珺悦名都售楼处电话丨珺悦名都首页网站-珺悦名都营销中心欢迎您-2025最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心✦2025.11.17

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项目基础数据

【推广名】珺悦ROYAL PARK

【开发商】深圳市金中盛投资有限公司

【项目地址】深圳宝安中心·创业二路商务大道中轴·灵芝地铁站E口旁

【总建筑面积】约14.3万㎡

【总用地面积】约1.2万㎡

【本笔记物业类型】商品住宅

【面积段】89-115㎡3-4房

【梯户比】3梯7户/4梯6户

【总套数】住宅261套

【土地年限】70年（2023年12月18日-2093年12月17日）

周边配套

（一）交通

珺悦名都交通便捷，紧邻地铁 5 号线与 12 号线换乘站灵芝站（步行约 200-400 米），2 站可达宝安中心，5 站抵前海湾，12 号线串联南山、蛇口等核心区，30 分钟通勤圈覆盖深圳湾总部基地、科技园等地。自驾可快速接驳广深高速、京港澳高速，从容通达全城。

（二）商业

商业配套堪称区域标杆：自带约 3.1 万㎡社区商业，对面即是华南区首座中粮大悦城（16 万㎡，2025 年 6 月底开业，招商率超 99%），1 公里范围内更有中洲 πMall、宝安万达广场、海雅缤纷城等近百万体量商业集群，从日常采买到高端消费一网打尽。

（三）教育

教育资源密集且优质：自带 18 班幼儿园（2025 年 9 月开学），小学属建安小学（省一级）、裕安学校（九年一贯制）共享学区，初中划片新安中学（集团）初中部（市重点），步行 130 米即达裕安学校，家门口的一站式教育链让成长无忧。

（四）医疗

医疗保障完善：步行 161 米即达宝安中医院，1 公里内覆盖宝安人民医院（三甲），3 公里范围内聚集南方医科大学深圳医院等优质医疗资源。

（五）生态

生态环境良好：3 公里内六大公园环绕，灵芝公园（2025 年启动改造）、宝安公园等绿意盎然，未来还将新增智慧健身场地与林下休闲空间，宜居属性再度升级。

【超配匠造】新加坡美学设计 建筑与自然共融

新加坡式格调花园，构建垂直立体景观系统，通过5大屋顶花园+12处首层开放景观界面，营造城市有界，空间无界的都会隐奢生活体验。

【超配空间】私家生活场 一站式全龄空中泛会所

贴心设计楼栋空间，打造约2000㎡空中泛会所，以25大功能覆盖全龄休闲娱乐生活。

【超配礼序】精工高定品质 尊享归家礼序

国际人居：

融汇新加坡国际人居理念，打造现代美学立面+高规格系统门窗，隔热隔音，营造静谧舒居生活；

尊崇礼序：

三重星级酒店式奢装大堂营造三重归家礼序，打造更尊贵的生活仪式感。

【超配奢装】全屋品牌豪装 所见皆奢华

洞察都会精英的美好生活需求，以四大高定人居系统，营造高品质奢装生活。

中南珺悦名都，总占地面积约1.13万㎡，总建筑面积约14.37万㎡，计容建筑面积约10.95万㎡，容积率9.69，绿化率30.01%，共由2栋31层高住宅组成，分别是1栋1单元/2栋1单元，另外还有2栋31-36层高的写字楼。

总规划377户，其中商品房244套，回迁房17套，保障性住房116套，地下室有3层，总规划792个车位，车位占比约1：2.1，不过多数是给到写字楼使用的，住宅保证1：1的车位比应该是没问题的。

【89㎡三房二卫】

A户型：1栋1单06户型（东南向），格局方正，阳台宽阔，连接客厅和次卧，越过家居建材市场看向中粮大悦城写字楼，视野开阔

B户型：1栋1单07户型（西北向），双龙宝珠户型，起居室互不打扰，适合生活作息有差异的家人，看向宝安中医院和后面的老旧小区

89㎡三房二卫C/D/E户型，户型基本一致，传统竖厅格局，都是西南向看向裕安学校和后面的城中村

【115㎡四房二卫】

A户型：大阳台，主卧通过凸窗赠送衣柜，但次卧尺度都偏小，越过家居建材市场看向中粮大悦城写字楼，视野开阔

B户型：2栋1单01/06户型（西南向）。看向裕安学校和后面的城中村。

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