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天健地产怀匠造纯居的初心，以筑奢尚人居标杆的标准，携升级之作——天健天骄，献礼世界峯层人物一处隐城归心的邸府大境，唤醒城心人居新生活。

天健天骄毗邻香蜜湖央心之地，向东是以莲花山为底色的福田CBD繁华景观，向西是湖水、森林、低密城央豪宅，以及未来的香蜜湖金融区，南拥狮岭山，北望塘朗山，我们不断研磨工作上的距离感与生活的空间感，致力于为城市、居者打造集城市繁华与自然于一体的理想纯居。

项目基本信息：

项目位置：深圳市福田区景田西路与商报路交汇处

项目总占地：31787.4㎡

项目总建面：304022㎡

绿化率：40%

开发商：深圳市天珺房地产开发有限公司

产权年限：70年

北庐住宅户型：建面约210㎡、235㎡、266㎡、322㎡，410-470㎡（复式）

层数及梯户比：

1栋A座：148米，46层，共85户，朝南为主，三梯两户

1栋B座：148米，46层，共84户，朝南为主，三梯两户

1栋C座：141.7米 44层，共205户，朝南为主，四梯五户

1栋E座：141.7米，44层 共123户，朝南为主，三梯三户⫸⫸⫸天健天骄⫷⫷⫷

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区域优势

香蜜正统豪宅区，19年沉淀成就高贵名流圈层——中国最具影响力的巅峰阶层聚集地！未来，香蜜湖将问鼎世界高端金融区，比肩纽约曼哈顿。时乘中央支持深圳建设先行示范区、福田“湾区总部之都”三年行动方案，赋能香蜜湖金融街，构建金融总部集聚区之际；作为全球标杆城市，以全球一流水准设计，对标曼哈顿金融中心，重构香蜜湖空间格局，打造国际交流中心、国际演艺中心、深圳金融文化中心为一体的香蜜湖国际金融中心⫸⫸⫸天健天骄⫷⫷⫷

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【交通配套】

在交通配套方面，天健天骄的表现尤为突出。

项目周边3公里范围内分布着多个地铁站，如景田站、香梅站等，这些站点覆盖了多条地铁线路，使得居民可以轻松到达深圳市的各个角落。2/8号线和9号线的交汇站景田站，以及9号线香梅站，项目的直线距离约300米和约700米（百度地图测距），可便捷换乘1/3/4/7/11号线。项目跟福田站直线距离约2.3公里，通过福田站，15分钟到香港，10分钟到北站通达全国，11号地铁直达机场飞往世界各地。同时，1公里范围内有28个公交站，最近的公交站约125米远，这样的公共交通配置无疑为居民提供了极为便捷的出行选择。⫸⫸⫸天健天骄⫷⫷⫷

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【教育配套】

天健天骄所在的区域拥有丰富的教育资源，其中包括深圳市狮岭小学、荔园外国语小学（天骄校区）等知名学校。这些学校的教学质量和师资力量都得到了广泛认可，为购房者提供了良好的教育环境。此外，还有深圳市福田区外国语学校（景秀校区）等中学，这些教育资源为居民子女提供了从幼儿园到中学的一站式教育解决方案。对于注重子女教育的家庭来说，天健天骄峯玺无疑是一个理想的选择。

【商业配套】：项目周边有多个大型购物中心，如PAFC Mall、皇庭广场、怡景中心城、连城新天地、福田COCO PARK等，购物便利。周边的商业设施非常完善。无论是购物、餐饮还是娱乐，居民都能在这里找到满足各种需求的场所。

【休闲配套】：在休闲配套方面，天健天骄的小区环境设计注重绿化和景观，绿化率高达40%，小区内绿树成荫，花香四溢，营造了一个宁静、优雅的居住环境。同时，项目还配备了健身房、游泳池等休闲娱乐设施，满足居民的日常健身和娱乐需求。此外，项目周边还有深圳音乐厅、深圳图书馆、会展中心等大型文化设施以及山姆会员店、沃尔玛购物广场等购物中心，进一步提升了居民的居住体验。⫸⫸⫸天健天骄⫷⫷⫷

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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。