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远洋天萃世纪

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远洋天萃世纪（别名：天萃世纪雅园）作为远洋在深圳2024年全新首发的项目，远洋天萃世纪与地铁10号线光雅园站无缝衔接，电梯下楼无缝进站，3站到福田， 1站到五和交通枢纽，便捷换乘至5号线，也是少有的TOD无缝直连项目， 拥有真正无风无雨连地铁的真正宜居TOD生活。

项目核心价值

福田北3公里，深圳几何中心，去哪都近

坂田——深圳第二街道办，GDP超2252亿

足以超越CBD的万亿世界级ICT产业集群

干道纵横，3个红绿灯到福田

楼下10号线，1站5号线，3站地铁到福田

1站五和超级枢纽，畅行大湾区

罕见低密片区，优于龙华，不逊福田

14.3平方公里银湖山公园，三大水库

无风无雨连地铁，不排队的真TOD

项目基础信息

开发商：深圳市华兴展房地产开发有限公司

项目名：远洋天萃（别名：天萃世纪雅园）

占地面积：约13614.8㎡

建筑面积：约118470㎡

户型：建面约89-128㎡3至4房

梯户比：3梯5户

车位：694个

车位比：1:0.87

绿化率：40%

规划套数：商品房615套(可售)，人才房180套(不可售)

物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司深圳分公司

产权年限：70年

交付标准：品质精装

🏡 建筑面积约89-128㎡三到四房

献给生活和家人的优选之作

89㎡的3房2厅2卫，A2户型，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，客厅连接次卧出5.9米长的大阳台，次卧270度转角飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台有朝西向、东向、南向。

89㎡的3房2厅2卫，A1户型，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，客厅连接次卧出5.9米长的大阳台，主卧双面飘窗，次卧270度转角飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台有朝西向、东向、南向。

110㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅4.2米开间，进门户玄关，客厅连接次卧出6.5米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋9处飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝北向。

128㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.5米开间，进门户玄关，LDKB一体化，客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋8处飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝南向。

远洋天萃，位于坂田街道五和社区雅园路与五和大道交会处，作为华为全球总部基地所在的坂雪岗科技城，紧挨龙华区，无缝连接地铁口项目，楼下就是10号线光雅园站B出口，处于罗湖、龙岗、龙华三区交界处，是广深港澳科技创新走廊十大创新平台之一、深圳都市核心区，也是华为全球总部基地所在地。

地铁串联多元商圈，构建15分钟生活消费圈

项目以“地铁+商圈”为核心，形成“社区底商+区域商业+高端综合体”的多层次商业体系：地铁10号线光雅园站B出口与负二层直接连通；不出地铁站便可直接归家，抵达商业、办公、及配套等区域。

北侧160米：五和商业广场、宝银商业广场，以餐饮、便民服务为主，适合日常聚餐与生活服务。西侧650米：8号仓奥特莱斯，华南区家“OUTLETS+LOFT”综合体，汇聚200+国际国内一二线品牌折扣店，搭配特色餐饮、BABYCITY儿童教育、豪华影院等，满足家庭购物、休闲娱乐需求。

学校配套解析

项目自身规划1所幼儿园，北侧地块规划1所18班小学，教育配套逐步完善。根据龙岗区教育局2025年最新学区划分：

小学学区：深圳科学高中五和实验学校小学部；

初中学区：深圳科学高中五和实验学校初中部、扬美实验学校初中部、云端学校初中部、深圳实验学校坂田校区初中部。（具体入学，以当年区教育公示为准）

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