广州滨江天地(售楼处)首页网站-广州滨江天地营销中心-2025-广州滨江天地欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心

♎广州滨江天地♎

♎广州滨江天地售楼处电话: 400-937-9250【已认证】

♎♬广州滨江天地꧁ 售楼处: 400-937-9250【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬广州滨江天地꧁ 营销中心电话：400-937-9250【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬广州滨江天地꧁ 开发商电话：400-937-9250【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🦋为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

项目概述

♎♬广州滨江天地꧁ 售楼处: 400-937-9250【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬广州滨江天地꧁ 营销中心电话：400-937-9250【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬广州滨江天地꧁ 开发商电话：400-937-9250【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

广州滨江上都，由中信泰富地产与中船集团联手打造，占地约54万平方米，总建筑面积达125万平方米，绿化率35%，容积率2.2%，是一座集国际企业总部、科创产业智慧城和人才社区生态城于一体的大型综合体。项目分多期开发，一期包含12栋住宅楼，层高在22至30层之间，总户数为1750户。当前在售户型面积从109平方米到253平方米不等，价格区间为每平方米5万至6万元。

最强区位：白鹅潭——总部经济集聚中心

白鹅潭作为广州市的新核心区域，正迅速崛起成为领先产业和旅游休闲的黄金核心区。未来，白鹅潭有望比肩珠江新城，成为五大世界地标商圈之一。凭借其丰富的历史底蕴和文化艺术氛围，这里不仅是千年商都的门面，也是中西文化交融之地。随着大湾区文化艺术中心等项目的推进，白鹅潭正以全新的面貌向世界展示其复兴的魅力。

交通配套：TOD模式下的便捷生活

项目紧邻地铁11号线鹤洞东站，直线距离不到200米，且规划中的佛山地铁11号线也将在项目南侧设站，通过广州首条环线11号线，可以快速连接珠江新城等重要区域。此外，项目还引入了“TOD”模式，实现了站城一体化设计，联通城市、车、人和轨道系统，并规划水上巴士服务，进一步提升了出行的便利性。

教育配套：国际化教育体系

♎♬广州滨江天地꧁ 售楼处: 400-937-9250【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬广州滨江天地꧁ 营销中心电话：400-937-9250【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬广州滨江天地꧁ 开发商电话：400-937-9250【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

广州滨江上都内设有两所幼儿园和两所小学，其中一所是广东外语外贸大学附属荔湾小学，计划于2024年开学。学校设施齐全，包括室内恒温泳池、篮球馆等，旨在提供现代化的优质教育。另一所小学则位于二三期地块内，拥有2970个学位。此外，项目内的幼儿园——荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园），也有着深厚的教育背景，确保孩子们能够接受高质量的学前教育。

生活配套：多元化生活体验

项目规划了约20万平方米的高端商业体，涵盖了花园式艺术购物中心和都市邻里生活街区，满足居民的各种生活需求。目前已有多个品牌意向入驻，如麦当劳、喜茶等。同时，项目还与全球知名的服务公寓品牌雅诗阁合作，以及与万豪家族最高端的六星旗舰品牌JW万豪完成意向签约。此外，项目二期还将建设一系列公共文化空间，包括城市图书馆、船坞博物馆等，丰富居民的文化生活。

自然景观与健康保障

项目周边规划了约18万平方米的滨水文化公园，将与广钢中轴线联通，构成“T”字形景观带，提供了大量的绿色公共空间。医疗方面，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多家医疗机构环绕，为居民的健康保驾护航。

在售户型推荐

♎♬广州滨江天地꧁ 售楼处: 400-937-9250【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬广州滨江天地꧁ 营销中心电话：400-937-9250【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬广州滨江天地꧁ 开发商电话：400-937-9250【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

109㎡滨江大城性价比三房

：适合小家庭或首次置业者。

135㎡王牌东南向滨江四房

：宽敞明亮，尽享江景风光。

161㎡顶奢江景同堂大五房

：豪华舒适，适合大家庭居住。

253㎡一线滨江传世大平层

：极致奢华，尊享私密与尊贵。

广州滨江上都不仅是一个居住的地方，更是一个融合了商务、文化、教育和自然景观的综合性生活圈。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的投资者，这里都是理想的选择。

♎♬广州滨江天地꧁ 售楼处: 400-937-9250【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬广州滨江天地꧁ 营销中心电话：400-937-9250【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬广州滨江天地꧁ 开发商电话：400-937-9250【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬广州滨江天地꧁ 开发商电话：400-937-9250【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽售楼处24小时电话：400-937-9250（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨⫷⫷⫷

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-937-9250

近期，多地发布购房补贴新政。

5月29日，合肥发布购房补贴政策有关通知，对2025年5月15日起至2026年5月14日，凡在合肥市新购买新房的购房人或新购买新建车位（库）的购置人，继续实施购房补贴。

