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【基础信息】

◎开发商：中国保利置业

◎占地面积：约9997㎡

◎户数：403户

◎梯户比:4梯5户，专梯入户（每户都有独立电梯厅）

◎建筑楼层：44/45F

◎绿化率:30%

◎车位:455个（含充电桩车位）

◎层高3米

纯四房改善社区，户型为:

🧨114㎡4房2厅2卫东北向

🧨123㎡4房2厅2卫海景

🧨138㎡4+1房2厅2卫海景

🧨143㎡4+1房2厅3卫海景

01.交通配套

距离项目最近的的地铁站为11号线宝安站，约950米，步行需要约15分钟，地铁出行不太方便。

此外，还有建设中的15号线，临近兴业路和裕安一路，贯穿腾讯企鹅岛，不过项目距离最近的铲湾北站直线距离也要1.2公里。

周边有广深沿江高速、金科路、裕安一路，自驾还算方便，距离沿江高速只有320米，可能会受到噪音影响。

02.教育资源

项目西南侧规划了一所27班九年制学校，北面是海韵学校，东面为新安中学（集团）高中部。

海韵虽然在全市范围内名声不是很响亮，但是却是深圳唯一的一所以艺术教育为特色的公办品牌学校。在宝安区排名前列，口碑还是不错的。

海韵学校不仅艺术成绩全市顶级，中考成绩也在排名前列，2024年中考560分的比例高达9.6%，570分的比例5.8%，已经和南山的老八大名校育才中学差不多了。

海韵学校需要提前买房，宝安户籍+片区内房产=105分，按照2024年小一、初一入学积分来看，要提前至少3年买房才能入读。

03.商业资源

项目自身只有2000㎡底商，隔壁中铁阅臻府有5500㎡底商。1公里内有前海HOP天地、欢乐港湾东岸商圈，2公里范围内有深圳壹方城、宝安大仟里等大型商场。

04.文娱休闲

周边集中了宝安区最优质的配套，有湾区之光-摩天轮、湾区之声-滨海演艺中心、湾区之眼-湾区书城三大地标，还有宝安体育场、海滨广场等。

122㎡ 4房2厅2卫，西南向（海景）

138㎡ 4+1房2厅2卫，西南向（海景）

143㎡ 4+1房2厅2卫，西南向（海景）

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