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看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

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惊喜！万丰海岸城瀚府二期交房时间敲定，幸福生活即将开启

万丰海岸城瀚府二期预计在2025年9月30日交房 ，目前工程进度顺利，已进入最后的收尾阶段 。部分楼栋的外立面已经呈现，内部装修也在有条不紊地进行中。

小区内的道路、绿化、水电等基础设施正在逐步完善 。届时，业主们将迎来高品质的居住环境，周边完善的商业、教育、交通等配套设施也将为业主的生活提供极大的便利 。无论是温馨的小三房，还是宽敞的大四房，都将以崭新的面貌呈现在业主眼前，让业主们早日实现安居乐业的梦想 。

万丰海岸城瀚府二期，总占地面积约2.06万㎡，总建筑面积约18.4万㎡，计容建筑面积约12.9万㎡，容积率6，绿化率40%，共由4栋52-53层住宅组成，其中3-4-5栋商品房52层，6栋商品房53层，规划1所12班幼儿园。

总规划895户，其中3栋4梯6户，4/5栋4梯5户，6栋3梯3户设计，停车位1347个。

2平方公里万丰区域城市更新】

西部约500万㎡ 标杆大城，由世界上最大的建筑设计公司之一的美国CRTKL公司本部设计；集商业、住宅、产业、甲级写字楼、高端酒店、学校教育、文化休闲、交通枢纽、生态公园于一体的超大型城市综合体项目。

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项目基础信息

【项目名称】海岸城

【占地面积】2平方公里

【建筑面积】超500万

【推售产品】100-120-143-188㎡3-4房

【交付标准】送品质简装

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【车位比】1:1.1

【绿化率】40%

【梯户比】4梯6户/4梯5户/3梯3户

【开发商】海岸城

【物业公司】深圳市海岸物业管理集团有限公司

【项目地址】宝安区11号线马鞍山站-深外宝安学校旁

【2平方公里万丰区域城市更新】

西部约500万㎡ 标杆大城，由世界上最大的建筑设计公司之一的美国CRTKL公司本部设计；集商业、住宅、产业、甲级写字楼、高端酒店、学校教育、文化休闲、交通枢纽、生态公园于一体的超大型城市综合体项目。

【约20万㎡万丰海岸城商业 今夏开业】

万丰海岸城购物中心将作为南山海岸城购物中心的升级版，打造西部商业文化中心。

【二层连廊，安全通达、高效链接各业态，打造开放社交空间】

以南山海岸城的成功开发经验和特色建设模式，搭建二层连桥，将区域建筑空间立体串联，打造“社区-商业-绿色-体验”新时代的生活方式城区联通，区域互通，人车分流，提升城市效率和方便未来业主出行生活。

宝安首家山姆会员商店：预计2025年开业；毗邻购物中心，实现社区内高品质生活购物

【深圳外国语学校宝安学校】本部

项目自带12班幼儿园，旁边有深圳外国语宝安学校，是宝安区引进的首个四大名校，学校规模九年制公办102个班级，有4740个学位。

教育资源配置上，该项目周边汇聚了优质的教育资源。其中，由海岸集团代建的深圳外国语学校宝安学校，作为宝安区引进的首家深圳四大名校之一，备受瞩目。该校规模宏大，拥有102个教学班，提供4740个学位，成为深圳地区规模最大的九年一贯制学校，为片区居民提供了更为丰富的教育选择。

地铁配套：11号地铁线“马安山站”距离约700米，6站到宝中，7站到前海。

在交通方面，该项目地理位置优越，紧邻地铁11号线马安山站，同时还有地铁12号线、20号线以及18号线（规划中）的便利。此外，穗莞深城际轨道交通线也已开通，该线路连接广州北站至深圳机场，并预留了延长线至深圳福田中心区的可能。另外，深圳机场东枢纽（规划中）将设有6台14线的地下车站，为片区交通提供有力支撑。

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商业配套：项目自带约20万㎡万丰海岸城购物中心，是南山海岸城购物中心的升级版，还有宝安首家山姆会员商店。

商圈展望：万丰海岸城购物中心，作为南山海岸城购物中心的升级之作，将继承其时尚且多样的商业文化，并致力于成为西部地区最具代表性的商业中心。这里，不仅是购物的天堂，更是体验西部独特商业文化的理想之地。

生态配套：由海岸公园、大钟山公园、架空层公园形成立体生态体系。家楼下享有约4万㎡海岸公园休闲空间，设有400m跑道、儿童游乐场等设施。

PART 2/万丰海岸城瀚府二期3栋、4栋——

二、项目基本信息

【翰府二期】坐落大城中央，南北向点式布局

【产品定位】改善首选，西部人居范本

【城脉中轴】俯瞰景观中轴，纵览海岸公园

【电梯配比】双核心筒，实现2梯2户/2梯3户

【奢阔层高】约3.1m层高，阔绰人居

【在售户型】100-116-120-143㎡3-4房宽景阔宅

【交楼标准】毛坯送简装交付

【改善首选 人居范本】

翰府以南北向点式布局，俯瞰景观中轴。

【用材钢挂铝板、大理石与low-e玻璃立面 】

以大面积铝板+大理石+玻璃等高规格用材标准，比肩南山福田豪宅；

【天然石材、贵金属和艺术品大堂】

国际大师团队主笔，对标深圳TOP级豪宅标准，运用大理石、贵金属、名树种等。

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【坐拥南北景观 三公园】

由海岸公园、大钟山公园、架空层公园，形成立体生态体系。家楼下享有约4万㎡海岸公园休闲空间，公园设有400m跑道、儿童游乐场、健身器材区、下沉式花园、戏水景观等，满足全家人户外娱乐休闲、健康生活。

