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区位及项目简介

项目雄踞深圳经济主引擎腹地——南山科技园之上，5大全球总部基地核“芯”居住区，西丽高铁新城枢纽发展辐射，共享湾区繁荣。

同乐公馆是由深圳市龙井实业股份有限公司开发的住宅项目，位于深圳市南山区南头街道同乐片区中山园路东侧，宗地号T503-0065。项目总占地面积2901㎡，总建筑面积约2.48万㎡，规划为1栋39层超高层建筑，总户数131套，车位132个，规定容积率4.97，绿化率30%。

基础数据

开发商：深圳市龙井实业股份有限公司、深圳市龙锦源投资有限公司

物业公司：深圳市一号物业管理有限公司（深业置地顾问）

总占地面积：约0.29万㎡

总建筑面积：约2.48万㎡

容积率：5.92

绿化率：30%

栋数：1栋住宅

总户数：131套

总层高：39层

梯户比：3梯4户

车位：132个，车位比：1：1

物业费：8.9元/㎡·月

产权：70年

房产性质：住宅

交楼时间：预计2026年12月份

交楼标准：毛坯

面积：91㎡三房两厅两卫

113-123㎡四房两厅两卫

配套介绍

01交通配套

轨道交通：项目距离12号线同乐南站约550米，步行8-12分钟；

在建15号线直线距离约1公里

陆路交通：2纵-中山园路链接南山大道、南海大道；4横-京港澳高速、南坪快速、广深公路、北环大道，链接深圳交通动脉；

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平面图及户型图

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02商业配套

项目旁1万㎡隆尚minitow商业满足日常生活所需，大型购物中心最近1.7公里海雅缤纷城，4公里范围内壹方城、万象天地等大型商业；

03教育配套

对口学校南山区教育科学研究院同乐实验学校

04文体公园配套

楼下规划2.5万㎡公园绿地，300米内有铁路文化公园，3公里范围内分布中山公园、新安公园等，居住环境绿氧环绕。

总结及适合购买人群

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