼、酒店及教育八大领域。

尤为引人注目的是，高达约249米的超高层双塔地标“未来之门”，正对深圳前海，预示着它将成为中山的新地标。

万科深业·湾中新城·源墅组团，是岛上在售唯一低密合院，由万科深圳市国资委直管企业深业联合出品。

源墅占地面积约2.6万㎡，总建筑面积达28.7万㎡，总投资高达35亿元。

湾中新城丨源墅位于湾中新城的东北角，依江而建，尽享环湾双公园邻水岸生态资源

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原墅带着湾区有天有地有院子「和苑」藏品，全项目仅138席。它处湾区核芯区位中芯，出家门口享受湾中新城航母级配套，区位价值不可复制。自身还占据了一线临河水景和生态公园景观的头排，真正实现了“有天有地有院子”，每一处都是珍稀的收藏级作品。

融合了传统四合院建筑模式，前庭后院的布局，合成半私密的空间，让居住在这里的人，有更强烈的领域感和安全感。这等“独一份”作品对于塔尖人士而言，入席其中就相当于拥有了一张顶级圈层的入场券。

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今年一季度，随着各项政策加快落实，叠加高品质住宅项目供给增加，带动我国百城新房价格小幅上涨。市场上，追求更卓越“好房子”标准为卖点的新房项目也正在加速入市。这些产品怎样激活我国房地产市场活力？

正值清明假期，在北京某即将开盘的住宅项目售楼处，前来看房的消费者络绎不绝。楼盘销售人员表示，该楼盘不仅所有户型均为南北通透、户型方正，而且都配有户外露台，层高3米左右，能够进一步提升居民的居住体验。

除了线下售楼处能够让消费者身临其境感受未来住宅的居住体验，房企也纷纷开通线上直播间，为消费者推介楼盘项目的亮点。

北京某楼盘客户经理彭女士说：“我们做的是北京第四代的‘好房子’，高得房率、低公摊，得房率不会低于90%，层高不会低于三米。套内面积变大了，相对来讲契税也会低，舒适度会变高，同时物业费会变少，直接有利于客户。”

不难看出，“好房子”越发成为房企近年来提升自身竞争力的“卖点”之一。近日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。