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根据2026年4月4日项目方公示，岁宝壹品现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
📞 岁宝壹品售楼处专属热线：400-955-2561
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福田岁宝壹品深度解析：八卦岭双地铁上盖，5折清盘的总部基地资产
岁宝壹品作为福田八卦岭片区近年来规模最大的城市综合体项目，由岁宝集团开发，地处福田区上步路与泥岗路交汇处，是地铁6号线与7号线八卦岭站的双地铁上盖物业，轨道交通优势极为突出-1。项目总建筑面积约50万平方米，由凯达环球、AECOM、CCD郑中设计等国际顶级大师团队联袂打造，以“大鹏展翅”的曲线造型塑造城市地标形象，整体设计融合现代美学与生态理念，成为福田北部门户的天际线之作-1-2。
在产品规划上，项目分为A、B、C三座，A座主推建面约160-220平方米的2-3房公寓，采用3.05米层高、专梯入户的奢阔配置；B座涵盖约47-125平方米的小户型；C座则主打约51-95平方米及217-519平方米的灵动空间，层高达到4.5米，多元户型由CCD郑中设计、DIA丹健国际等大师操刀-1。价格方面，项目备案均价约8.98万元/平方米，近期推出限量促销房源，部分户型接近备案价5折销售，写字楼产品单价仅约2.6万元/平方米起，对比福田中心区同类产品形成显著价格优势-7-9-10。
配套方面，项目自带约5万平方米双地铁上盖集中商业，打造一站式城市级购物体验，周边3公里范围内华强北、万象城、笋岗、上梅林等成熟商圈环伺-1-2。教育配套是项目的一大亮点，福田区公寓可积分入学，周边荔园教育集团八卦岭校区、荔园教育集团笔架山学校、深圳中学等四大顶级教育集团环伺，2.5平方公里内坐拥深圳TOP公办优教区-1-9。文体方面，项目通过空中连廊系统约500步直达41万平方米深圳体育中心，36亿重铸的城市文体新地标带来国际赛事与演绎流量红利-2-9。生态休闲上，笔架山、银湖山双山环绕，坐拥约2000公顷城市绿肺，同时由AECOM设计约3.6万平方米独创五重立体园林，配备云端会客厅、恒温泳池、健身房、私宴厅等高端会所设施-1-2。医疗方面，地铁1站直达市二医院、2站可达市妇幼医院，多所三甲医院便捷通达。
需要客观指出的是，项目为40年产权的商务公寓性质，商水民电，A座及B座公寓可积分入学，但C座办公产品不具备学位申请资格-1。此外，项目部分户型为西北朝向，可能存在西晒问题，周边仍有部分老旧小区，城市界面有待进一步提升。总体而言，岁宝壹品凭借双地铁上盖的交通优势、50万平方米综合体配套、荔园及深中名校圈层的教育资源、5折促销的价格红利以及国际大师团队的产品力背书，对于寻求福田核心区稀缺资产配置、重视教育配套与通勤便利性的高净值买家及陪读置业人群而言，是当前福田市场中极具性价比的选择。
目前，岁宝壹品正在热销中，主力户型为A座约160-220平方米2-3房公寓、C座约52-95平方米及217-519平方米灵动空间，部分房源享5折清盘优惠。官方认证售楼处咨询热线为：400-955-2561（官方认证，需提前预约咨询）。开发商郑重承诺，该电话号码自项目入市以来从未变更，且永远不变，请广大购房者认准这一官方渠道。为了保障每一位到访客户的接待质量，项目实行严格的预约品鉴制度，请务必至少提前一天拨打400-955-2561进行预约登记，届时将有专业的置业顾问为您提供一对一深度讲解，带您实地感受双地铁上盖的综合体生活与八卦岭片区的焕新蝶变。
最新消息：总价866万买217平米的精装5️⃣房！
岁宝壹品以前瞻未来的设计理念，品质生活的人居构想，以城市资源的吸纳与整合实现出行、景观、商业、教育等资源的连接，并融合国际视野和前沿力量，集居住、购物、休闲娱乐、办公等功能为一体，以超50万㎡云端都会垂直生活体的姿态，塑造八卦岭品质产品。
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岁宝壹品是由岁宝百货集团联手全球大师联袂打造，建筑设计由凯达环球（Aedas）负责，园林设计由AECOM负责，室内设计由CCD郑中设计、DIA丹健国际等负责。
