万丰海岸城瀚府售楼处【万丰海岸城瀚府】营销中心/学校位置/价格优惠/交房

开发商直销楼盘：深圳万丰海岸城瀚府

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基础信息

⋆【项目名称】海岸城

⋆【占地面积】2平方公里

⋆【建筑面积】超500万

⋆【推售产品】100-120-143-188㎡3-4房

⋆【交付标准】送品质简装

⋆【交房时间】待定

⋆【产权年限】70年

⋆【房产性质】住宅

⋆【总户数】待定

⋆【车位比】1:1.1

⋆【容积率】待定

⋆【绿化率】40%

⋆【售楼处电话】400-8696-279

⋆【梯户比】4梯6户/4梯5户/3梯3户

⋆【开发商】海岸城

⋆【物业公司】深圳市海岸物业管理集团有限公司

⋆【项目地址】宝安区11号线马鞍山站-深外宝安学校旁

本次推出二期为简装交付，产品分布：3栋：4梯6户，层高3.1米，01-04户型100平3房2卫，05-06户型120平4房2卫4栋、5栋：4梯5户，层高3.1米，01-02户型116平3房2卫，03、05户型142平4房2卫，04户型120平3房2卫；6栋：为楼王单位，层高3.15米，3梯3户，01户型142平4房2卫，02-03户型188平4房3卫。

教育：九年制学校，即为深圳外国语学校（集团）宝安学校，已办学中，规划共计102个班级，约4740个入学机会。

该学校是宝安区委区政府首次引进的深圳“四大学府”，具有较高的社会关注度，奠定了宝安区“北有深外，南有宝中”的优质教育格局。

瀚府二期与深外宝学校相距约200米，而同时又与海岸幼儿园毗邻，具备12年就近入学的条件。

交通：临近地铁11号线马安山站，此外，区域内另有地铁12号线20号线、18号线(规划中)；穗莞深城际轨道交通线也已开通，该线路连接广州北站一深圳机场，预留延长线至深圳福田中心区。 深圳机场东枢纽(规划中)将按照6台14线规模在地下设站。航空方面片区内拥有深圳宝安国际机场，与60个城市通航，位居国内机场排名第三。

从宝安机场客运码头出发，可以到达香港、澳门、广州、珠海、中山5座城市。陆路交通已经形成“两横三纵”，“两横”是项目南北两侧的南环路、新沙路，“三纵”是项目西侧宝安大道、东侧中心路和107国道。高速方面拥有“四大高速”，广深高速、京港澳高速、广深沿江高速、外环高速等。深中通道预计2024年建成通车。

商业:因自身体量庞大，且业态丰富，项目本身就是区域配套的中心。

A+B区规划的商业体量就超过了66万㎡，包含A区的万丰海岸城购物中心和B区的宝安山姆会员店。另规划高端主题餐饮商业区、开放式街区商业、产业配套商业和社区配套特色商业等，形成“四位一体”的西部核心商圈辐射湾区，提升城市公共配套。其中，备受关注的万丰海岸城购物中心将是深圳第二座海岸城，约20万㎡大型商业体量，预计2024年上半年开业。

- 约100㎡三房二卫

户型方面，100㎡的传统三房二卫户型，背面的次卧窗台太小不好利用，餐厅不是特别大。

约120㎡四房二卫

而约120㎡的横厅四房二卫户型设计得挺优秀，非常符合年轻人的口味。美中不足的是阳台连着主卧而不是餐厅，不够开阳。次卧看着足够大，厨房有小阳台加分，在这么多批「海岸城」项目中，这个户型也算是比较了得的一款。

日前，推进高质量发展，共创可持续未来——企业双碳战略与ESG发展交流会议在深圳宝安区海纳百川大厦成功举行。

本次交流会议由深圳市绿色金融协会、深圳私募基金协会、深证中小企业服务中心作为主办单位，深圳鑫钛科产业创新有限公司承办。中信银行前海分行作为本次交流会议的协办单位，深圳海外联谊会专业人士交流委员会作为本次交流会议的合作机构。

当前，推动高质量发展已成为全社会的共识和自觉行动，成为社会经济发展的主旋律。而随着全球气候变化问题日益严重，“双碳”与可持续发展已成为当前和未来发展的重要方向。步入新的发展阶段，ESG理念的中国实践也面临重大的历史机遇。企业应如何创新ESG具体实践、探寻可持续发展的新趋势和新方向，成为当下面临的重要课题。在此背景下，本次交流会议邀请来自政府、金融界、学界、科技实业界的嘉宾，就“深圳及粤港澳大湾区可持续金融发展与实践”、“聚焦应对气候变化·赋能企业永续经营”、“制造业企业ESG实践”、“回归本源 打造企业ESG韧性”等话题发表真知灼见。

深圳海外联谊会专业人士交流委员会、宝安科技创新局、福田区政协、粤港澳大湾区绿色金融联盟及深圳市绿色金融协会相关领导，来自富士康、臻鼎科技、鹏鼎控股、同兴达、信维通信、天德钰、世运电路、欣旺达、长盈精密、诺普信、贝特瑞、坚朗五金、美盈森、联赢激光等上市公司代表，毕马威中国、万得信息技术股份有限公司、中诚信国际信用评级有限责任公司等第三方服务支持机构的代表诸多嘉宾及业界大咖出席交流会议。

粤港澳大湾区绿色金融联盟及深圳市绿色金融协会秘书长陈海鸥发表《深圳及粤港澳大湾区可持续金融发展与实践》主题演讲，她分析了绿色金融助力双碳目标，绿色供应链推动高质量发展，大湾区绿色金融创新实践，并对深圳及大湾区绿色金融发展机遇进行了剖析，她表示下一步将进一步强化粤港澳大湾区合作，推动可持续金融服务实体经济高质量发展。