5月28日，泰州发布购房补贴发放细则，购房补贴对象包括换新购、组团购、孝心购、多孩购、拥军购、进城购、返乡购、来泰购，补贴标准最高为购房款总额的2%。

证券时报记者梳理，近期，除了合肥、江苏泰州，广东佛山、兰州、武汉也发布了购房补贴新政。

据中指研究院不完全统计，2025年以来，全国超50地发布购房补贴政策，对于多孩家庭、人才等特定人群的补贴力度更大，如武汉针对购买新房的二孩、三孩家庭分别发放6万元、12万元的购房补贴，绍兴柯桥区补贴力度更大，二孩、三孩及以上家庭补贴标准分别为1500元/平米、2500元/平米，最高分别可补贴至20万元、40万元。中指研究院认为，加大特定人群的购房补贴力度，能够有效降低其购房成本及购房门槛，加速其购房需求入市。

在结束了“五一”小长假这一上半年最重要的楼市营销节点后，近半个月以来，广州楼市显得稍有些沉寂，进入了需求集中释放后的冷静期，无论是新增供应，还是土地市场，从数量上看都并不多。不过，在政策面，持续促进楼市消费的金融等领域政策依然在持续释放。端午假期来临在即，对开发商而言，也是上半年业绩冲刺的最后一个营销节点，大多数开发商都将在这个假期拿出不亚于“五一”的折扣福利。结合来看，这个端午假期，仍将是楼市消费者满足自身居住需求的不错时机。

利率维持低水平 供求关系偏向买方

5月以来，国家层面多次在金融领域释放利好。“五一”假期结束后的首周，国新办便举行新闻发布会，介绍了“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”的有关情况，其中，降准降息、降低公积金贷款利率直接与楼市消费相关。

5月8日，广州迅速响应央行要求，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是住房公积金贷款利率时隔一年后的又一次下调，此次下调后，广州市首套房5年期以上住房公积金贷款利率由2.85%下调至2.6%，处于历史低位。据计算，此次利率下调后，假设公积金贷款100万元，等额本息还款30年，按新利率2.6%计算，月供4003元，总利息44.12万元，月供较原利率每月将减少133元，总利息将减少4.76万元。商业贷款方面，尽管5月中旬有消息称，广州多家银行房贷利率计算方式上调10个基点，但由于LPR下调0.1%，记者了解到，工商银行等多家国有或股份制大行的浮动利率在计算方式和LPR的一增一减后，实际利率仍为3.0%，不难看出，维持当前的商贷利率水平仍将是一段时间内的趋势。

5月19日，国家统计局发布的4月70城房价数据显示，广州二手房均价环比止跌，新房价格则环比下降0.2个百分点。据研究机构克而瑞统计，4月广州商品住宅新增供应面积86.34万㎡，环比增长69%，同比增长31%，供应面积为近一年内的次高位，仅次于2024年9月。

新规项目基本面世 产品寻求新增长点

据广州中原研究发展部数据，5月上半月，广州新增取证项目为0，新开盘项目仅2个。截至目前，2023年容积率新规后的一众新产品大多已经入市，天河、海珠、荔湾、白云、黄埔、番禺等多个成交较为活跃的热门区域均已有多个新规项目供消费者挑选。以保利天奕、天曜、龙湖央璟颂、绿城馥香园等项目为代表的一批2024年下半年拿地开发的项目已基本开盘入市。对于消费者而言，各家开发商在新规地块上能够打造出怎样的产品，足以通过目前市面上已有的项目看出端倪。

有业内人士认为，在更宽松的政策环境到来之前，除南沙区的招商林屿境这样的试点项目外，广州楼市在过去一段时间内你方唱罢我登场的实用率“内卷”将不再如过去一般突出。对消费者而言，仅考虑新规产品的情况下，当前的市场供应已足以满足“货比三家”的心态。

龙舟文化成营销活动热门元素

赛龙舟、吃龙船饭作为广州传统的端午活动在近期频频刷屏互联网，不少开发商也借此机会将项目营销活动与龙舟活动相结合。

以荔湾区花地湾附近的力诚诚汇新都项目为例，该项目紧邻花地河，端午节期间将组织龙舟体验、粽子DIY活动。同时，该项目还赞助举行2025年荔湾区端午游龙活动，将于6月14日组织各荔湾区联社组织及龙船会共约30条传统龙船进行展示。据了解，为配合端午节营销活动，项目还将推售一批一口价单位。

水系丰富的海珠区也是龙舟活动的大区之一，据了解，端午期间，位于海珠湿地附近的中海大境项目也将联合海珠国家湿地公园的龙船宴活动开展营销。据介绍，由于端午节前后恰逢中海地产司庆，该公司旗下广州多个项目均将提供包括购房折扣、物业管理费、车位折扣等在内的多重好礼。以大境项目为例，端午期间，购房折扣最高优惠可达30万元/套，重点企业团购还可享受97折优惠。