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注：暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。

天河麓誉府位于广州市天河区智慧城板块，地处天河智慧城核心地段，是广州经济心脏的重要组成部分。

天河能建麓誉府由央企中国能源建设集团有限公司旗下的中能建城市投资发展有限公司开发。以高端品质和独特设计为特色，致力于打造理想改善人居范本。

周边有旧羊山公园，凤凰山和火炉山等森林公园三大自然山体公园环绕，山景资源有着先天的优势。

天河智慧城，雄踞广深港、广珠澳科技创新走廊的交汇点，是广州科技创新轴的关键节点，也是更具活力的CTD，着力构建“智慧产业新区、品质宜居新城”。

天河智慧城柯木塱旧改规划为TOD发展中心，总投资为28.7亿元；高塘石TOD规划为“智造总部门户节点”，新增商业面积45.95万㎡、7处教育设施等多维配套，打造多元共享的居住生活区

从目前来看，珠江新城产业趋于饱和，所以天河未来的发展核心，会重仓天河智慧城，板块内将不断有新的增量加持，配套会逐渐跟上。

同时，片区还将打造高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心带，产城深度融合，周边的商业也会势如破竹，赋能区域整体发展。

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楼盘基本信息

占地面积：约58715㎡

总建筑面积：约214146㎡

绿化率：约35%

容积率：3.0

车位比：1：1.2

总栋数：10栋高层+4栋小高层

总户数：1346户

物业费：2.8元/㎡/月

在售户型：建面约80-125㎡全南向三至四房

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交通配套

天河麓誉府距离地铁6号线高塘石站约700米，未来规划10号线东延线至高塘石站，通过便捷的轨道交通网络，可快速到达珠江新城、金融城、琶洲等主要CBD区域。

项目周边还自驾方面，项目北边就是快速路广汕二路，500米就是广连高速，接驳广佛肇高速和广州环城高速，去珠江新城，金融城和琶洲三个中心，时间基本都在40分钟左右。

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教育配套

天河顶流教育天河省级名校——华阳教育集团高塘石小学（华阳小学，三甲天河第一梯队）、广州市幼儿师范学校附属幼儿园（天河第一梯队，百年名园）、广州市第89中学（省一级，清北班）。

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商业休闲配套

社区规划有1200平商业街，简单满足日常生活需求，还自带艺术会所——儿童乐园、静谧书吧、健身空间、无边际泳池，构造品质生活场。

周边汇聚广百广场、万达广场、大悦汇三大高人流量商圈，盒马鲜生、DQ冰雪皇后等进驻，15分钟速达；项目双层商业街，满足日常消费所需。

周边有火炉山森林公园、凤凰山森林公园、旧羊山森林公园，三山环绕；大观湿地公园、天麓湖森林公园，近享天河中心绿肺生活。

酒店式归家仪式感，约60M宽麓誉府门，倍享尊荣体验

下沉庭院，叠水流溪会客水庭，多元社交空间，尊享高品质社区生活

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医疗配套

项目5公里范围内有两家三甲医院和一家二甲医院，包括中山大学附属第三医院、广东省人民医院等，为居民提供了便捷的医疗服务。

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户型信息

建面约80㎡ | 两房两厅一卫，紧凑实用，适合年轻家庭或单身人士。

建面约96㎡ | 三房两厅一卫（A户型），礼仪式入户玄关，高效拓展收纳空间；约5.7m阳台，主卧270°弧形飘窗瞰山景。

建面约100㎡ | 三房两厅两卫（B户型），独立入户玄关，多面宽朝南，约5.9m百变宽厅，主卧270°弧形飘窗。

建面约125㎡ | 四房两厅两卫，南向大面宽采光，超100%高使用率户型，彰显大家风范。

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