(珠海·玖洲荟)首页网站丨-玖洲荟2024年、11月最新价格|玖洲荟户型配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
🔥〖 玖洲荟 〗🔥
🔥 玖洲荟 售楼处24小时VIP电话：400-8327-289🔥
🔥 玖洲荟 售楼中心热线:400-8327-289（售楼处）【VIP贵宾专线】🔥
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！☎️400-8327-289
🔥深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。🔥
🔥 玖洲荟 欢迎来电咨询楼盘、线上预约看房可享专属活动哦~~🔥
【主要卖点】
珠海，全国唯一与港澳陆路相连，尽享时代发展利好
毗邻拱北/青茂/港珠澳三大口岸，辐射过亿客流
九洲大道/迎宾大道双中轴交汇，绝版中轴，地位超然
广州地铁18号线上盖，价值看涨
九洲大道CBD，城央唯一巨无霸商务CBD，领衔全城鼎盛繁华
与华富里、玖洲道等为邻，三强鼎立，媲美广州天河等世界级商圈
压轴落子，开发商实力自持2.2万㎡mall，绝版可售24H街区铺仅1.2万㎡
双首层设计，全餐饮功能、实力华信商管运营，总价仅150万起，高收益，一铺万金
【卖点详解】
• 珠海：与广深同一梯度核心城市，经济人口发展领跑大湾区，作为黄金内湾上关键一环，脉链港澳的第一站，全国唯一与港澳陆路相连，尽享时代发展利好；
珠澳深度一体化、香港和大陆前所未有地深度融合，珠海作为与全国唯一与港澳陆路桥相连的大陆城市，最先、最全享受利好。拱北坐拥发展桥头堡，坐拥口岸、快速接驳港珠澳大桥
• 毗邻拱北、青茂、港珠澳三大口岸。在大湾区融城背景下，面向全国，坐拥深港澳庞大游客涌入，风口头排，庞大需求兑现的第一站；
口岸是珠海经济发展的核心引擎拱北，历史悠久、蜚声全国的烫金地段，连续11年称霸全国客流量最大的陆路口岸，出入境人员突破1亿人次；港珠澳大桥是港车北上必经之路，深中通道开通，拉近深珠距离；项目所在的拱北地段尽享交通发展利好，坐享头啖汤，抢占全球目光聚焦，客流汇聚首站，发展头等舱
• “海陆空轨”四维一体交通网覆盖，3口岸1桥、5大城际枢纽、5大机场，瞬达湾区各地，通联全国，同频全球；
3口岸，咫尺即达拱北/青茂/港珠澳3大口岸，10分钟澳门；粤港澳大湾区超级交通枢纽。1大桥，3km接驳港澳珠澳大桥，通过港珠澳大桥40分钟直达香港。
• 人尽皆知的双中轴交汇的黄金地段，坐享资源天花板；
城市中轴，云聚最顶级资源，执掌核心地段。项目雄踞中轴线九洲大道、迎宾大道双主轴交汇，东西/南北向串联珠海最核心、最密集的地标、富人区，绝版炙热；通过大量的写字楼、景点、商业地标、住宅富人区，将车流变成客流，流量变留量，所有政策、交通、客流等利好汇聚于一体，发展钱力巨大；
•百万醇熟客簇拥 亿级关口客流加持
项目3km范围辐射75万消费客流；距离拱北口岸仅1km范围，周边437个小区，且绝大部分写字楼距离项目不足1km；146栋星级写字楼群绕、圆明新园等4A旅游景点年客流量超4000万人次。磅礴客流，消费需求庞大，客流无忧
•珠海最鼎盛繁华商圈，发展前景媲美“天河商圈”等国际级商圈
作为全城最鼎盛发展的商圈，九洲大道商圈与华南第一商圈“广州天河”商圈高度相似，城央核心，地铁上盖；各项利好要素汇聚，发展前景媲美广州天河、上海陆家嘴、香港尖沙咀、北京三里屯、成都太古里等世界级顶流商圈
•租金问鼎全市天花板，片区集中商业租金高站400元/㎡起
片区集中商业租金稳站400元/㎡起，可谓全城商铺租金天花板。板块商铺价值毋庸置疑，黄金地段+繁华商圈+核心资产，成就硬核资产铺。
•站“玖洲道”巨人肩膀上，再创传奇，将着力打造潮奢新势力主场
“玖洲道”华信商管，领袖核心人物曾服务于宝能、华发、星河cocopark等国内顶尖商管公司，从业经验超20年
在主题定位上，玖洲荟项目携手大湾区知名团队华信商管，将着力打造以轻奢、潮流、娱乐为特色的潮奢新势力主场
•海量珠海首店品牌全方位引爆消费金矿
海量商家资源全导入，更聘请“国内知名品牌省级代理商”，运营+经营两手抓，以商家帮扶、品牌孵化一站式的全程服务，实力护航。引入大量珠海首店，首店经济缔造商业流量地标
•全城稀缺MALL+24小时街区模式，罕有双首层、全餐饮功能设计，主力建面30-70㎡黄金户型，大开间低总价；
最火商业模式“Mall+24小时街区”，项目商业约3.4万㎡，其中开发商实力自持mall约2.2万㎡，稀缺可售24小时璀璨街区约1.2万㎡；独有的双首层，片区稀缺绝版的全烟管/全餐饮功能设计，主力30-70㎡黄金户型，大开间、宽门面，低总价，抢到即赚
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！☎️400-8327-289
