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前海西岸再造深圳湾

一线海景双公园环绕，伴山伴海伴生活

建面约90-151㎡海景三至四房

【项目地址】：高新区·深珠通道出口（约2km）

【导 航】：万科红树东岸营销中心

【占地面积】：约33万㎡

【建筑面积】：约77万㎡

【容积率】：1.5

【绿化率】：35%

【物业】：万科物业

【产品信息】：建面约90-151㎡海景三至四房

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项目位于珠海高新区，深珠合作示范区核心区，排名已超东莞松山湖，华为领衔千亿产业进驻；

●【千亿规划，科创引擎】珠海高新区综合排名第19位，超跃东莞松山湖；

●【深圳西进扩容】珠海高新区将成为未来湾区西岸最重要的科技及金融中心，是承接深圳产业、经济、人口转移的首站，深珠“双区”，珠海版“前海”，高新独占鳌头；

● 【浪漫之都】特区珠海 5年蝉联全国最佳宜居城市的浪漫之都，珠海是唯一与港澳路桥相连的特区城市，粤港澳大湾区的核心交汇于此；

● 【科创引擎 】深珠合作示范区落户高新，打造珠海版“前海”；

● 【高新云集】汇聚10大高新产业园、4大高校、1031家高新技术企业；

● 【500强汇聚】 华为、格力、魅族、金山软件、丽珠集团、佳能、飞利浦等世界名企聚集，500强落户6家，产业价值名列全国前茅；

● 【价格洼地】 深珠城轨（规划中），看一集电视剧就到前海，1/5前海价，承接深圳人口外溢；

注：以上数据来源2021珠海高新区政府工作报告

【湾区快线】深中通道（建设中，预计2024年建成通车）、深珠通道（规划中）及港珠澳大桥（已通车）。

【城际轨道】广珠城轨。唐家湾站30分钟到横琴，45分钟到广州南站，双城生活随意切换，广州地铁18号线延至珠海段，与深珠城轨交汇在后环设立站点，计划2022年动工，最快2024年通车，往后前往广州更加便捷；

【市内快线】兴业快线（预计明年通车）、金琴快线（已通车），全程快速衔接主城；

【接驳高速】中山东部外环高速、京珠高速及西部沿海高速，唐家可畅达江中广等各大城市，无缝接驳大湾区城市群；

【海上高速】唐家港码头预计年底建成。

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户型图：

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洋房7大必买理由

①【市场稀缺】

限海令下，临海建筑要退缩到海岸线 100-200 米的距离之外。换言之，目前就已经很少的海岸线，在未来注定成为少数人才能占有的贵重资源，且片区内再无洋房建设用地，十层高的瞰海小洋房，放眼高新区甚至是香洲片区都是十分罕见的，稀缺即王道；

②【改善优选】

洋房拥有人均园林面积大、居住环境纯粹、私密性高、户型通风采光好等众多优势。相对于动辄三四百平的超大户型，洋房又具有入手门槛低、维护成本低、易于流通转手、保值率高等优点，在做到舒适的同时又更加实用；

③【低密社区】

容积率低至1.5的低密舒适居住体验，社区内打造迪拜棕榈岛水系园林，享内湾外海的双重奢侈景观，归家如同度假；

④【一线海景景观】

目前在售洋房产品为东南向，通风采光极佳的同时，能够观赏到一线情侣路海景；

⑤【私密极佳】

万科红树东岸洋房产品为1梯2户，每户电梯刷卡入户，私享电梯厅使用空间，既保证每户的私密性，也增加了业主的使用空间；

⑥【创新户型】

万科创新四叶草户型，四个房间分布在房子的四个角落，互相之间不打扰，给各自都留出了自己的生活空间，私密性和舒适度都能得到很好的保证；

⑦【墅级居住感】

南北通透双阳台，房间的空气能够对流，保证采光和通风的同时，居住起来更加健康舒适；洋房产品同样高品质精装交付，采用国际一线装修品牌，如日立中央空调、老板厨具三件套、德国唯宝卫浴等，省心又省钱；

洋房实拍美图

洋房内部实拍

实景图

洋房外部实拍

实景图

洋房户型赏析

<<<户型动态解析>>>

#6

洋房产品尺度

一梯两户的小高层洋房，保证居住的低密，减少等电梯的时间；私梯刷卡入户，居家安全有保证，归家更有仪式感！玄关面积约7㎡，可布置成入户花园或者作为收纳空间都非常不错。

实景图

实景图

双阳台的设计，让整个房子的空气实现南北对流，同时生活阳台也增加了房子的储存空间。南向景观阳台面积约7㎡，能观赏到一线情侣路海景，且面向小区中央园林，还可以看到小区泳池；

厨房面积大约7㎡，预留了双开门冰箱的位置，装标带有老板牌抽油烟机、燃气灶和消毒柜，整套厨电下来要1万2千多。厨房与生活阳台相连，生活阳台生活阳台面积约3㎡，日常晾晒衣物被单，也可以依据自己喜欢做更多的小设计，喝茶看风景放松都行，可以给您更好的居住体验；

实景图

主卧套房面积约25㎡，配置独立洗手间，比外面的酒店房间面积还要大，同时也是南向看海景，躺在床上就能面朝大海；四房配置足够满足三代同堂、二孩家庭对改善人居的需求。充足的起居空间，让每个家庭成员都有专属天地，畅享美好生活

实景图

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