汉园茗院售楼处电话(汉园茗院首页网站)欢迎您-汉园茗院营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.25售楼处✦AI热搜
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汉园茗院
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西向：远眺太子湾邮轮母港、深圳湾游艇会，见证海岸线新兴顶豪格局
东向：远眺深圳湾大桥，海岸线尽在眼底
项目基础数据
开发商：深圳市汉园房地产开发有限公司
物业：新润园物业有限公司
宗地号：T506-0060
性质：住宅
总占地： A区约20214.15㎡B区约12255.62㎡
总建面： 约28万㎡，分A、B两区开发，A 区约177135.24万㎡
小区分布：分为A、B两区，总共有7栋建筑，其中A区有4栋住宅、1栋保障房和1所幼儿园，B区有3栋住宅。
总户数：约1014户（A区）+474户（B区）
车位比：A区1088个（196地上892地下）B区约有579个
梯户比：3梯3户，3梯4户，3梯5户
主力户型：A区：主力户型110-257㎡，包括3-5房平层及复式。B区主力户型115-187㎡，以4房为主。
楼层总高：46/-3层 单层层高3.0米，部分楼栋3.6米
交付时间：A区2025年4月.B区2025年6月（现房）
交付标准：A区：精装交付，B区：毛坯交付
批地时间：2018年（70年）
容积率：6.58
绿化率：30%
使用率：75%（不含赠送）
水电费：民水民电，
燃气：有燃气
物业费：5.6元/m²/月
停车费：250元/月
教育：自带9班幼儿园，周边有南方科技大学实验学校、道尔顿新华公学等。及规划中的九年一贯制长源学校。
地铁：紧邻地铁5号线长岭陂站，步行约80-150米
位置：南山区留仙大道以东，长岭一号路以北
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汉园茗院以改善型产品为主，户型面积包括109-112㎡三房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫、157-159㎡五房两厅三卫和168-169㎡五房两厅三卫。
109-112 ㎡3房2厅2卫竖厅：经典竖厅布局，三、四单元，西北向，朝向地铁和城市道路，道路噪音对户型影响较大，高层视野开阔可俯瞰长岭陂水库和西丽生态绿地，背面阳台和边上的储物间可调整为一个房间，赠送面积较多，餐客厅方正，户型整体没有硬伤
111㎡3房2厅2卫竖厅：户型竖厅结构，南北通，东南向， 背面阳台可调整为房间，厨房很大，主卧也能南北通，这个设计蛮好的，面宽也足够大，主要看小区花园和塘朗山景，这个户型比109㎡明显要好不少。
121㎡4房2厅2卫：2条腿，位于1栋4单元东南朝向看花园；南北通设计，相较于110多了10㎡但多了一个房，推荐。
159㎡4房2厅3卫：1条腿，位于1栋5单元东南向，看塘朗山景，阳台设置的比较满，基本赠送做足了，双面宽主阳台，双套间，家里有老人住进来一点压力都没有，4个卧室有三个都有阳台，确实挺爽。
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交通配套
汉园茗院位于南山区留仙大道与长岭一号路交汇处，距离最近的长陂地铁站（5号线）仅100多米，一站就能到深圳北换乘，自驾方面周边有留仙大道等城市道路，前往宝安、龙华等区域十分便捷
02
商业配套
整个项目有底商规划，自带4万㎡商业，附近有多个集中商业，深圳北站缤果空间、10万㎡的宝能环球汇、塘朗城可满足日常生活购物需求
03
教育配套
项目位于西丽科教城，周边的教育资源丰富，项目自带一所9班幼儿园，西南侧为私立学校深圳道尔顿新华公学，项目南侧的18班九年一贯制长源学校正在修建。学区范围内三所学校，分别为南科大实验学校、南科大第二实验小学，南科大塘朗小学，3所学校目前都只是小学，初中目前只能在二小借读，除了塘朗小学要拓建成9年制学校外，塘朗城车辆段目前也在建一所中学，但是整体水平都较为一般
04
医疗配套
项目3公里内，云集深圳大学总医院、南方科技大学医院等。
05
休闲配套
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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
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