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华联城市中心·U舍2位于南山区南山大道1001号，布局深圳社会主义先行示范区、粤港澳大湾区核心，匠造南山总部超体。

项目分两期开发，是华联又一重磅力作。其中，华联城市中心一期，总建面约30万㎡，集办公、商业、居住等多元业态于一体，更享有专属U+office全链条商服体系，共同构建全生态商务平台，打造独具特色的总部商务圈。

华联城市中心一期由T1、T2、T3三栋办公产品及T4、T5两栋精品居住空间组成。其中 T1座整栋由华联控股自持，现正全球租赁；T3座以国际5A配置标准，先进智能化系统，充分满足总部企业现代化高标准办公环境的要求，打造纯正总部商务标杆，总部办公空间1400㎡整层起售。T5栋建面约29-66m2精品居住空间已售罄，目前在售T4栋建面约33-60m2精品居住空间。

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【项目整体概况】

开 发 商：华联控股股份有限公司

项目位置：南山区南山大道1001

占地面积：34289㎡

建筑面积：24398㎡

容积率：6.43%

绿化率：25.04%

产权年限：50年（2017年-2066年）

停车位：1170个

物业公司：华联物业集x团有限公司

设计单位：德国gmp

【U舍2（T4座）整体概况】

建筑高度：约91.35米

建筑楼层：29层（可售楼层3-29层）

咨询热线：15012627238 蔡经理

建筑层高：3-28层3米，29层3.15米

电梯配置：4部进口日立电梯

户数：644户

梯户比：4梯24户

交楼标准：送装修（参考T5现楼）

室内设计：香港梁景华

交楼时间：2022年11月

产权年限：50年（2015年-2066年）

物业费：6.98元/㎡·月

户型鉴赏

约33-60㎡南山中心区稀缺小户型，升级1-2房，户型更丰富，功能、布局、细节更实用，部分户型可看前海、后海以及大南山景观。

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项目配套情况

园区自配1万㎡商业，涵盖丰富的餐饮、休闲业态

精彩城央，周边分布来福士、花园城、海岸城、深圳湾等商圈

文体休闲，3公里范围分布南山文体中心、南山书城、深圳湾等各类场景

项目品质

世界TOP5德国gmp建筑事务所全程担纲统筹

香港知名室内设计师梁景华倾力打造

赠送定制级装修，一线品牌配置

以人性化的理念，打造更契合目标客群的休闲、社交平台， 共享会客厅、书吧、活动区、餐厅、健身房等多元共享空间，多层次园林，悦享“花园式”居住环境。

顶级物管 ：U+APRTMENT全链条服务体系，赋能全球精英族群，华联顶级物管+国际金钥匙服务标准，专业、高端

项目区位交通介绍

前海+南山，深圳立足粤港澳大湾区、社会主义先行示范区的门户

南山，全国百强区之首，拥有领导未来的所有发展要素：科技产业+总部集群+宜居生态；咨询热线：15012627238 蔡经理

顶级商务区环绕，不断集聚国际精英人才，区域居住需求旺盛

交通方面：9号线荔林站C出口，地铁口物业好租、好住，溢价空间更大，路网发达，可快速大道前海交通枢纽、宝安机场、西丽高铁枢纽、蛇口邮轮母港，中心区资源环绕+便捷交通，构筑高效的商务与舒适的居住体验

华联城市中心U 舍²24小时开发商电话☎：400-879-0113✅⁂⁂⁂

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华联城市中心U 舍²24小时营销中心电话☎：400-879-0113✅⁂⁂⁂

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最新房产信息

强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；

②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。

融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场

春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。

近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代

①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策