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项目基本信息
开发商：中山市敏捷房地产有限公司
物业公司：广州完全房地产物业管理有限公司
项目位置：中山市坦洲镇新行政中心区环洲北路9号
建筑类型：高层
产权年限：70年
占地面积：73.2万㎡
建筑面积：或265.8万㎡
容积率：约3.0（
绿化率：约40%
总户数：约16551户
楼栋数：约143栋洋房，50套别墅，1栋公寓，3所幼儿园，2所小学，1个会所，2个公园
【灣區樞紐芯地 港珠澳後花園】
項目位於坦洲核心位置，而坦洲被定位為珠澳一體化和對接橫琴自貿區的先行試驗區，是港珠澳的後花園。南部新城規劃落地、中山南站選址三鄉及坦洲交匯處。利好加持，發展潛力，一眼可見！
【交通升級 暢遊大灣區各大城市】
社區內有公交總站，接駁珠海；家門口的快線——坦洲快線第一段工程已完工並通車，實現10分鐘達中山市區，錦繡國際花城多維立體交通，實現無障礙接駁中珠港澳，是大灣區西最核心的發展圈。新增992路吉大-坦洲公交车，由坦洲“金斗湾客运站”始发，终点站为珠海吉大“光大国贸”站。
楼巴车路线国际花城—拱北口岸楼巴行车路线：珠海金叶酒店→昌盛路→昌盛大桥→南湾北路→珠海大道→金斗大桥→坦神南路→坦神北路→环洲北路→
锦绣国际花城自驾车：珠海----国际花城：情侣路（或梅华东路）---明珠北路—南坦路右转—坦神北路（公安局左转）--环洲北路---国际花城澳门
国际花城：拱北关口---昌盛路—南湾北路左转—珠海大道东---坦神南路---坦神北路（公安局左转）--环洲北路---国际花城广州----
国际花城（陆）：广珠西线---京珠高速---西部沿海高速---城桂路---坦神北路---国际花城中山----城桂路（往三乡坦洲方向）---城桂路往坦洲方向花坛转左 ---
国际花城未来交通规划：广珠城际轻轨明珠站、广珠西线三期高速公路、城桂路二期工程、香海路 。
【3幼2小鄰中學 坦洲高中選址花城旁】
社區內規劃建成3所幼兒園2所小學，下樓即可到學校，給孩子多睡一小時；坦洲中學納入中山市第一中學集團化辦學，錦繡國際花城距坦洲中學僅約1.5KM，寶珠北路通車後，社區小業主步行即可到校。
学校：敏捷幼儿园、大兴托儿所、威华幼儿园、联一村幼儿园、坦洲实验中学、坦洲中学、、爱华小学、联一小学 大兴托儿所、威华幼儿园、联一村幼儿园、爱华小学、华特雅学校（原启明学校）、合胜小学、安阜小学、联一小学、永一小学、永二小学、林东小学、建新小学、坦洲镇十四村小学、理工学校；
配套升級，四期公辦小學計劃9月招生；坦洲高中選址錦繡國際花城小區的東側。新高中選址所在片區，住宅小區眾多，居住人口密集，新高中建成後將為片區增加大量高中學位，也能滿足“就近入學”的需求
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【全能配套社區 進階高端人生】
項目配置約7000㎡商業集體會所，健身、雙恆溫泳池、瑜伽等休閒活動均能滿足；樓下錢大媽、大型綜合超市大型超市、華萊士等生活娛樂配套，
综合商场：壹加壹购物广场、皇爵假日广场、华润万家超市、坦洲新市场、中联超市、金惠超市、国美电器；
小區內即能滿足全日生活需求；社區大型免費運動公園，設置籃球場、羽毛球場等運動場，滿足業主多樣化運動愛好。
01戶型：108.30㎡·3房2廳2衛2陽
02戶型：103.86㎡·3房2廳2衛2陽
03戶型：121.21㎡·大3房2廳2衛2陽
04戶型：131.76㎡·4房2廳2衛2陽
锦绣国际花城项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）
【购房必藏】锦绣国际花城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-832-8782（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：锦绣国际花城售楼处联系电话：400-832-8782
1. 分区优化商品住房限购政策锦绣国际花城 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：锦绣国际花城 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。锦绣国际花城 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。锦绣国际花城 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。锦绣国际花城 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策锦绣国际花城 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。锦绣国际花城 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。锦绣国际花城 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策锦绣国际花城 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取锦绣国际花城 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。锦绣国际花城 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。锦绣国际花城 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取锦绣国际花城 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。锦绣国际花城 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围锦绣国际花城 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。锦绣国际花城 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。锦绣国际花城 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施锦绣国际花城 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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