珠海 玖洲荟 售楼处电话：☎️✅400-8327-289✅；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。
营销中心电话：☎️✅400-8327-289✅
开发商电话：☎️✅400-8327-289✅
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-8327-289
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-8327-289
地产消息：
近日，财政加力稳楼市信号密集释放。专家认为，为激发房地产市场交易活力，普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税两项税收政策有望调整。此外，专项债券支持回收闲置存量土地、新增土地储备力度将加大，推动专项债收购存量商品房用作保障性住房的举措有望加快落地。
加大政策支持力度
“正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。下一步，还将进一步研究加大支持力度，调整优化相关税收政策，促进房地产市场平稳健康发展。”财政部副部长廖岷此前表示。
这项政策被业内视为近期即将出台的支持房地产市场健康发展的相关税收政策。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，从目前房地产相关税收政策来看，包括增值税、土地增值税和个税政策都存在调整空间。
从现行政策看，在增值税方面，除北京、上海、广州、深圳4个一线城市外，在其他城市，对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。北上广深4个一线城市，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税。
在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定，普通住宅标准由各地明确。
华福证券分析师陈立认为，明确与取消普宅认定相关的税收政策，有利于降低开发商土地购置成本和居民购房置换成本，激发市场交易活力。
在严跃进看来，调整房地产相关税收政策，将降低税费成本，对于房屋交易和开发成本降低具有积极作用。
研究设立收购存量土地专项借款
除调整房地产相关税收政策外，专项债对房地产市场的支持力度将加大。
日前，自然资源部发布《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》，提出各地要提高政治站位，主动担当作为，积极做好地块筛选和项目储备，推动专项债券资金加快落地，切实做到规范操作、有章可循、从严管理、精准高效。
在中指研究院政策研究总监陈文静看来，鼓励各地利用专项债券资金收回收购土地，盘活存量，有利于地方政府提升土地资源利用效率，减少市场存量房地产用地规模，改善土地供求关系；同时，可以增加企业资金流动性，有利于房企集中资金用于保交房，改善市场预期，也有助于改善企业的土储结构。此外，收储后形成“净地”“优地”，既有利于补齐公共服务设施短板改善环境，满足居住需要，也可以腾出空间支持实体经济发展，促进有效投资。
为用好土储专项债政策，自然资源部副部长刘国洪此前透露，将会同相关部门，研究设立收购存量土地专项借款，作为专项债的补充，中国人民银行提供专项再贷款支持。
推动专项债“收储”政策落地
除收回收购存量闲置土地，专项债还可用于收购存量商品房。此前财政部明确，用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房，同时，优化调整保障性安居工程补助资金支持方向，支持地方更多通过消化存量房的方式来筹集保障性住房的房源。
此前，推进“收储”存量商品房主要通过保障性住房再贷款进行。今年5月，人民银行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，激励引导金融机构支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房；9月，人民银行宣布，将保障性住房再贷款政策中人民银行出资的比例，由原来的60%提高到100%。
接下来，专项债参与“收储”可以加快消化存量商品房。克而瑞研究中心副总经理杨科伟认为，支持使用专项债用于“收储”存量商品房，可以有效补充“收储”资金来源，进而加快地方“收储”进展，完成消化存量住房和保障性住房筹建的双重目标，有效降低房地产企业资金流负担，有助于促进房地产市场止跌回稳。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
