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仁恒滨海半岛（珠海香洲）

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项目基本信息

开发商：珠海仁恒和由置地有限公司

物业公司：珠海仁恒物业管理有限公司

项目产品：多层洋房、高层住宅

使用年限：住宅70年，商业40年

项目产权：住宅2011年12月23 日至2081年12月23日

总占地面积：约22.8万平方米

建筑面积：约49.9万平方米

综合容积率：2.19 绿地率：35%

管理费：高层住宅3元

车位管理费：70元，租赁350

交房标准:精装

位置：滨海半岛项目位于珠海情侣北路

项目价值

【主城湾居】情侣路最后一湾，15分钟通达吉大

【大城生活】70万㎡国际滨海社区，醇熟大城生活

【多重盛景】拥山、海、园、城四重盛景，咫尺驿站公园

【全龄教育】汇聚新加坡馨乐园幼儿园，中山大学附属中小学，哈罗国 际礼德学校等一站式国际教育体系

【双会所配置】7000㎡运动休闲会所，2000㎡商务宴客会所，满足业主运动。

国家级高新区，获国务院通知入选双创示范基地，集8大高新领域翘楚企业，拥1039家高新企业、独角兽入库企业、169所省级以上高校、新型研发机构等创新创业平台，华为创新中心、富士康等纷纷进驻。2020年首批72个重点项目签约动工，项目总投资额310亿元，达产值410亿元。

交通配套

国内唯一陆桥连接港澳的城市，珠海雄踞大湾区九市二区轴心，南邻澳门、东望香港深圳、北接广州，被定位为湾区西岸交通枢纽。

港珠澳大桥、深珠通道（规划中）、深中通道（在建中）三座大桥融合深珠，“十三五”期间，珠海市更启动了新一轮交通基础设施“大会战”，包括高速公路、城际轨道、机场、港口等8类43个项目，计划完成投资714.22亿元，让珠海一键加速。

商业配套

约10000平自持

商业涵盖购物、饮食、教育等多元业态，业主足不出户尽享丰饶。社区还罕见地配置了双会所，约7000平休闲运动会所、约2000平商务宴客会所，包括健身房、室内恒温泳池、儿童游乐区等，一应俱全。

教育配套

中山大学珠海校区、暨南大学珠海校区、北京师范大学—香港浸会大学联合国学院、北京理工大学珠海学院、吉林大学珠海学院等高校林立。

园林景观

滨海半岛压轴楼王登场，可谓风华正茂，社区蔚然成荫，配套醇熟。由亚洲顶级设计公司诗加达打造的活水园林，错落分布，宛如私家景观公园，巧思构想，美轮美奂。

户型鉴赏

305㎡山海阔宅

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“这预示着后续降准降息的通道会更加宽敞，国内按揭利率进一步调控的空间变得更大。这对于缓解开发商资金链紧张，降低购房者按揭成本，促进住房需求，均会产生积极影响。”李宇嘉称。

事实上，“517新政”实施以来，首套房、二套房房贷款利率持续走低。

中原地产研究院统计数据显示，2024年10月全国首套房平均利率已经跌到3.15%左右，二套房贷款平均利率为3.35%。

目前，多数城市首套房贷利率已降至2.9%~3.4%之间。其中，广州低至2.9%；二线城市普遍为3.1%。

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