幸福城臻园售楼处(幸福城臻园)首页网站-2025幸福城臻园欢迎您丨楼盘详情-备案价-交楼时间-容积率

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幸福城臻园，原是龙华商业中心城市更新单元项目，幸福城是北片区开发单元，也是该旧改第三个建设中的项目，第一个是鸿荣源尚云，第二个是金地宸峯府，第三个则是幸福城臻园，以后该片区也是连片的高端住宅区，总体量高达161万㎡。

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基础信息

开发商：深圳市鸿耀泰实业有限公司

总占地面积：约3.16万/㎡

总建筑面积：约38.88万/㎡

容积率：8.81

绿化率：40.01%

产权年限：2023年1月4日-2093年1月3日（70年）

总户数：2174户，其中可售商品房861户。

总栋数及楼高：6栋，41-59层

梯户比：4梯6户/3梯4户/3梯5户

车位数：2717个

车位占比：1：1.25（其中有规划给写字楼的停车位，具体待定）

交楼时间：待定

交楼标准：精装

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周边项目配套

交通：距离地铁4号线龙华站直线距离约420米（地图测距）、距离地铁25号线景龙站（在建中）直线距离约490米。

商业：与鸿荣源壹方天地购物中心仅一路之隔。整个龙华商业中心涵盖北、中、东、南一、南二共五个片区，届时将形成超级商圈。

教育：项目自带约 3000㎡九班制幼儿园，临街是在建中的龙华区第二实验学校华美校区。

目前小学学区范围，具体以龙华教育局通告为准：

目前初中学区范围，具体以龙华教育局通告为准：

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文体3km文娱生活圈 引领一城精神向往

☞5大文化标杆场馆

深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆。

☞3大公园绿地

约1.06万㎡公园绿地(规划中)、阳台山森林公园、龙华公园

☞2大体育中心

龙华文化体育中心、简上体育综合体

☞2大社区空间

MINI少年宫、全龄运动乐园

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【臻】品质社区--五大维度 造舒适“好房子”

【户型鉴赏】

建面约96-99㎡3房2厅2卫

多数户型三开间朝南 阳光充盈全屋空间

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建面约114-117㎡4房2厅2卫（横厅）

全明四开间 6.3m南向舒阔双厅 幸福洋溢

建面约118㎡4房2厅2卫（竖厅）

4开间朝南 二胎时代或三代同堂均享阳光清风

建面约142㎡4房3厅2卫（方厅）

双阳台联动阳光清风 约37㎡阔尺宽厅 豪宅彰显

建面约163㎡4房3厅2卫（方厅）

空中平墅 南北双阳台 46㎡阔绰方厅 磅礴尊享

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5月结束，虽然相比“金三银四”的火热，5月深圳楼市的成绩差强人意。但同比去年5月的成交却好了不少。

深圳住建局数据显示：5月深圳一二手住宅网签总量7849套，环比下降16.7%，同比增长21.1%。

其中一手住宅网签3162套，环比下降14.4%，同比增长25.6%。

二手住宅网签4687套，环比下降18.2%，同比增长18.3%。二手房录得5727套，环比下滑13.2%，同比上升17.6%。

很明显，深圳购房者已经不会被市场情绪裹挟，出手非常谨慎。

虽然5月新盘不少，购房者看房的热情也很高。但真正值得关注的优质新盘其实并不多，这或许也是5月新房成交不理想的主要原因。

不过，一些综合表现较好的新房成交还是很好的。例如芒果好房推荐大家关注的光明润臻园（润宏城二期）和观澜鸿荣源观城。

其中，润宏城5月24日开盘，首推144套建面约89-108㎡的3-4房，折后单价约3.3万/㎡起，最低总价约288万，网传当日劲销117套、去化约81%。

鸿荣源观城首发产品未来平方云山府5月17日开盘，首推312套建面约88-117㎡的3-4房，据悉当日卖了约279套，去化约9成。