【国际大师设计 意境园林】

瀚府项目打造新中式园林景观，布置有罗汉松、小叶紫檀等名贵树种，配置各式枯山水小景，游乐、休憩、眺望平台步入园林之中，形成一种独特的移步异景的观赏动线，丰富业主未来的生活。

【约6米挑高星级大堂】

入户大堂内使用哑光面、温润面及雕刻面的天然大理石交互铺贴，功能涵盖茶室、书吧等；

在售户型：4.8-5.8万

100㎡3房2卫500-525万单价4.8-5.2万

116-120㎡4房2卫560-650万单价4.86-5.4万

143㎡4房2卫740-780万单价5.1-5.5万

189㎡4房3卫950-1050万单价5.5-5.8万

户型鉴赏

项目户型

100㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，西南及东南朝向。

116㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅连着卧室有个大阳台，西南朝向。

120㎡的4房2厅2卫，设计的横厅格局，客厅连着卧室有个大阳台，全屋飘窗设计，南北通透。

143㎡的4房2厅2卫，设计的横厅格局，客厅连着卧室有个大阳台，全屋飘窗设计，厨房带生活阳台，南北通透。

4栋、5栋：4梯5户，层高3.1米，01-02户型116平3房2卫，03、05户型142平4房2卫，04户型120平3房2卫；

⫸⫸⫸万丰海岸·城瀚府二期⫷⫷⫷

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最新房产信息

上海一天内三个楼盘“日光”，优质二手房价格止跌为新房市场提供支撑

房地产头条

2025-05-28 08:52 星期三

一天内，上海7个楼盘迎来开盘，其中三个楼盘实现“日光”。

一天内，上海7个楼盘迎来开盘，其中三个楼盘实现“日光”。

5月27日，位于上海杨浦滨江的保利·海玥外滩序BUND98项目迎来首次开盘，223套房源当日全部清盘。公开信息显示，该项目直线距离黄浦江约700米，首批次销售均价为12.64万元/平方米。

该项目在认购期虽未触发积分，但需5年限售，推出的223套房源累计获得553组认购，认购率约达248% 。经政府相关部门审核，最终有544组意向认购客户符合调控政策要求。项目开盘当日即实现日光，单日销售金额达30亿元。

另据“金茂上海”消息，旗下两盘当日开盘即售罄。其中，位于普陀桃浦的润雲金茂府上演“开盘即秒光”的火爆场面，项目首开36分钟销售额便狂卖14.5亿。公开信息显示，润雲金茂府首批次推出88套房源，建筑面积约170平方米-217平方米，项目销售均价8.9万元/平方米。此外，作为金茂上海棠系壹号作品的金茂棠前，首开推出的264套房源也在当日全部售罄。该项目位于宝山杨行，销售均价为4.9万元/平方米。

回顾上周（5月19日—5月25日），上海新房市场同样热闹。中原研究院监测数据显示，上周共有8个新房项目开盘入市，总计推出1103套房源。其中，均价达18.5万元/平方米的上海壹号院触发积分，入围分数线达40分，开盘便迅速售罄；前滩公馆五批次推出230套房源，销售均价12.47万元/平方米，项目虽然未触发积分，但同样开盘即售罄。此外，招商序、江湾金茂府、浦发莲园等项目开盘去化表现也较为亮眼，开盘当日去化率均在85%以上 。

不过，新房市场分化仍存，一些远郊的项目仍面临去化压力。5月27日开盘的7个项目中，位于金山和松江洞泾的两个项目由于认购组数较少，均取消公证摇号排序。另外位于嘉定区的项目推出的82套房源仅获35组意向认购客户，也有位于杨浦区的项目开盘打出9.7折优惠。

在58安居客研究院院长张波看来，当前改善型需求高度集中于徐汇、黄浦、陆家嘴等更为优质、核心的区域。但值得注意的是，并非所有主城区的项目都能轻松畅销。上海楼市的分化，本质上是城市发展能级、产品升级匹配度的直接体现。除了一些核心板块凭借“顶级配套 + 稀缺资源”形成价值的不可复制性外，产品本身在小区规划、户型设计等方面是否能精准匹配有效需求，并叠加价格优势，才是引发市场高热度的关键因素。对于非核心区域而言，由于库存量大，去化依然有难度，这也是部分项目无需摇号并且优惠幅度增大的原因所在。

从市场整体走势来看，上海楼市仍延续反弹态势。上海中原地产数据显示，上周（5月19日—5月25日），上海新建商品住宅成交面积达16.55万平方米，环比增加22.46%。

上海中原地产市场分析师卢文曦认为，成交的连续反弹与稳定的供应密不可分。一方面，供应的项目多为市场关注度较高的中高端改善楼盘，且这些网红项目基本是开一个日光一个。同时，国家统计局公布的房价指数显示，上海新房价格持续上涨，尤其是中大户型，保持着不错的涨幅，这进一步强化了购房者对于“好房子”的预期和信心。另一方面，二手房市场也延续着较高的交易量，尤其是二手房中90平方米以上的中大户型同比价格出现上涨，说明优质房源价格已经开始止跌。而这些卖出房子的房东，成为了购买新房豪宅的重要客源，二手房与一手房之间形成了良好的互动关系，也为当前良好的市场势头延续提供了有力支撑。

根据监测信息，截至5月底，上海还有6个新房项目计划开盘。其中，位于静安曹家渡板块的康定壹拾玖已于5月22日结束认购，92套房源获得244组认购，认购率高达265%；位于松江区广富林街道的国贸海上原墅项目认购率超188%，同样触发积分制。前述两个项目均将于5月28日开盘销售。