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深圳榕江壹号院售楼处24小时电话：400-0666-032转分机号1888（售楼处）

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碧海「榕江壹号院」40套现房获批现售。

项目户型为120-160-184-200平3-5房，单价区间7.36-8.66万，总价区间895-1736万，已带精装交房

户型鉴赏

——回顾

项目户型为120-160-184-200平3-5房，单价区间7.36-8.66万，总价区间895-1736万，已带精装交房，即将开始i深圳登记认筹，公开销售。

回顾开盘历史，榕江壹号院397套住宅最早于2021年11月获批预售入市，备案均价约7.83万/㎡，423批买房人入围，整体去化超300套，去化率近8成。

项目位于深圳市宝安区西乡街道宝源路与金海路交汇处，链接地铁11号线碧海湾站，周边有泰华阳光海、中熙香缇湾花园等大型社区花园，地段较为成熟。除此之外，项目还毗邻西湾小学，近南方医科大学附属恒生医院。

交通：碧海湾和西乡双地铁口物业

项目所在地交通路网十分发达，轨道、公交、自驾出行都十分便捷。

轨道交通方面，项目距11号线碧海湾站约120米，步行约2分钟;距1号线西乡站约520米，步行约7分钟。

低密度住宅，推405户115-200㎡大户型

项目定位国际高端纯居住宅，主推115-200㎡大户型，共405户，毛坯交付。

根据资料，项目容积率2.93。在小O看来，这个密度可以说非常低了，要知道华润城4期容积率6.81。

此外，项目规划622个地下停车位。

教育配套方面，周边500米内，拥有西湾小学、海湾中学等优质学校，可以实现一站式教育，家门口式目送入学。其中，西湾小学始建于清朝光绪二十一年(1895)，百多年历史的老校。曾获广东省一级学校、广东省绿色学校、宝安区卓越绩校示范校等奖项。

商业配套方面，项目自带1.3万㎡集中商业，位于靠宝源路一侧。此外，北侧中熙香缇湾已入伙多年，社区生活氛围成熟，可基本满足日常购物需求。项目3km范围内有七巧国、西乡天虹、人人乐(碧海城店)、华润万家、沃尔玛（金海路分店）、雅盛百货、海滨百货、华安百货等商场。除此之外，临近商铺众多，包含有红酒店、典当行、数个大型花场等。总的来说，片区购物条件比较充足。

文娱配套方面，项目位于宝安中心区滨海片区的滨海带上，东接前海合作区，西连大铲湾港区，北临宝安中心区的商务办公区、核心商业区和海滨广场。总占地约168万平方米，分为三期开发。一期包含中央海滨文化公园、宝安中心区演艺、游乐设施及商业服务业用地；二期为海岸湿地公园、国际文化艺术中心；三期为海港乐活公园。

榕江壹号院这次推售的43套准现房中，建面约120㎡有26套，建面约160㎡有9套，建面约183㎡有3套，建面约200㎡有5套。主力户型还是已120㎡为主，相比于龙华红山和北站，此价格8万左右，并且精装准现楼，还是很香的，非常值得冲，尤其是改善型家庭。

深圳榕江壹号院

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