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搜狐焦点来宾站 2024-08-01 15:46:03

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广州【中国铁建西派粤府】

先从开发商品牌讲起，中国铁建已成为全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一。无论前身，还是现如今在广州楼市的表现，品质中上是肯定的。至于，中国铁建西派粤府-西派金铜打造立面藻金线条：围合式布局、临江、智慧管家、交互式花园等等，综合来看，设计理念和社区规划布局这些方面，打高分是没有太大问题的，在广州也算是各有千秋、别具一格吧。其实除了户型，中国铁建·西派粤府还藏了很多品质感、体验感上的思考。

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中国铁建西派粤府傲立于广州城市新中轴的最后一公里，汇聚全城资源利好，同时作为广州城市南门户，迎接来自湾区乃至世界的宾客。项目占地面积约1.75万平方米，建筑面积约5.88万平方米，规划有4栋楼栋，楼层高度在16-25层之间，由中铁建物业提供物业服务，致力于打造一个具有标志性、未来感、烟火气的世界一流城市门厅。

项目基本信息

开发商中铁房地产集团华南有限公司

开发商品牌中国铁建地产

产权年限住宅：70年

容积率住宅：3

绿化率 35%

规划户数 250

装修情况带装修

楼层状况 16-25F

占地面积 17500㎡

建筑面积 58800㎡

车位比 1：1.6

物业费 5.3/㎡/月

小区环境：围合式布局，打造主城 3.0 低密住区。创领珠江感官交互式花园，构建四季五感社区。西派金铜打造立面藻金线条，致意珠江精神。

小区内部设施完善，拥有感官交互式花园，构建四季五感社区，为居民提供宜居环境和休闲空间。整个环境寰宇生活，精选全屋国际大牌精工，体现高品质生活。智能管家系统全面覆盖，为居民提供便捷的智能化生活体验。目前项目在售的户型为建面约120-140㎡的四房户型，空间宽敞、设计合理，满足家庭居住的各种需求。无论是想要改善居住环境的家庭，还是注重生活品质的城市精英，都能在这里找到理想的居所。

据流出的120㎡[珠晖]户型，格局与140㎡[鎏光]户型的基本一致，均有一个大阳台连接主卧来有效拓展使用空间，未来呈现应该就是现在板房的“小一码”版。只不过120㎡首开的是东南望江的单位，其只分布在4#的一条梯腿上，货量更少，更稀缺。

140㎡[御潮]户型的格局也和前面两个很像，主要区别在玄关处，且进门处的房间调换了位置。

140㎡[江瀚]户型就是项目的楼王单位，首开也会拿出来卖，不过货量很少，只有25套，预计板房都不用做就能卖完。[江瀚]主卧不仅十分奢阔，还和阳台一样，均拥有270°的景观面，此外还有一个次卧也可以望到珠江。客厅部分罕见地拥有一整排飘窗，100%的实用率，说的就是这个户型。

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9米大阳台、LDKS一体化设计、洄游式餐厨动线...让整体空间大气舒展，你可以感受到开阔的视野。4.5平的衣帽间设计也很巧妙，可以改造成梳妆台+衣帽间，私密又精致；你也可以把它设计成一个婴儿房，或者在超级主套内做一个私密工作室，在功能上是非常多元的。

在商业方面，项目周边2公里范围内有广百海港城(预计2025年开业)、BIG创意园、太古仓二期(规划中)、广州之窗等商业设施。至于项目未来的增值潜力，主要取决于沥滘旧改的发展。目前，沥滘旧改已经有了一些进展，001大厦已有多家企业入驻，最后一栋写字楼也即将完工，海珠新商务区逐渐崭露头角。随着沥滘旧改的逐步完善，周边商业环境也将得到提升。