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岁宝壹品售楼处位于深圳市福田区八卦岭上步路与泥岗路交汇处（6/7号线八卦岭站D出口），现有商务公寓、商办公寓及写字楼产品出售。项目已获得预售许可证，已经开盘，开放了展厅和样板间，可直接认购。限量8套工抵房，验资200万可预约看房。价格表如下：

D座写字楼户型面积为233㎡至327㎡、587㎡，可以组合820㎡，单价2.5-2.89万/㎡。目前低楼层已售完，仅余高楼层房源。原备案价近5万/㎡，清盘特惠仅26855元/㎡起。楼高57层，总高度250米，大堂18米，电梯25部，层高4.1米，管理费：23元/㎡。

C座商办公寓提供82㎡三房小户型，工抵房均价4.8万元/㎡，大户型217-222-274㎡，四房一厅，均价5.2万元/㎡，带阳台通燃气，西南超大露台可观赏体育馆风光。精装修交付。

A座商务公寓可落户、积分入学、通燃气带阳台，销售面积160-220㎡，两房至三房（专梯入户），单价8万元/㎡至12万元/㎡，总价1200万元至2200万元。学位：学校包括荔 .园实验学校、荔 .园小学东校区。

什么时候交房？项目进展正常，没有停工，计划于2024年6月30日交付。

福田岁宝壹品为什么便宜？其实价格也不便宜，要看产品性质的，比如我们小区的公寓就要8-12万一平，并不便宜。只是写字楼便宜2.5-2.89万一平方，但是写字楼它物业费高。

温馨提示：网上售楼中心|预约可享内部优惠|匠心钜制-恭迎品鉴温馨提示：项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私！谨防上当！看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合岁宝壹品_ 售楼处_Vip Tel：400-835-2501 （中介勿扰）!

岁宝壹品

基础资料

🔻开发商：深圳市晟润丰投资发展有限公司

🔻地址：深圳市福田区八卦岭地铁站D出口

🔻占地面积：2.09万㎡

🔻总建面：50万㎡

🔻产权：40年(16-56年)

🔻总户数：1128户（公寓：631户商办：468户）

🔻面积：

公寓：47㎡单房 86-94㎡2房，113㎡3房，115-125-160㎡2房202㎡3房，220㎡3+1房 单价7-12万

商办：52㎡1-2房420-500万，87-95㎡3-4房550-600万，217-519㎡5-6房1100-2500万

写字楼：119-418-562-1924-2003㎡ 单价2.3-2.8万（层高：4.1米，管理费：23元，总层57层250米，大堂18米，电梯25部）

🔻车位比：1200个 1:1.06

🔻梯户比：A座3梯2户，65层 B座 3梯5户 39层C座3梯8户/3梯3户52层

🔻价格：单价8-10万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：宝盛源物业

🔻物业管理费：B/C栋9.98-A栋11元/㎡

🔻容积率：2.5

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：现楼

🔻建筑类型：公寓/商办

🔻层高：A,B座3.05米/C座4.5米 D栋写字楼57层 4.1米

🔻使用率：72%

🔻楼层高：39-52-65层

🔻栋数：4栋

🔻水电：商水民电 通燃气 带阳台

🔻学校：荔园实验+荔园小学东校区

🔻户型总价：

47㎡单房 86-94㎡2房500-550万

113㎡3房1100-1200万

115-125-160㎡2房1120-1300万

202㎡3房，1600-2000万

220㎡3+1房2100-2300万 单价8-12万

商办：

52㎡1-2房420-500万，

87-95㎡3-4房550-600万，

217-519㎡5-6房1100-2500万 单价7-10万

岁宝壹品位于八卦岭片区的“C位”，项目分为两期开发，总建筑面积超50万㎡，汇集包含超甲级写字楼、（建筑面积约）5万㎡高端商业与顶级公寓等多种业态，打造为融汇国际风范的云端都会垂直生活体，全方位配套，满足不同商务场景的即刻切换。尤其令人期待的是，150米高空的（建筑面积约）6000㎡云端会客厅，配置健身房、无边际泳池、观景露台等圈层私享会所，在深圳实属罕见。

教育学府——双荔园环伺，打造2.5平方公里深圳最强教育区

项目二期旁规划荔园实验学校、以及东侧的荔园小学东校区，双荔园环伺、教育氛围浓厚；并与百花、园岭共同构建2.5平方公里深圳最强教育区。

文体中心——500步直达32万㎡国际顶级体育中心

通过空中连廊系统，500步直达32万㎡的体育中心（改造中），改造后的体育中心将成为世界一流体育中心,并成为业主的社区配套。

景观资源——双山生态景观、双CBD城市景观

尽享自然景观与城市景观，北侧靠福田“大靠山”塘朗山山脉的银湖山，西侧靠近笔架山公园、深圳市体育中心以及南北贯穿福田的环中心公园，西南可以遥望繁华的福田中心区及平安大厦，东南遥望罗湖CBD。

A座阳台北面俯瞰图（200米）

B座阳台西南面俯瞰图（100米）

标杆产品——片区首发超50万㎡城市豪宅标杆之作

由城市标杆缔造者，全球五大建筑事务所之一的凯达国际在深圳核心区域打造的首个标杆项目。以深圳鹏城的设计灵感、大鹏展翅的曲线造型打造成为一个独特且不能被复制，只属于深圳的地标。

外立面效果图

天工园林——约36000㎡五重立体园林设计，园林设计由全球最大的景观与规划设计公司AECOM设计，创新的引入了新加坡森林城市立体园林的概念，由下而上通过曲线的绿化、铺地、浅水等表达“山之叠嶂、绿之叠翠、水之叠灵、云之叠景”的意境。

云端会客厅——全国首创约150米高空会客厅，约150米高空，打造了一处连接A、B、C三栋塔楼，面积约6000㎡的业主共享云端会客厅。涵盖无边际恒温泳池、宴会厅、天际健身房等休闲运动功能，使业主在家即可享受如五星级酒店会所配置，方便、舒心。

空中无边际泳池高级会所

平面•户型图

建筑面积约115㎡2+1房2厅1厅

建筑面积约125㎡2房2厅2卫

A栋产品：160-200-220㎡ 2-3+1房云端美寓

建筑面积约160㎡ 2房2厅2卫

建筑面积约160㎡ 2房2厅2卫

筑面积约202㎡3房2厅2卫

52-95㎡（3梯8户) ，217-519㎡(3梯3户)湾区臻藏资产

主力产品：约80㎡灵动四空间，4.5m层高

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