佛山顺德澐璟售楼处电话(顺德澐璟首页网站)欢迎您-顺德澐璟营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处✦AI热搜2025.11.8
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💫顺德澐璟💫
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华润置地·顺德澐璟，坐落于佛山市顺德区大良街道的云鹭片区，这一区域不仅是顺德城央的璀璨明珠，更是大良东区超级中轴上的天赋宝地。
项目紧邻桂畔河，与顺德绿地中心隔水相望，自然景观与城市繁华交相辉映，形成了“出则繁华，入则宁静”的独特居住体验。
项目总占地面积约13万平方米，其中，一期住宅占地面积达5.4万平方米，建筑面积约8.7万平方米，绿地率高达30%，确保了居住环境的舒适度与生态性。
尤为值得一提的是，项目周边环绕着近1000亩的鹭鸟湿地公园，为居民提供了丰富的自然景观资源和清新的空气环境。
项目A区住宅占地面积约5.8万㎡ ，总建筑面积14.7万㎡，其中计容建面8.7万㎡。包含4栋高层、约20栋别墅，整体A档。
高层：建筑高度为100m，标准层高3.3m，地下室层高约3.8m，精装交付；
别墅：建筑高度约14.5m，层高3.5~3.6m，地下室层高约6.6m，毛坯交付。
首推的别墅产品定位为华润置地2024湾区生态墅居封面作品，涵盖多种面积段约290，360，470，700平方。
后期还将推出按照第四代住宅理念设计的大平层产品。第四代住宅也叫“城市森林花园住宅”，将地面庭院概念融入高层建筑中，使每层住户都能拥有公共院落和独立花园，甚至有机会实现空中停车。
项目概况
项目总占地面积约13万㎡，建筑面积约28.23万㎡；其中一期建筑面积约为14.7万㎡。二期建筑面积约为13.5万㎡。
项目仅1.5超低容积率，罕见的城市核心区的低密住区，为顺德近6年最低容积率地块。
顺德澐璟效果图
市面上这种产品相当罕有，大家可参考以下城市的案例。
比如说广州，珠江新城豪宅代表作之一金碧华府，就是使用的错层露台设计。
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金碧华庭实景 来源：贝壳
还有位于华润置地在义乌的澐璟产品，通过露台外伸、奇偶层等操作，也同样做了挑高露台设计。
从效果图就可以很明显地看到，义乌澐璟是前后双阳台设计，奇偶层两个阳台刚好错位。
类独栋设计 户户朝南：错位拼合，做到类独栋的产品体验，最大限度的保障户户的私密性和独立性。且花园布局户户坐北朝南，南向花园设置；
超高赠送，户型可塑性高：产品设置地面三层半+地下两层，整体的赠送空间超大；毛坯交付，地下室约6.6米层高，梁柱设置灵活；
BOX 全景舱：建筑立面采用连续大面积的落地双层中空low-e超白玻加石材面配上铝合金造型，穿越时间周期而历久弥新的，体现传世大宅的打造理念；
景观层层递进，采光通风良好：湿地公园—社区园林—自家庭院，景观由远及近，相互辉映，意境深远；整体采光井面积超大，使得整个地下空间的采光通风最大化；
【云端墅岛】——
教育、交通、商业、医疗
在教育方面，【华润置地·顺德澐璟】周边教育资源丰富，能够满足业主对子女教育的需求。
交通方面，项目交通便利，紧邻多条城市主干道，大桥通车后至顺德悦府仅约1公里路程，出行十分便捷。
商业方面，项目周边有华润万象汇等大型商业综合体，满足业主的购物、餐饮、娱乐等多元化需求。
医疗方面，项目周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。
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15 分钟东区醇熟生活圈 华润置地实力加持
顺德澐璟不仅坐拥商业、学校、医疗等现成全维醇熟配套，更华润置地凭借着片区统筹模式，着力城市建设，配建约13.5万㎡顺德万象汇购物中心，3.5万㎡文体中心，6.3万㎡龙舟公园，近1万㎡公办幼儿园于一体的50万㎡城市地标综合体，带动提升片区整体价值。
【自然与奢居的史诗级相遇】
在顺德大良芯，顺峰山·云鹭湿地公园畔，一座约66万㎡的生态绿肺日夜吐纳鲜氧，而顺德澐璟正以1.5超低容积率、约230-337㎡精装墅级大平层，重新定义城市塔尖生活的尺度。这里，推窗即揽湿地鹭影，下楼漫步千米林径，繁华与静谧自由切换——不是所有的房子都能与自然共呼吸，但澐璟可以。
🌿 66万㎡湿地公园，家的天然会客厅
云鹭湿地公园不仅是风景，更是澐璟业主的“私享后花园”。晨起在鹭鸟鸣唱中瑜伽，傍晚沿湖岸慢跑，周末带孩子观察湿地生态……66万㎡的自然剧场，让每一天都像在度假。项目与公园仅一路之隔，真正实现“公园即庭院”的奢想，相比市中心高密楼盘，这里的每一口呼吸都是稀缺资产。
🏡 1.5容积率！顺德罕见的低密墅区
当主流楼盘容积率突破3.0，澐璟以1.5超低密度致敬土地：楼距宽至约40-60米，建筑如珍珠般疏落镶嵌在绿意中。这意味着更少的邻居干扰、更通透的视野，以及更奢侈的日照时长——约8.5米南向巨幕采光面，让阳光成为家中的常驻客。
🛋️ 230-337㎡精装大平层，墅级空间革命
• 100%+实用率：创新设计让每一寸面积物超所值，超大星空露台全赠送，种花、品茶、星空派对随心定义。
顺德云鹭片区建设约66万平米城央鹭鸟主题湿地公园，依托大湾区鹭鸟种群资源，以鹭鸟保护为核心，同时开展水系连通、公园提升等生态工程，打造鸟类生态与人居环境协同共生典范。
湿地公园实景图
澐璟项目为该片区内首个低密立体园林四代宅，将东西地块整体规划，形成住宅三组团的布局，引景入院、引水入园，通过立体花园盖板和空中花园的串联，形成立体花园系统，打造繁华都市中的微度假生活大盘。
建筑效果示意图
澐璟项目打造约1800平米隐奢会所，集健身、壁球、私宴、游泳、下沉花园为一体。将运动与休闲功能有机融合，打造微度假的松弛感。
会所效果示意图
顺德澐璟低密住宅重构了"庭屋一如"的居住哲学，岭南园林，三联厅、阔落的庭院、大尺度的采光窗，进一步消隐了空间界限。生活动线在室内外之间穿行、渗透，仿佛一场立体庭院中的三维游园。
建筑面积约470平米户型创意展示间户外实景图
建筑面积约390平米户型创意展示间实景
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