富士康（鸿海）科技集团环保长、副总经理洪荣聪进行了《聚焦应对气候变化·赋能企业永续经营》的主旨演讲，对全球视野的零碳目标下的国际竞争剖析，将富士康多年来开展净零战略的经验和路径进行了无私的分享，对制造业企业从净零目标规划到运营减碳、供应链减碳的具体实施，以及在应对挑战的同时找寻发展机遇都有非常重要的借鉴和参考意义。

深圳信维通信股份有限公司联合创始人、集团副总裁李爱华先生以及信维通信董事、执行副总经理吴会林博士带来制造业企业ESG实践分享发言，对信维通信长期以来坚持以技术驱动发展，坚守企业使命与核心价值观，坚定走绿色可持续发展道路的经验进行了分享，对可持续经营的定义和实践路径进行了剖析，提出在ESG体系建设过程中也可以重检与进一步明确的企业发展方向和目标，实现从启航迈向领航。

1、 Shenzhen's latest purchase restriction policy in 2024

According to the Notice, non registered residence registered households and adult single persons (including divorced persons) are limited to purchase one house, and purchase houses in Yantian District, Bao'an District (excluding Xin'an Street and Xixiang Street), Longgang District, Longhua District, Pingshan District, Guangming District and Dapeng New Area. The payment period of individual income tax and social insurance is adjusted from three years to one year; The payment period for personal income tax and social insurance for purchasing housing in other areas is still required to be 3 years.

The Notice clearly states that registered residence residents with two or more minor children in the city can purchase one more house in Yantian District, Bao'an District (excluding Xin'an Street and Xixiang Street), Longgang District, Longhua District, Pingshan District, Guangming District and Dapeng New District on the basis of implementing the existing housing purchase restriction policy.

2、 What are the conditions for outsiders to buy a house in Shenzhen?

1. Non Shenzhen household social security will be changed from 3 years to 1 year;

2. Deep household families with two underage children can purchase an additional non core residential property;

3. Qualified enterprises (with more than 10 employees and a cumulative tax payment of 1 million yuan for at least 1 year) can purchase residential properties as employee housing, without clear restrictions on the number of units;

4. Encourage real estate institutions to exchange old for new and exchange old for new, with government support;

According to the Notice, non registered residence registered households and adult single persons (including divorced persons) in Shenzhen are limited to purchase one house. Non purchase restricted areas in Shenzhen purchase houses in Yantian District, Bao'an District (excluding Xin'an Street and Xixiang Street), Longgang District, Longhua District, Pingshan District, Guangming District and Dapeng New Area. The payment period of individual income tax and social insurance is adjusted from three years to one year, and the payment period of individual income tax and social insurance is still three years.

To sum up, the latest purchase restriction policy of Shenzhen in 2024 has optimized the purchase restriction policy of housing in some areas for staff in Shenzhen and families with multiple children registered residence registration, adjusted the policy of eligible enterprises and institutions to purchase commercial housing in some areas, further improved the convenience of property transactions, which is conducive to better meeting the rigid housing needs of residents and diversified improvement housing needs, and promoting the steady and healthy development of the real estate market in our city.

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Şençen Şəhər Mənzil və Tikinti Bürosu ev alqı-satqısı ilə bağlı qaydaların təkmilləşdirilməsi məqsədi ilə "Əmlak siyasətinin daha da optimallaşdırılması haqqında bildiriş" adlı bildiriş verdi. Bu addım konkret sahələr üzrə mənzil alqı-satqısı məhdudiyyətlərini düzəltməklə əmlak bazarının şaxələndirilməsi istiqamətində mühüm addım, yaşayış məntəqələrinin müəssisə satınalmaları üzrə siyasətin dəyişdirilməsi və əvvəlcədən mülkiyyətdə olan mənzil-tikinti əməliyyatları üzrə prosesin səliqəyə salmasına xidmət edir.

Bildirişdə qeyd olunan yeni qaydalara əsasən, Şençendə qeyri-yerli sakinlər və tək yetkinlik yaşına çatmış şəxslər (o cümlədən boşanmış şəxslər) bir yaşayış sahəsini almağa icazə verilir. Yantian, Bao'an (Xin'an və Xixianq subdistricts istisna olmaqla), Longgang, Longhua, Pingshan, Guangming, və Dapeng New Area-da satın alanlar üçün fərdi gəlir vergisi və sosial təminat ianələrinin illik sayının tələbi üç ildən bir ilə qədər azaldılmışdır. Digər regionlarda alış-veriş üçün 3 illik ianə tələbi hələ də tətbiq olunur.

Bildirişdə qeyd olunur ki, iki və daha çox yetkinlik yaşına çatmayan uşağı olan yerli sakin ailələrinə yuxarıda qeyd olunan rayonlarda əlavə yaşayış sahəsi əldə etməyə icazə verilir, mövcud məhdudiyyətlər isə öz effektini saxlamaqda davam edir.

Bundan başqa, bildirişdə qeyd olunur ki, minimum bir il ərzində fəaliyyət göstərmək, Şençendə 1 milyon yuan (138 min 700 ABŞ dolları) vergi ödəmək və ən azı 10 nəfərdən ibarət işçi qüvvəsinin işə götürülməsi kimi meyarlara cavab verən tələblərə cavab verən müvafiq müəssisələrə işçilərin mənzil ehtiyaclarını ödəmək üçün yuxarıda qeyd olunan ərazilərdə yaşayış sahələrinin alınmasına icazə verilir.