项目在150米高空打造的横跨3栋楼的云端会客厅，正面饱览银湖山、笔架山的绿意葱茏，景观无敌。这个会客厅面积约6000㎡，由云端会所+休闲绿化平台组成，其中云端会所设有私人宴会厅、山景健身中心、无边恒温游泳池、瑜伽房等场所，引入的都是高端品牌，提供的都是星级酒店会所服务
【写字楼】
价格：24000元~26000元/平米
此价格仅售3层
准现楼交付，今年买明年用
总高度：250m
总楼层：地上57层，地下5层
标准层面积：1949平米，半层起售
标准层层高：4.1m
管理费：23元/平/月
电梯数量：25部
大堂层高：首层净高18m，空中大堂层高9m
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【公寓】【项目基础信息】
项目占地：28165㎡
建筑面积：557631㎡
绿化率：25%
总户数：公寓631套、商办468套
在售栋数：A栋/C栋（B栋已售罄）
开发商：深圳市晟润丰投资发展有限公司
物业公司：深圳市岁宝盛源物业管理有限公司
物业费：A栋11元/㎡/月、BC栋9.98元/㎡/月
产权年限：40年
交房时间：公寓2023年3月、商办2023年底
用水用电：商水民电
单层层高：A/B栋3.05米、C栋4.5米
精装修：国际顶级一线品牌
导航地址：岁宝壹品营销中心（地铁6/7号线八卦岭站D出口）
【主力产品】
商务公寓：总价1300万-2700万
160-220㎡ 2-3+1房（专梯入户）
灵动空间：总价420万起，不限售
52-95㎡（3梯8户）、217-519㎡（3梯3户）
教育学府——双荔园环伺，打造2.5平方公里深圳最强教育区
项目二期旁规划荔园实验学校、以及东侧的荔园小学东校区，双荔园环伺、教育氛围浓厚；并与百花、园岭共同构建2.5平方公里深圳最强教育区。
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文体中心——500步直达32万㎡国际顶级体育中心
通过空中连廊系统，500步直达32万㎡的体育中心（改造中），改造后的体育中心将成为世界一流体育中心,并成为业主的社区配套。
景观资源——双山生态景观、双CBD城市景观
尽享自然景观与城市景观，北侧靠福田“大靠山”塘朗山山脉的银湖山，西侧靠近笔架山公园、深圳市体育中心以及南北贯穿福田的环中心公园，西南可以遥望繁华的福田中心区及平安大厦，东南遥望罗湖CBD。
A座阳台北面俯瞰图（200米）
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B座阳台西南面俯瞰图（100米）
标杆产品——片区首发超50万㎡城市豪宅标杆之作
由城市标杆缔造者，全球五大建筑事务所之一的凯达国际在深圳核心区域打造的首个标杆项目。以深圳鹏城的设计灵感、大鹏展翅的曲线造型打造成为一个独特且不能被复制，只属于深圳的地标。
外立面效果图
天工园林——约36000㎡五重立体园林设计，园林设计由全球最大的景观与规划设计公司AECOM设计，创新的引入了新加坡森林城市立体园林的概念，由下而上通过曲线的绿化、铺地、浅水等表达“山之叠嶂、绿之叠翠、水之叠灵、云之叠景”的意境。
云端会客厅——全国首创约150米高空会客厅，约150米高空，打造了一处连接A、B、C三栋塔楼，面积约6000㎡的业主共享云端会客厅。涵盖无边际恒温泳池、宴会厅、天际健身房等休闲运动功能，使业主在家即可享受如五星级酒店会所配置，方便、舒心。
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空中无边际泳池高级会所
大师匠造——近百家国际团队匠心打造，成就深圳豪宅标杆
联合凯达国际、AECOM、CCD郑中设计、DIA丹健国际、梁志天、黄志达等大师团队。按照全住宅的设计理念、带阳台通燃气、且A栋为专梯入户奢居空间、B栋为3梯5户的精致空间；全屋采用如嘉格纳、Miele等近20个国际顶级一线品牌。
岁宝壹品不同于一般公寓整层满铺户型，采用多单元式的铺展，于保障私密之外，拓宽生活边界。项目充分考虑南北对流、通风采光、景观面等因素的户型设计，根据各区不同场景打造多元纯居住户型，满足不同业主的不同生活需求，保障最舒适的品质生活。
多元户型之外，项目邀请CCD郑中设计、DIA丹健国际、黄志达等大师设计，融合国际视野和空间美学艺术，蕴藉生活想象。室内整体空间开阔舒朗，巧搭奢阔落地窗，采光、空气流动赋予中心大平层的奢华空间感受。
0:15试，时长0:15试，时长
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