2024深圳罗湖京基璟誉府『售楼处』首页网站-深圳罗湖京基璟誉府@售楼中心-深圳罗湖京基璟誉府欢迎您-楼盘详情-备案价

💎深圳罗湖京基璟誉府💎

💎深圳罗湖京基璟誉府售楼处电话📞:400-856-3771【已认证】💎

💎深圳罗湖京基璟誉府营销中心电话📞:400-856-3771【已认证】💎

💎深圳罗湖京基璟誉府展示中心电话📞:400-856-3771【已认证】💎

▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400-856-3771热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

京基璟誉府位于罗湖布心，总占地面积约2.76万㎡，总建筑面积约40.3万㎡，计容建筑面积约31.3万㎡，容积率11.35，绿化率40.01%，共由3栋5座60F超高层住宅+1栋办公楼组成，其中1栋A1/A2座/1栋B1/B2座/1栋C座住宅60F，3栋办公楼62F，2栋是一所18班制幼儿园。

总规划1624户，其中商品房有489套，3梯4户/3梯5户设计，回迁房1135套，地下5层，规划停车位2015个。

将推出1栋A1座、1栋B1座/B2座、1栋C座，共489套房源

面积段：50㎡的1房1厅，70-85㎡的2房1厅，95-105㎡的3房2卫，120-150-180㎡的4房2卫户型

价格方面可以参考附近的京基天韵府，折后均价5.67万/㎡

计划在2025年底前带精装交房。

开发商背景

【30载京基巨著 缔造罗湖封面】

中心地标缔造者——京基集团，国家房地产开发一级资质企业，中国驰名商标，铸就京基100、京基水贝城市广场等城市地标，造就诸多高端、大型综合体、资源豪宅等经典项目。京基30载，于罗湖城芯再造誉领湖山巨著。

项目基本信息

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

建筑面积：约84万㎡

可售套数：489套约

主力户型：70-180㎡

交楼标准：精装

封顶时间：2024年8月

车位数：2015个

梯户比：3T4、3T5

物业费：5.9元/㎡·月

物业公司：深圳市京基物业管理有限公司

交通配套

4快速：毗邻东湖路、太白路、东晓路等城市主干道，0距离丹平快速，快速接驳坂银通道，清平高速，东部过境高速，瞬达全城；

3口岸：15分钟车程覆盖罗湖、文锦渡口岸，30分钟车程达莲塘口岸，高效通行深港，畅享双城生活;

2高铁：深圳站、罗湖北站（在建中，计划2028年通车运营）;

2地铁：距离5号线布心站约600m，距离5/7号线太安站约700m，快速换乘1/2/9号线。

商业配套

项目自带约2万㎡商业，周边5大商圈环伺

约1km范围：约6万㎡喜荟城、12万㎡天河城双购物中心；

约2km范围：约10万㎡京基KKTIME、6万㎡IBC MALL、12万㎡华润万象汇等商圈。

教育配套

项目自带1所4800㎡的18班幼儿园，紧邻翠园东晓教育集团旗下东晓小学、布心小学、布心中学等老牌省一级名校，十大优校环伺，家门口一站式名校教育，启序菁英未来。

小区园林

近1万㎡景观园林，以6重园林景观（主人口、归家礼庭、揽翠花径、阳光沐台、欢畅泳池、童趣乐园）营造体验感丰富的全龄段公共活动空间。

【一湖三山五公园 24H鲜养生活】

紧邻一湖三山五公园，傲据60.5平方公里深圳水库保护区一线，深港唯此6000万㎡生态恒产。直面深圳最高峰梧桐山，淘金山、围岭山簇拥，下楼即达东湖公园、咫尺翠湖文体公园（罗湖最大的社区公园）、淘金山绿道、围岭公园、布心山公园、东晓儿童友好公园等，畅享24H生态鲜氧。

户型鉴赏

💎深圳罗湖京基璟誉府💎

💎深圳罗湖京基璟誉府售楼处电话📞:400-856-3771【已认证】💎

💎深圳罗湖京基璟誉府营销中心电话📞:400-856-3771【已认证】💎

💎深圳罗湖京基璟誉府展示中心电话📞:400-856-3771【已认证】💎

Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

🔥深圳罗湖京基璟誉府营销中心电话：400-856-3771【营销中心】楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套楼盘详情。🔥

事实证明只要房子的价格足够低，不管什么类型的房产都比较好出手。

最近深圳共有产权房非常火热，据新浪财经报道，深圳共有产权房看房者排出一公里的长队，

原因就是这批共有产权房的价格比较低，配售均价23740元/平方米！最低单价只要2.1万元/㎡，首付只要22万元起，

其价格不到市价的一半，这可是真正的不到市场价的一半价格，

因为深圳除了共有产权房之外，还有人才房，安居房，他们打出的价格也是5折，但是并不好出售，

原因就是他们这个5折几乎是按照深圳房价高峰时期的5折来算的，

而我们都知道最近2~3年，深圳的房价普遍跌了20~30%，所以人才房，安居房的5折是不如共有产权房的5折具有吸引力。

并且共有产权房的要求也比较低，最低申购条件为深圳户口并且无房、深圳社保在缴、单身满30岁，

所以这样的低价格，低要求就吸引了很多深圳刚需群体看房，

而所谓的共有产权房，其实之前咱们也聊过，2022年云南大理就推出过共有产权式卖房，

也就是一套房产购房者买50%的产权，剩余50%的产权由地方政府持有，

这样就会极大降低购房者的买房门槛，因为你只需要付总房价一半的钱就可以了。

当然了，深圳此次推出的共有产权房也是可以交易的，不过是封闭式交易，

持有5年以上，你就可以卖给下一个同样符合购买共有产权资格的买房者，

也就是说共有产权房并不能像商品房一样随便买，随便卖，而是有特定时间以及特定人群的，

不过按照现在的趋势来看，这种所谓的特定人群的要求只会越来越低。所以后期的交易应该没有想象中那么难。

当然了，这只局限在一线城市以及极个别的头部二线城市。因为这些城市还是有人口流入的，并且房价过高，这就会产生很多买不起房的刚需，从而转入到保障性住房这个行列，

其他的城市没有太大的可操作性，因为房价还在下跌，并且库存量严重，这种共有产权房看似优惠力度大，到后期还真不一定出现什么状况，

不过整体而言，不管是一线城市还是其他城市，这种共有产权房其实就是保障性住房，极大削弱了金融属性，只有一个居住属性，

这只适合在一线城市长期发展，并且不指望房地产升值的群体购入，真正的让你实现买个房子就是为了住的这个目标，

不过，这种形式的共有产权房深圳也是刚刚推出。从这个信号也可以看出未来保障房体系的占比会越来越高，

房地产向稳定健康的新模式发展目标非常明确，以后的房地产市场可能有分化，但绝不会再有像之前野蛮式的暴涨，普涨

💎免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-856-3771💎